不動産は長い間健全な投資とみなされてきました。商業用および居住用不動産の卸売業および不動産管理は、投資家が不動産から利益を得る方法のほんの一部にすぎませんが、この競争の激しい分野で成功するには少し精通しています。特定の大学が特に不動産投資家に利益をもたらす講義やプログラムを提供する一方で、ある程度の収益性の高い不動産投資の前提条件ではありません。投資家が学位を持っているかどうかにかかわらず、トップ不動産投資家が共通に持っている特定の特性があります。

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写真： 不動産に投資する5つのシンプルな方法

成功した不動産投資家：

1。投資を企業として扱う

不動産投資家は短期的および長期的な目標を確立し達成するために不動産活動をビジネスとして取り入れることが重要です。ビジネスプランは、不動産投資家が目的を特定するだけでなく、到達するための実行可能な行動方針を決定することを可能にします。ビジネスプランによって投資家は大きな画像を視覚化することができます。これにより、マイナーな後退ではなく、目標に焦点を当てることができます。不動産投資は複雑で厳しいものになる可能性があります。

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2。彼らの市場を知る

効果的な不動産投資家は、選択した市場についての深い知識を得る。投資家が特定の市場を理解すればするほど、健全なビジネス上の意思決定を行う資格がますます高くなります。個人消費支出、住宅ローン金利、失業率の変化を含め、現在の傾向を把握しておくことで、精通した投資家は現状を認識して将来を計画することができます。特定の市場に精通していることで、投資家は傾向がいつ変わるかを予測し、有益な可能性を潜在的に生み出すことができます。

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3。高い倫理基準を維持する

不動産業者は、倫理規定と慣習方針の基準に従って行動することに拘束され、不動産業者は各州の不動産手数料の規則と基準に準拠しています。しかし、不動産投資家は、メンバーシップを基本とする団体に属していない限り、法律の範囲内で活動している限り、通常、特定の程度の倫理を維持する必要はありません。この状況を利用するのは簡単ですが、大部分の成功した不動産投資家は高い倫理基準を維持しています。不動産投資は積極的に人々と協力するため、投資家の評判ははるかに上回る可能性があります。倫理に欠けている投資家の場合、その結果は特に長期的には損害を与える可能性があります。実効性のある不動産投資家は、逃げることができるものを見るのではなく、公正なビジネスを行う方が良いことを認識しています。4。フォーカスやニッチを開発する

不動産に投資する方法は非常に多いので、投資家は成功に不可欠な知識の深さを得るために焦点を当てることが重要です。これには、特定のタイプの投資（卸売業や商業用不動産など）に関するすべてを学び、その分野に自信を持っています。このレベルの理解を発展させる時間をとることは、投資家の長期的な成功にとって不可欠です。特定の市場が習得されると、投資家は追加の領域に移動することができます。賢明な投資家は、5つのことよりもうまく1つのことをうまくやったほうがよいことを知っています。 5。良い顧客サービスの代表者になることを目指す

紹介は不動産投資家の事業のかなりの部分を生み出すため、投資家が他者を尊重して対処することが重要です。これには、ビジネスパートナー、関連会社、顧客、賃貸人、および投資家とビジネス関係のある人が含まれます。実効性のある不動産投資家は、細部に注意を払い、苦情や懸念を聞いて対応し、積極的でプロフェッショナルな方法でビジネスを代表することによって、優れた顧客サービス担当者です。 6。教育を受けてください

あらゆるビジネスと同様に、不動産投資家のビジネスの基盤となる法律、規則、用語および傾向について最新の情報を入手することが不可欠です。現在の状況を維持するには仕事が必要ですが、将来のビジネスへの投資と見ることができます。リスクを背負っている投資家は、ビジネスにおいて勢いを失うだけでなく、法律が無視されたり壊れたりしても、法的な影響があります。成功した不動産投資家は時間をかけて、あらゆる規制変更や経済動向に適応して、教育を受け続ける努力をします。 7。リスクを理解する

株式または先物市場に投資することを選択した人は、投資に伴う固有のリスクに関する無数の警告があふれています。商品先物取引委員会（Commodity Futures Trading Commission）などの多くの機関は、潜在的市場参加者に資本損失の可能性について警告する免責を要求している。これは大部分が法的なものですが、株式や先物市場への投資は危険であることが人々にはっきりと示されています。つまり、たくさんのお金を失うことになります。しかし、グリーンランドの不動産投資家は、逆の主張をすることで飽和する可能性が高く、不動産でお金を稼ぐのは簡単です。慎重な不動産投資家は、不動産取引だけでなく法的影響も含めて、ビジネスに関連するリスクを理解し、リスクを軽減するために事業を調整します。 8。評判の良い会計士への投資

税金は不動産投資家の年間経費の大部分を占めます。現在の税法を理解することは複雑になり、手元にあるビジネスから時間を逸らすことがあります。シャープな不動産投資家は、ビジネスの本を扱う資格のある評判の良い会計士のサービスを保持しています。会計士に関連する費用は、プロフェッショナルがビジネスにもたらす貯蓄と比較すると、ごくわずかです。9。彼らが必要なときにヘルプを探す

不動産投資は複雑でビジネスに収益を上げるためには多大な専門知識が必要です。ビジネスと法的手続を学ぶことは、物事を単独でやろうとする人には挑戦的です。効果的な不動産投資家は、しばしば、成功の一部を他人（つまり、メンター、弁護士、会計士、支持的な友人）に帰することがあります。成功した投資家は、時間とお金が自分自身で困難な問題を解決するリスクを冒すのではなく、必要なときに助けを探し出し、他の人々の専門知識を受け入れることが必要であることを認識しています。 10。ネットワーク構築

ネットワークは、新規または経験豊かな不動産投資家に重要なサポートを提供し、機会を創出することができます。このグループのアソシエートは、よく選ばれたメンター、ビジネスパートナー、クライアント、または不動産に関心を持つ非営利団体で構成することができます。ネットワークは、投資家が互いに挑戦し、支援することを可能にし、共有された知識と新しい機会を通じて自分のキャリアを進歩させるのに大きく役立ちます。不動産投資の多くは、本を読むことではなく経験に基づく学習に依存しているため、精通した不動産投資家はネットワーク構築の重要性を理解しています。

結論

不動産投資は豊富な手段であると主張しているにもかかわらず、実際には専門知識、計画、焦点を必要とする挑戦的なビジネスです。さらに、ビジネスは人々の周りを回っているので、投資家は、誠実さをもって行動し、関連会社や顧客に敬意を表することによって、長期的に利益を得ることができます。短命の利益を楽しむことは比較的簡単かもしれませんが、長期的に存続可能な不動産投資ビジネスを開発するには、追加のスキルと労力が必要です。アパートや商業施設に焦点を当てても、効果的な不動産投資家はこれらの10つの基本的な習慣を共有します。