あなたが家を買うことについて真剣なら、クレジットを清算することがあなたの議題の最初の項目になるはずです。あなたのクレジットレポートを通過し、あなたのクレジットカードを払い戻した後、次のステップは住宅ローンを買うことです。この記事では、住宅ローンの事前資格取得および/または事前承認を受けるための予備的な手順について説明します。次に、さまざまなタイプの貸し手を検討します。ホーム・エクイティ・ローン：コスト と ホーム・エクイティ・ローン：それは何ですか？（ それはどのように働くか ） <！ - 1 - > 事前資格取得 住宅ローンの事前資格を取得するには、貸し手と会い、資産、収入、および負債に関する情報を提供します。その情報に基づいて、貸し手はあなたが借りることができるお金のおおよそを概算します。プロセス全体は非公式です。貸し手は、提供された情報を確認したり、料金を請求したりすることはありません。また、事前に借り入れた金額の住宅ローンを承認することに正式には同意しません。

<！事前承認プロセスは融資承認を保証するものではありませんが、貸し手があなたに提供しようとしている融資の額についての一般的な考え方を示しています。これはあなたに働きかけてくれる数を与えてくれるので、あなたはその金額を借りようとしているのかどうかを判断できます。これにより、価格帯に含まれるプロパティの種類を確認することもできます。

事前承認

事前承認プロセスは、事前資格プロセスよりも正式なプロセスです。事前承認で、貸し手はあなたのクレジットをチェックし、あなたの財務情報と雇用情報を確認し、住宅ローンの適格性を確認します。事前承認は、あなたが好きな物件を見つけたときに申し出を行う立場を強化します。売り手は、実際に家を購入する余裕があることをすでに示している、事前に承認された買い手からの申し込みを受け入れる意思があります。

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貸し手の選択

住宅ローンブローカーと銀行は住宅ローンの一般的な源泉です。すべての買い物客に完璧なソリューションを提供する単一の情報源はありませんが、各タイプの貸し手の長所と短所を知ることは、あなたに合ったものを選ぶのに役立ちます。

モーゲージ・ブローカーは、より多くの借り手が他の資金源よりも融資を受けるのを手助けする責任があります。彼らは多数の住宅ローン業者にアクセスし、顧客のために市場を買います。住宅ローンブローカーは、クレジットが破損している場合や、珍しい種類のローンが市場にある場合に特に有用です。もちろん、モーゲージブローカーは無料で働くことはなく、手数料が過度にかかることもあります。跳躍する前に必ず見てください。比較ショッピングをおこなう時間は、手数料や文書処理手数料が何百ドルも節約できます。

銀行は、従来の住宅ローン資金調達源です。あなたの地元の銀行が良い金利と魅力的な条件を提供している場合、ローンを取らない理由はありません。もしそうでなければ、町には他の銀行がたくさんあります。銀行との共同作業の主な欠点は、各銀行が一般的に限られた数の住宅ローンプログラムしか提供しておらず、銀行は交渉料に関して柔軟性がないということです。

不動産業者は、多くの場合、顧客を貸し手に紹介する際に重要な役割を果たします。不動産業者は住宅を売っているので、住宅ローン業界では当然の接点があり、顧客にとって大きな利便性を提供します。ローンを購入する時間を費やす代わりに、多くの住宅購入者は不動産業者が推奨する貸し手と仕事をすることを喜ばしく思います。銀行との共同作業のように、不動産業者が推奨する貸し手との作業は、ベンダーの選択肢が限られているだけでなく、コストも高くなる可能性があります。

オンラインローン

オンラインショッピングは、情報を収集してローンを取得する方法としてますます人気が高まっています。すばやく便利で、複数のベンダーに同時に連絡することができます。あなたは家を出る必要はなく、いつでも昼も夜も買い物することができます。あなたが最終的にレンガとモルタルの施設からあなたの住宅ローンを取得したとしても、オンラインのベンダーから集められたデータは、ローンと交渉条件を比較するための豊富な情報を提供します。

悪い点として、オンラインショッピングはむしろ個人的な経験であり、誤って信用格付けを傷つける可能性が大きくなります。いつでもあなたの社会保障番号を提供します。オンライン貸し手がクレジットチェックを実行することがあります。長期間にわたる信用調査が多すぎると、信用格付けに悪影響を与える可能性があります。この潜在的な落とし穴を解消するには、すべてのショッピングを一度に行います。週または週末をとり、ログオンして買い物をしてください。

あなたの信用格付けの重要性

であなたの信用格付けが意味することを学び、ここであなたの信用格付けをチェックする方法を見つけます：

消費者信用報告書：What's on It

結論 住宅ローンを購入する際には、様々な融資、売り手、買い物方法があります。各住宅購入者がこのプロセスに近づく最善の方法は、主に個人的な好みの問題です。一部の住宅購入者は最も安価なプログラムを探していますが、他の住宅購入者は最も便利なものを好みます。個人的な関係や特定のローン要件もまた重要な役割を果たします。正しい方法や間違った方法はありませんが、やや進んだ計画と慎重な買い物は、努力する価値があります。 この件についてさらに読むには、 住宅ローン：どれくらいの費用がかかりますか？を参照してください。

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モーゲージ支払構造の理解

および 抵当：固定金利と調整可能金利