あなたが家を購入しようとしているときは、たくさんの選択肢があります。そのうちの1つはマンションです。コンドミニアムは、個々のユニットで分けて販売される大規模な複合施設です。一戸建て住宅と比較して、マンションの所有権には共有「共通財産」の部分所有権が含まれます。これは、マンション購入者に固有の課題を提示します。あなたがコンドミニアムを購入することを検討している場合は、このタイプの物件と所有権が何を伴うのかについてもう少し詳しく学んでください。

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コンドは何ですか？

コンドミニアム（一般にコンドミニアム）では、あなたの住居は個人的に所有されていますが、その他の共通部分は集合住宅のすべての住民によって所有されています。あなたが所有しているマンションは、技術的にコンドを考える方法が少ないです。実際には、コンドミニアムは、多くの場合、マンションまたは同様の共有複合施設の形態をとって行タウンハウスと同じですが、理論的には、コンドームは物理的には何かのように見える可能性があります。

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コンドーズは、不動産価値の高い場所で特に人気があります。休暇のホットスポットや都市の環境は、市場で見つかると期待されています。これは主に、戸建て住宅を購入することは、余分な建物スペースが乏しい場所では非常に高価になる可能性があるためです。コンドミニアムは、あなたの家を所有する準備ができていても家を買う余裕がないならば、マンションはあなたが市場に参入できる方法です。 （詳しくは、賃貸物件または買物を読む - 第1部と第2部を読んでください）。

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右コンドームの検索

コンドミニアムを探すには、戸建て住宅を購入する場合と同じプロセスが必要です。あなたが興味を持っていることについて一般的な考えがある場合は、不動産業者に行くことは、あなた自身で見つけることができない可能性のあるプロパティについて知るうまい方法です。あなたがもっと自分のことをしている人なら、興味のある分野のコンドミニアムや不動産のウェブサイトを検索することができます。特定の建物や複合施設を考えている人は、オンサイトの営業所あなたはマンションについてもっと学び、おそらくショースイートを見ることさえできます。

コンドミニアム販売契約を超えて

コンドミニアムを購入するときに考えなければならないのは販売契約だけではありません。コンドミニアムには、コンドミニアムの運営方法および管理方法を規定する契約書または宣言書もあります。あなたのコンドミニアムを購入する前に、コンプレックスの管理に適用される文書を要求し、読むべきです。この複合施設のホットな問題は何ですか？マンションの積立金はいくらですか？経営者はオーナーの要求や苦情をどのように扱いますか？コンドミニアムは、あなたが不満を持っていると主張する厳しい規則とガイドラインを課していますか？あなたが検討しているコンドミニアムがうまく走っているかどうか、あなたが求めている生活様式とルール/制限によって、建物/複合施設があなたのシェアの価値を損なう可能性のある問題を経験しているかどうか将来の所有権の

コンドームを選ぶ理由

コンドミニアムはアパートやシングル・ホームよりも優れているかもしれない理由はたくさんあり、お金も確かにその一つです。 The Real Estate Journal によれば、マンション価格は単身世帯よりも遅いと評価され、価格が高騰している市場ではより手頃な価格の選択となっています。また、マンションを借りるのに比べて、実際にあなたのコンドミニアムを所有しているので、あなたは住宅ローンの利子などの税金控除を利用することができます。逆に、購入価格はあなたがコンドを購入するときに考慮する唯一のものではないことを覚えておくことが重要です。ほとんどの共同オペレーターとコンドミニアムには、共通の物件の維持費（これは高価なことがあります）があり、アパートを借りるのとは異なり、財産税も支払わなければなりません。 与えられた、それはお金についてすべてではありません。コンドスはまた、多くの見込みのあるバイヤーに魅力的なライフスタイルの選択肢を提供します。彼らは特に高齢者を対象としたコミュニティでサービスを社会的に利用したり利用したりするために、退職者に人気があります。マンションに住むことで、庭や外壁のメンテナンスなど、家を所有することに伴う通常の雑用から自由にすることもできます。 結局のところ、マンションはさらに手頃な価格のバケーションホームを所有することができます。米国では、フロリダやハワイのような場所で小さなパラダイスを購入するより合理的な方法としてコンドミニアムが普及しました。あなたがビーチでリラックスしたいが、日当たりの良い状態で高価な家を買うことを考えたら、コンドミニアムはやや安価な選択肢を提供する。

結論

投資家、バカナー、一年中の居住者として不動産を購入しようと考えているなら、コンドミニアムは間違いなくレーダーに乗っている。これは、不動産が高価な地域を見ている場合に特に当てはまります。コンドミニアムは他のどのタイプの住居よりも本質的に良くても悪いものではありませんが、あなたの状況に応じて、コンドミニアムまたはコープは住宅購入者として素晴らしい選択肢になります。