春は伝統的にあなたの家を市場に出すのに最適な時期ですが、正確にはいつですか？変更されました：今年は5月ですが、2011年と2012年には3月でした。春の後半にシフトするのは、住宅墜落の余震が続くことです。

小さな不思議の泉は居住用不動産販売のピークシーズンです：天気が暖かく、子供たちは学校を出ているので、移動を計画している人はそれを最も簡単に見つけることができ、次の学年の前に移転します開始する。住宅産業は過去10年間で極端に旋回してきましたが、1つの不確定要素が残っています。冬の終わりはまだ販売時期の始まりです。

<！ - 1 - >

もう一つの標準的なモチーフは、木曜日が買い手が週末を予定しているため、リストするのに最適な日であると、不動産会社Redfinは述べています。最悪の日：土曜日、日曜日、月曜日。問題は、売り手のわずか18％が木曜日にそのリストに載っています。

疑いの余地はないが、住宅景観が変わった。オンライン住宅データベース会社のZillow氏によると、現在の春の購入シーズンでは、1年前と比較して市場に9％少ない家があるという大きな理由がある。この在庫削減により、買い手の競争が促進され、売り手が安い価格で場所を降ろすことについてもっと心配する必要がなくなり、理想的な上場時間を後に押し進めました。

<！ホーム・セリングにおける幅広い経済要因

住宅供給の低迷は、住宅バブルの崩壊の残存する悪影響である。クラッシュに先立つブームの間に、抵当を得ることは容易であり、多くの不良債権が作られた。連邦準備制度は金利を低く保つことによって助けました。崩壊は、もちろん、新しい家屋建設の急激な低下をもたらし、在庫不足につながった。

<！ - 3 - >

危機から生まれたいくつかの要因が、売却する住宅の数を押し下げている。例えば、一戸建ての家屋の大部分は、時間が尽きたときに取り出され、価格がはるかに高かったときに引き取られた巨額の住宅ローンよりもまだ価値が低い。それは家の所有者が売りサインを出すのを嫌がるものにします。

また、ヘッジファンド、不動産投資信託、個人投資家が不安定な価格で購入したため、巨大な家屋が賃貸住宅に転用されています。それは市場から別の大きな塊の住宅ストックを取り除く。

春がピークシーズンとなる理由

学校の終わりと一般的にホームショッピングの天気以外に、家がよく見え、日々が長くなるため、春は依然として最高です。

景気の緩やかな回復に伴い、資格のあるバイヤーは自分の望むものを競うためのお金を持っています。したがって、入札戦争はより多く発生し、価格を押し上げる可能性が高い。また、自営業のダイナミズムのために販売が増えました。近所の比較可能な住宅が過去より高い価格を引き出すと、あなた自身の住居の価値が浮き彫りになります。

オフシーズンでは、対照的に、ローボールが一般的になる傾向があります。より北部の地方では、裸の木や茶色の芝生の中で魅力が衰えます。

地理に基づく違い

物件の価格はロケールによって異なります。主に、不動産サイトTruliaによる調査では、北に行くほど遠く、価格は後になることが判明しました。彼らは3月と4月に南部で最大の打撃を受けたが、フロリダを除き、5月には山頂が登場した。フロリダの最高点は、北に戻ってくる甘い時を過ごす多くの冬の住人に関連しているかもしれません。

確かに、実際のリスティングに先立って、リストする時期を計画しています。ブローカーによると、シカゴとボストンのバイヤーは、寒い日に売り手と同じくらい抑えられていない。売り手は、冷たい風が吹いたときに家の修理などの住宅を開花させようとしなかった。したがって、彼らはしばしば春の後半にリストします。

木曜日はなぜリストアップするのがベストの日なのか Redfinの計算によれば、木曜日のリストは、家は、他の曜日にリストされているものよりも早く、リスト価格を上回って売れる傾向があります。木曜日には、週末が迫っており、潜在的な買い手は彼らが見たい家を選んでいる。週末になると、計画段階は終わり、住宅購入者の軍団はすでに扇動している。 セールスポイントを最大限にする方法

季節に関係なく、確実に見える家には、良いものはもちろんのこと、オファーを得るのに苦労するでしょう。あなたの不動産をリストアップするのが最善であるときに意見が異なりますが、それを修正することで販売上の魅力が高まることは誰も争いません。家具の適切な配置、混乱の除去、香りのついたろうそくのような美しいタッチを加えることでバイヤーのためにあなたの家を "ステージング"することについてアドバイスする専門家がいます。 （

あなたのホームファーストを売るための6つのヒント

も参照してください。）

しかし、フロントポーチを塗ったり、キッチンやバスルームに新しいつまみを置くなど、引き出し、玄関のためのより良い照明器具の入手。詳しいアイデアについては、 クイックセールのためにあなたの家をステージングする方法 をお読みください。

結論 住宅販売は、いくつかの浮き沈みにもかかわらず、元に戻っている。あなたの家を売りたい場合、ほとんどの州で、月は月よりも良くなく、木曜日よりいい日はありません。多くの市場で競争が激化する中で、あなたの家庭に相応しい契約を得ることは間違いありません。最良の価格を得るには、必要に応じて計画と戦略的な更新が必要です。あなたの地域の住宅市場に最も効果的なものについては、不動産業者に相談してください。 また、

あなたの家を売るときに

遊ぶこと、

あなたの家を売ることに興味がありますか？これらの間違いを避ける と エージェントがいないあなたの家を売ることができない8つの理由