家を所有するアメリカンドリームなら、破産申請はアメリカの悪夢です。 2000年代後半には、米国の住宅市場が崩壊し、経済は自由化を開始した。 2009年3月に経済が底を打った時までに、12万人以上の当事者が12ヶ月以内に倒産しました。 2009年の不安定な年以来、経済は遅いが実質的な回復をした。 2016年11月には失業率は9年ぶりの低水準である4.6％に達し、先月4.7％でこの数値を推移し続けました。景気が上がるにつれて、夢を買う時間のように聞こえます。しかし、破産申請後、家を買うのはどうですか？

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ステップバイステップであなたの信用を回復する

さて、あなたはいくつかの規律を示さなければなりません。また、スタブを支払うものもあります。そしてもう少しステップを踊ってください。

a。） あなたのクレジットスコアを調べる。 （はい、無料の信用報告を約束するすべてのテレビ広告を見ているのです）法律では、従来の3つの代理店、Equifax、Experian、TransUnionは年に1回無料のレポートを提出する必要があります。一度それらを見ると、間違いがありますか？もしそうなら、会社のウェブサイトにそれらに挑戦してください。なぜそれは彼らがそれを正しく得ることが非常に重要ですか？破産申請したアメリカ人は、破産していない人よりもスコアが低くなります。あなたのクレジットスコアが高いほど、住宅ローンの支払いにかかる利子は少なくなります。1. 5〜2％ポイント少なくなります。 （ クレジットスコアの範囲はどういう意味ですか を参照）

<！ - > b。）

あなたの仕事にとどまる： それはあなたが信頼できる潜在的な貸し手を示しています。 c。）

あなたのクレジットを再構築する： 2つまたは3つの安全なクレジットカードを取得し、小額の料金を支払い、個人ローン、自動車ローン、学生ローンのいずれかの小ローンを取り出し、すぐに払い戻してください。遅刻しないでください。早めにお支払いください。常に時間通りに家賃を支払う。小切手を決して返却せず、一貫して現金を貯蓄口座に残してください。 （また、 破産後のベストクレジットカード 参照） <！あなたは忍耐を学ばなければなりません：

破産申請から2年未満であれば、あなたは待っています。あなたが差し押さえにあなたの家を失った場合、それは長くなります：あなたは3年待たなければなりません。また、移動中のバンに最後のボックスをロードしてもカウントダウン・クロックは開始しません。貸し手は差し押さえを完了しなければなりません。待機期間の後、ローンを申請する準備が整っていることを確認してください。あなたが良い負債所得比率を持っているかどうか自問してください。あなたの人生は安定していますか？ （高い医療費はありません）401（k）の退職計画や資産はありますか？

f） まず、よいニュース： あなたが差し押さえを行った場合、不動産仲介業者と抵当ブローカーはあなたを好意的に見ています。あなたは動機付けされた買い手です。 、そして1つを失った、そして今あなたは再び戻ってきた。あなたは何でもします。さらに良いことは、差し押さえがあなたの唯一の信用問題になる可能性があることです。つまり、混乱をもう少し早く解決できるかもしれません。

g） 政府はここに助けてくれる： ほとんどの貸出機関 - 銀行、信用組合、住宅ローン貸し手 - は、政府主催のプログラムで働く。 2つがあります：連邦住宅局（FHA）と退役軍人局（VA）があります。これは名誉毀損品種の退役軍人のみが利用できます。

h。） 悪いニュースに戻る： 抵当権を付与されたローンがFHAまたはVAによって裏付けされた場合、政府のデータベースであるCAIVRSによって追跡されています。 CAIVRSはNSAとほとんど同じくらい悪いです。政府に返済するまでは、別の政府支援ローンの資格がありません。

i。） 事前許可を求める： あなたが抵当流れになった場合、貸し手はあなたの新しい住宅ローンを事前に承認しなければならないので、検索を開始する前にまず貸し手に確認してください。実際には、貸し手の前に不動産プロと一緒にチェックして、すべての箱に記入してください。

j。） サイズの問題： 良い前払いをする準備をする：10〜20％。また、より高い金利のローンに備える。そして、McMansionを探したり、MonticelloやMount Vernonを探したりしないでください。あなたはドリフトを手に入れます。古いコンドミニアム、協同組合、または携帯電話の家のような手ごろな価格の魅力的なものを探しましょう。

k。） 家族の木を振る： 貸し手は共同署名者が必要な場合があり、親戚は共同署名を望む可能性がある。これは、もちろん、あなたが家の支払いを吹き飛ばす場合、責任を残します。彼らがあなた、倫理、あなたの財政、あなたのクレジットスコアとお支払い履歴に精通していることを確認してください。彼らがあなたを信頼していることを確認し、信用を失わないようにしてください。しかし、真剣に、最後の手段としてこれを行うだけです。

<！ - 1 - > 結論 倒産のためのファイリングは卵を吸う。巨大な、腐った、ダチョウの卵。しかし、それはあなたがアメリカンドリームをあきらめるべきではありません。はい、あなたは時間と労力がかかりますあなたの信用を再構築する必要があります。しかし、それはすぐにあなたの口からその汚れた味を洗い流すために働くことができる何かです。