おめでとうございます。あなたは$ 100,000の年間給与で新しい仕事を上陸しました。あなたはアパートの狩りに行きます。あなたの最初の質問は、おそらく "どれくらいの賃貸料を支払うことができますか？ "

その質問には2つの答えがあります。他の、実用的。

テクニカルアンサー

あなたが家賃で払う余裕があるかという質問に対する技術的な答えは、いくつかの経験則の1つに基づく見積もりに基づいています。これらの見積もりは、不動産所有者がそれらを使用して、あなたが余裕があると信じる賃貸料の事前資格を得るための技術的な見積りです。

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経験則の1つは、税引前所得を40で割り算することです。つまり、年間100,000ドルを儲けると、月額2,500ドルの家賃を払うことができます。

もう1つの目安は30％ルールです。 100ドル、000ドルの30％を払うと、30ドル、000ドルが得られます。その数字を12（1年の月数）で割って、驚きは$ 2,500です。

50/30/20と呼ばれる親指のアプローチもあります。このガイドラインは、賃貸料、ユーティリティー、交通費など固定費に税引き後の収入の50％を費やすことを示唆しています。日々の経費で30％;借金、退職金、緊急時の貯蓄の20％を占めています。

<！このアプローチでは、あなたの自宅の給料が$ 75,000（税金と退職プランの寄付を100,000ドルで考慮に入れて）であれば、家賃の半分を支出します。輸送は$ 37,500になります。これは月額$ 3,125になりますが、賃料の配分はおそらく輸送費とユーティリティ費を考慮して低くなります。

実用的な解答

すべての技術的な「経験則」の問題は、あなたの特定の財務状況を考慮していないことです。家主が2,500ドルのアパートをあなたに借りようとしているからといって、契約書に署名する必要はありません。

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実用的な答えはあなたの財政に基づいて計算を必要とします。このプロセスは、家賃を除いた家計の生活費の一覧を作成することから始まります。

ユーティリティー -

あなたがすでに住んでいる地域に移住している場合は、過去の請求書を参考にして簡単にユーティリティーを見積もることができます。 あなたが新しい地域にいる場合は、同僚、地元住民、または潜在的な地主に尋ねてください。ほとんどの場合、あなたの地域の公益事業の平均予想費用について、あなたと情報を共有します。水、ガス、石油、電気など、レンタルペイメントに含まれるものを確認してください。

食品と事故 -

食料品、清掃用品、練り歯磨きなどの付帯費用が含まれます。あなたが地域の価格に精通していない場合は、大規模な食料雑貨店、価格の項目のカップルを訪問し、予想された合計に到着するために過去に過ごしたものと比較してください。 交通機関 -

この費用には、自動車の支払いと保険、ガソリン、メンテナンス、駐車料金、通行料金が含まれます。それには、公共交通費や仕事関連または仕事以外の旅行に関連するその他の費用も含まれます。 コミュニケーション -

このカテゴリには、固定電話、携帯電話、および/またはインターネット利用料金が含まれます。あなたが他者とコミュニケーションするために使用する手段は、ここで説明されるべきです。 衣服 -

衣服の費用は過去の経験に基づいて見積もることができます。あるいは、衣料品のアップグレードが必要な新しい仕事、たとえばカジュアルウェアの代わりにスーツを始める場合は、計画の一環として考慮してください。 債務 -

ほとんどの人に負債があります。学生ローン、クレジットカード、ジェットスキーでの支払いなどがあります。これらの支払いは行われなければならず、それに応じて計画を立てるべきです。 クレジットカードなどのリボルビング債務については、「最低」以上の支払いを許可してください。カード残高を全額支払うことができない場合は、利払いが過剰になるのを避けるため、できるだけ少ない月に支払う必要があります。

退職と貯蓄 -

この部門で自分を変えないでください。企業が主催する401（k）を持っている場合は、貢献する金額を記載してください。また、雨の日や緊急貯蓄口座のために資金を保持するようにしてください（詳細については、 緊急資金の構築 を参照）。 レンタカーの保険 -

アパートを借りても、紛失した場合にあなたの所有物を守る必要はありません。あなたの新しいアパートで誰かが負傷した場合の責任からあなたを守る責任もなくなりません。 この件について詳しくは、

賃貸人の保険の平均費用をご覧ください。 エクストラ -

あなたの生活費リストの最後の部分は、ケーブルテレビ、ネットフリックス、映画、外食、ジムメンバーシップ、または趣味に関連する費用のような追加料金です。これらのことはあなたの生活費の最も柔軟な部分ですが、それらをリストアップする必要があります。 あなたがそれをしている間、これらのエクストラを優先します。そうすれば、経費を削減する必要があると分かった場合、どの事柄が最も重要でないかをすでに決めているでしょう。

数学を行う

あなたの実際の毎月の家賃から始めて、あなたの月の総生活費を引いてください。残っている金額はレンタル可能です。

それはあなたが実際にその額まであなた自身を義務づけるべきではありません。あなたが考慮に入れなかった経費や予想外の経費を説明する小さな部屋を残すことは理にかなっています。

予算編成の詳細については、

予算編成の基礎を参照してください。 結論

あなたが享受できる実際の金額が「経験則」を使って得られる金額をはるかに下回っている場合、これは生活費を再評価し、可能であれば取り除くための良い時期です。

ニューヨークやサンフランシスコなどの大都市では、レンタル料金が予算よりも多くかかることがあります。そうであれば、1人以上のルームメイトを探したり、安価な地区に住むことを検討する必要があります。

あなたが検索する前にあなたの限界を知ることは、時間を節約し、あなたの財政に合った新しいアパートにあなたを置きます。