Airbnbは、宿泊施設を探している人々と家を借りようとする人々と宿泊施設を探している人々を結ぶオンラインコミュニティ市場です。 Airbnbユーザーには、ホストと旅行者が含まれています。ホストは使用していないスペースを一覧表示して貸し出し、旅行者は世界中の192カ国で予約や予約をします。 「エアマットレスB&B」が減少したことから、エアブンブは、ソファーからサーフィンしている予算重視の観光客から、同僚の異なるレベルのコラボレーションを可能にするより記憶に残る体験を求めるビジネス旅行者にまで成長しました。ハイチホテルコーポレーション （ニューヨーク証券取引所：H HHyatt Hotels Corp69.53+）は、シカゴよりも価値が高く、ハイストック（Highstock）4. 2. 6 999で作成された0.99％99.9999）およびニュージャージー州パーシッパニー - トロイヒルズのウィンダム・ワールドワイド・コーポレーション999（ニューヨーク証券取引所：それぞれの産業を揺るがす企業の詳細については、以下を参照してください。アウト> Uberのようなライド・シェアリング会社はどのようにしてお金を稼ぐのですか？ 過去の実質的な評価についての質問はエアブンブに関するニュースを支配していましたが、エアバッグは、彼らのために働くことができるものです。ここでは、Airbnbの概要、その仕組み、このオンラインレンタル市場の長所と短所について説明します。 <！ - 2 - > Airbnbとは何ですか？ Airbnbによれば、彼らは「世界中のユニークな宿泊施設をリストアップし、発見し、予約するための信頼できるコミュニティ市場」を提供しています。 Airbnb ホスト は、シングルルーム、スイートルーム、アパート、係留ヨット、ハウスボート、家全体、または城などのプロパティをAirbnbのウェブサイトに掲載しています。リスティングを自由に作成でき、ホストは1泊、1週間または1か月にどれくらい料金を請求するかを決定します。各リスティングでは、ホストがタイトル、説明、キャプション付きの写真、潜在的なゲストがホストについて少し知ることができるユーザープロファイルを通じてプロパティを宣伝することができます。 <！ - > - <！ - 1 - >

旅行者

（または「ゲスト」）は、いつ、どこで旅行したいのかについての詳細を入力して、利用可能なプロパティのデータベースを検索します。 客室タイプ - 場所、個室または共有ルーム

料金 - 最低から最大までの範囲

サイズ - ベッドルーム、バスルームおよび/またはベッドの数 >アメニティ - ワイヤレスインターネット、テレビ、キッチン、プール、ペットなど

物件タイプ - アパート、家、ベッド&ブレックファーストなどの標準的な物件、城、洞窟、イグルース、ティスティス

ホスト言語 - 英語、スペイン語、フランス語など手話を含む キーワード - 「オーシャンフロント」や「ルーヴルに近い」などの特定のものを探している場合 <！どのように動作しますか？

旅行者はいつでもプロパティのデータベースを検索できますが、予約を予約するにはAirbnbプロファイルを作成する必要があります。旅行者は、各リスティングページに表示されるオンラインフォームを使用してホストに連絡することができ、「予約する」ボタンをクリックし、安全な支払いシステムを介して支払いの詳細を入力して予約要求を送信することができます。旅行者は、顧客サポートやホスト保証などのサービスをカバーするために、予約の上に6〜12％のゲストサービス料金を支払う。 Airbnbは、主要なクレジットカード（Visa、MasterCard、AMEX、Discover、JCB）、PayPal、Google Wallet（米国内のAirbnb Android Appのみ）、クレジットとして処理できるデビットカードなど、いくつかの支払い方法をサポートしています。ホストが予約を確認するまで旅行者に請求は行われません。

<！ - 3 - > 旅行者が支払いを行い、ホストが予約を確認すると、Airbnbはチェックイン後24時間の支払いを保留してから、ホストに資金を出します。利用可能な支払い方法と通貨は国によって異なりますが、ホストは自動決済機関（ACH）/直接預金、銀行振込/国際線、PayPal、ウェスタンユニオン、紙小切手（米国とカナダのみ）、Payoneerで支払われます。 Airbnbは、各予約のためにホストから3％のサービス料を徴収し、取引の処理コストをカバーします。この手数料は、ゲストサービス料の6〜12％を支払うことに加えて加算されます。

• あなたが直面する可能性のある別の料金には付加価値税（VAT）があります（EU、スイス、ノルウェーのホストやゲストに適用されます）。また、ホストがリスティングで選択した通貨とは異なる通貨で予約を支払う場合、Airbnbの為替レートが変動することがあります。
• 長所と短所
• エア・ビンはホストと旅行者の両方に利益をもたらすことができます。ホストは少し余分なお金を費やしながら世界中からの人々を満たすようになり、旅行者はしばしばホテルの部屋のコストより少なく滞在することができます。さらに、多くの旅行者は標準的なホテルとは異なる体験を提供する宿泊施設を楽しんでいます。多くのユーザーは、ホストとAirbnbのカスタマーサービスの両方から、パーソナライズされたサービスを見つけることができます。ノースカロライナ州のスワイン郡の学校の大学の顧問であるジュニア・リチャーズ氏は、「エア・ビンはファンタスティックなリストと公正な価格を持っており、スタッフは電話や電子メールで手助けして簡単に手に入れることができます。リチャードは次のように付け加えました。「私たちは、エアブンブを通じて3つの場所を予約しており、これまでのところ、彼らのサービスとウェブサイトの使いやすさに満足しています。」
• エアブンは主に予算に恵まれた観光客に奉仕してきました。ビジネス旅行者のより多くのシェアを獲得しています。これは、費用の一部に起因しています。企業は、会議、会議、リトリートにお金を節約できます。しかし、他の誰かの家に滞在することの魅力は旅行経費報告を超えています。これらの特性により、旅行者はクッキーカッターホテルの経験を交わして、同僚に接続してコラボレーションするユニークで快適なスペースを提供することができます。
• 利点にもかかわらず、ホストとゲストの両方に懸念があります。おそらくホストの最大のリスクは、彼らの財産が損なわれるということです。ほとんどの取引は事故なく行われますが、Airbnbのホストが静かな郊外の家庭に借りていると思ったときには、何人もの党員がゴミ箱に捨てられているという話もあります。 、アイテムが盗まれ、その場所にはメスパイプが散在していた。
• Airbnbはウェブサイト上で、「あなたが財産の損害に関する問題を経験することはまずありません」と述べていますが、ホスト保証プログラムは、まれにゲストの損害を被った物件に損害を与えて1万ドル適格国での損害、ホスト保証プログラムは、エアバンブのホストに安心して提供しますが、カバーされているもの、現金、希少なアートワーク、ジュエリー、ペットなどは対象外となるものを完全に理解するための条件を読み、ホストがホスト保証の下で支払いを求めるために取らなければならないステップ。さらに、ホストは、住宅所有者、賃貸人および/または傘の保険範囲を理解し、疑問や懸念について有資格の保険代理店と話す必要があります。
• ゲストの最大の懸念事項は、プロパティが説明と一致しないか、ホストがゲストのニーズに応答しないことです。あるケースでは、ある人がエアブンブを通じてヨーロッパの都市にアパートを借りたことがあり、そのアパートの本当のオーナーは誰が彼のアパートにいたのか疑問に思っていました。ホストとゲストの両方は、検証済みID、プロファイル、レビュー、メッセージング、安全な支払いプラットフォーム、ホスト保証などのAirbnb機能を使用してリスクを制限できます。

州および地方の法律を知っているホスト

ホストに特に懸念されるのは、不動産の賃貸を制限または禁止する州および地方の法律です。例えば、ニューヨークでは、戸建て住宅、アパート、または部屋を30日未満の間住んでいない場合は、それを違法にすることは違法です。

「一部の都市では、有料のゲストを短期間ホストする能力を制限する法律があります。これらの法律は、多くの場合、市町村のゾーニングまたは行政法典など多くの都市では、財産を登録したり、ゲストを受け入れる前に、登録、許可、ライセンスを取得しなければなりません。

これらのルールは混乱を招く可能性があります。多くの場合、市の管理者でさえ、現地の法律を説明するのが難しいと感じています。法律の内容を明確に理解している間は、Airbnbのスペースをリストする前に、現地の法律を確認してください。サービス規約に同意してリスティングを有効にすることにより、あなたの地域の法律や規制に従います。"税

州および地方の法律を遵守することに加えて、ホストは賃貸所得税の対象となる可能性があることを認識している必要があります。 ボトムライン

Airbnbは、人と部屋をつなぎ、滞在する場所を必要とする人々と共有するためのオンライン市場を提供しています。過去には、これらの種類のサービス特定の都市で最も安い場所を探している倹約的な観光客が主に使用していましたが、現在では、より多くのビジネス旅行者や専門家が、ユニークで思い出深いエクスペリエンスをAirbnbに求めています。 Airbnbのような株式経済システムでは、潜在的な問題を緩和するための措置を講じることができます。レーキ