ニューヨークで不動産を習うには免許が必要です。経験のない不動産業者は、不動産セールスパーソンのライセンスを取得することから始まります。このライセンスは、免許を有するブローカーの監督下で不動産を売却することを許可します。 2年間の積極的な営業担当者の経験を経て、ブローカーのライセンスを申請することができます。ブローカーライセンスを取得することで、自分で働くこと、代理店を築くこと、営業員を雇って働くことができます。ライセンス要件は、セールスパーソンライセンスまたはブローカーライセンスのいずれを申請するかによって異なります。

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ニューヨーク不動産営業担当者ライセンス

不動産営業担当者は、すべての事業が取引されるブローカーに代わって働きます。ブローカーの下で働く経験はブローカーになる必要があります。ニューヨークで不動産セールスパーソンのライセンスを取得するには、教育と経験の組み合わせが必要です。まず、ニューヨーク州務長官の承認を得たプロバイダーからの75時間前ライセンスコースを完了する必要があります。コースを修了すると、セールスマン試験のために座ることができます。また、国務長官が管理します。

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コースを修了して試験に合格すると、州へのライセンス申請を提出することができます。 2015年12月現在、申請手数料は50ドルであり、免許期間は2年間です。 2年後にライセンスを更新しなければなりません。継続的な教育と50ドルの更新料が必要です。

ニューヨーク不動産ブローカー・ライセンス

不動産ブローカーは、ブローカー・ビジネスのプリンシパルであり、監督と実施を担当します。ブローカーは単独で働くこともあれば、営業員を雇って彼のために働くこともあります。ニューヨークで不動産ブローカーとして免許を取得するには、文書化された不動産の経験が必要です。ブローカーの下で働く免許を持つ不動産販売員、または3年間の一般的な不動産経験として、2年の経験が必要です。不動産管理や不動産の売買は、一般的な不動産の経験となります。

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あなたが経験要件を満たし、ニューヨークで不動産ブローカーになりたい場合、次のステップはブローカーの前ライセンスコースを完了することです。 120時間のコースで、75時間のセールス・パーソンコースと、45時間のブローカービジネスのコースがあります。 75時間のコースを修了した認可セールスパーソンの場合、残りの45時間だけが必要です。セールスマンとして勤務していなくても、ブローカーライセンスを申請する場合は、120時間を要します。

次のステップはブローカー審査であり、これは国務長官によっても管理されます。試験に合格した場合は、ライセンス申請を州に提出することができます。 2015年12月現在、ブローカーライセンスを申請するための費用は、ブランチオフィスを州に登録する場合は150ドル、さらに150ドルです。セールスパーソンのライセンスと同様に、ブローカーのライセンス期間は2年です。その後、継続的な教育と更新には150ドルの手数料が必要です。

一般要件の例外

75時間の営業担当者または120時間のブローカーコースの要件に代わって、一部の大学の課程が代用される場合があります。コースは、免許取得に必要なコースと性質上類似していなければならず、毎時間の要件を満たしていなければなりません。免除を申請するには、完了したコースの詳細な概要を州に提出する必要があります。コースのタイトル、カバーされているトピック、完了した時間は、アウトラインに含める必要があります。

あなたが学士号を持っていて、不動産を専攻している場合は、大学の成績証明書を州に提出することによって、免許取得の授業料を免除することができます。これは、営業担当者およびブローカーの応募者に適用されます。