すべての産業に輝く星と悪いリンゴがある。住宅ローン業界も例外ではありません。ほとんどの消費者にとって、住宅ローンは一生で一番大きな購入額となります。これにより、適切な住宅ローン貸し手を選ぶことがさらに重要になります。あなたは避けるべき企業をどのように知っていますか？これらの兆候を見てください。

詐欺兆候

1。あなたの支払能力を考慮に入れない

<！ - 1 - >

あなたの住宅ローンの支払いは、あなたの総月収の28％を超えてはなりません。家計の予算を作るのは住宅ローン会社の仕事ではありませんが、財政に関する多くの質問があります。もしそうでなければ、あなたが対処したい会社ではないでしょう。 2。ポイントを購入するオプションを取得しない

"ポイント"または "割引ポイント"は、住宅ローンの利子を前払いすることのようです。借り手は、ローンに支払う利息の金額を引き下げるためにポイントを購入します。あなたの貸し手は、ポイントの購入を通じて金利を下げるオプションを提供する必要があります。

<！ - 2 - >

3。過度のローンコスト

あなたがどれくらい借りても、ローンコストの多くは固定です。より大きなモーゲージについては、モーゲージのクローズコストは2％から5％の間であると考えてください。あなたが150,000ドルよりも借りていない場合、費用は5％を超える可能性があります。貸し手の中には、より高い金利の形でローンに費用がかかるものもありますが、貸し手はそれを明確に開示する必要があります。彼らが提案しているローンの総コストについては、常に複数の貸し手と話し合ってください。そして、コストが5％を上回っている場合は、融資に同意する前に理由を尋ねます。

<！ - 3 - >

4。前払いの罰金

貸し手は早めに借りた金を払うとペナルティを課すべきではありません。不道徳な貸し手は、5％以上の前払い罰金を請求することがあります。これらの手数料は現在、所有者が住んでいる家庭では違法です。あなたがそれを見たら、ローンは間違いなく詐欺です。 5。あなたがモーゲージブローカーと仕事をしている場合、どのように彼または彼女が支払われるか尋ねます。ブローカーには、総貸付金の一定の割合が支払われ、彼らが得たものを開示しなければなりません。住宅ローンの銀行家、銀行、直接貸し手は、彼らが何をしているのかを明らかにせずに追加料金を請求することができます。

住宅ローンブローカーを使用するメリットとデメリット

を参照してください。 6。 "悪い信用は関係ない。 "

あなたがこれを見るなら、電話をしないで、電子メールを使わず、会社があなたに近づいたら何も言わないでください。これらのローンはおそらく本質的に「略奪的」であり、恐らく恐ろしい条件が付いてくるでしょう。これらのタイプの融資は通常、信用を損なう可能性の高い低所得者を対象としています。 7。バルーンペイメント。 バルーンの支払いは、ローン期間の終了時点で一括して行われます。バルーンの支払いは、元々資金調達された金額と同じくらい高くなることがあります。バルーンの支払いは所有者の家ではもはや合法ではなく、依然として投資不動産に関して合法です。バルーンの支払いがあなたのために適切かどうかを慎重に評価してください。 8。所得または住宅価格インフレ あなたの収入や家の価値を膨らませて貸し手の資格を得るのを助けるべきではありません。まず、それは倫理的または合法的ではなく、第二に、あなたはとにかくローンを買う余裕がない。もしあなたが

あなたのために嘘をついているのであれば、あなたは

と

あなたを嘘をつきます。あなたはビジネスをしたいと思う会社ではありません。 9。良い信用見積もりはありません

あなたの住宅ローン申請を受け取ってから3営業日以内に、貸し手は誠実な見積もりを提供する必要があります。 （GFE）。 GFEは、ローンの見積もり費用を含むローンに関する基本情報を提供します。見積もりは、標準化されたHUD-GFEフォームを使用する必要があります。それが他の形式になっている場合、または3日以内にGFEを受け取らない場合は、その会社を使用しないでください。 10。 GFEとは異なる手数料

あなたの誠実な見積もりには、いくつかの非常に正確な数字が付いた住宅ローンに関連する費用のリストが含まれています。特定の要因に基づいて、最終的な抵当権書類を署名して署名しなければ、それは変わらないとは限りません。手数料の一部は10％も変更することが認められています。他のものはまったく変わるべきではありません。消費者金融保護局の料金の説明を読むにはここをクリックしてください。また、

誠意推定値（GFE）は正確ですか？ 結論 古い言葉は依然として真実です。それが真実であることがあまりにも良いと思われるならば、そうです。恐ろしい言葉を払うことができないローンにあなたを入れるかもしれない略奪的なローン戦略のために落ちないでください。 あなたは適切な住宅ローンを見つけるのを手助けするために専用の多くのウェブサイトを使用してください。さらに、銀行または信用組合に連絡し、 投機的貸し手を探す方法

と、これらのいずれかをターゲットにしている場合は、

5リバースモーゲージ詐欺

を読んでください。