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あなたが不動産に投資する場合は、実際には有形の物理的土地または不動産を購入しています。株式への投資はまったく異なります。あなたがビジネスの株式を購入する場合、あなたは会社自身の一部にクレームを購入しています。

各投資タイプに伴うリスクは異なります。不動産を所有している場合は、毎月保守費、資本コスト、税金、そしておそらく開発費が発生します。つまり、物的資産の価値は株式よりも無価値になる可能性は低いです。

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不動産への投資

多くの投資家が実際に存在するため、不動産投資がより快適になります。自分が所有する財産を触ったり、感じたり、調べたりすることができます。さらに、財産所有者は、標準的な株主よりも投資の価値と使用をよりコントロールできます。

不動産投資は、住宅と商業の2つの大きなカテゴリーに分類されます。居住用不動産には、すべての戸建て住宅、1〜4戸の家屋、協同組合およびマンションが含まれます。典型的な投資戦略には、土地の開発、家のフリッピング、または賃貸目的のための家主としての行動が含まれる。

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商業用不動産投資は、営利活動を行っている土地または建物に焦点を当て、一般的に住宅投資よりもスタートアップ費用が高い。 5つ以上の家族ユニットを収容する賃貸物件も商業的に考慮されている。大部分の商業用不動産所有者は、オフィスおよび小売スペースリースから賃料を得て収入を得る。

株式への投資

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買収先を決定するための予備調査以外では、株式への投資はあなたの目的のために多くの作業を必要としません。株式は、実際には会社の利益（および場合によっては配当金）に対する請求として機能する法的権利の単なる一部です。

あなたは会社の従業員ではなく、ほとんどすべての経営上の決定に参加していません。 （株主は取締役会への選任など経営陣の投票に参加しています）。これまでのところ、株式は投資が容易だとは言えますが、他人のビジネスの優しさに惑わされてしまいます。

株式は不動産より流動性の高い資産です。財産を売買するよりも、株式を売買する方が簡単です。両方の投資から借りることができますが、株式から借りる方が簡単です。

不動産対。株式

一般的に、長期的に富を累積する最良の方法は、株式の購入と保有（および配当の再投資）です。 1900年から2012年までの113年間の米国住宅価格指数の平均年間収益率は7であった。2％。同じ期間に、ダウ・ジョーンズ工業平均は平均年利9.2％を実現しました。

それは、不動産は株式市場より不安定な変動を見る傾向があると言いました。また、不動産資産の保有と減価償却により、より多くの税制上のメリットを得ることができます。しかし、両方の投資は、収益を生み出す長期実績があります。