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不動産投資信託（REITS）は、所得を生む不動産を所有または融資する企業、信託、または団体である。為替トレーディングされたREITは、他の所得を生み出す投資と比較して最も高い利回りの収益の一部を支払う。しかし、REITへの投資には欠点があります。彼らはほとんどまたは全く資本の恩恵をもたらさない。彼らが配当を支払うにもかかわらず、REITの所得は課税され、通常はほとんどの配当よりも15％以上高くなります。 REITの配当の約4分の3は経常利益とみなされ、通常はより高い税率で課税されます。 REITは財産税を払う必要があり、これは総営業費用の25％を占め、株主へのキャッシュフローを減少させる。

<！ REITの収益の95％が総額である

・REITの資産の75％未満が不動産資産であるまたは現金。
•REITの課税年度当たりの所得の75％未満が不動産に基づく。
•REITのテナントへのサービスは合法ではありません。
•REITの賃貸料または利息は、収益に依存します。
•REITは資産の5％以上を証券に配分している。
•REITには100人未満の株主がいる。
•株式の50％以上が5人以下の株主によって所有されている。
•REITは課税所得の90％を分配しない。
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非トレーディングREITは株式市場で取引されていません。その目的は、投資を保有する会社が清算されるまで、株主に一貫した配当を行うことです。

非トレーディングREITは、取引されるREITよりもさらに落とし穴があります。 REITが投資されている会社の流動性が生じるまで、投資家は非トレーディングREITの株式を売却することはできません。ノン・トレード・リートは、エクスチェンジ・トレード・リートの2倍のフロントエンド・フィーを取る。非トレーディングREITは固定価格で売却されるため、その価値はケースバイケースで評価され、市場とは対照的に投資家によって評価される必要があります。

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