2016年の住宅ローン金利は依然として低く、一部の地域では低下していても、この市場にとってもう1年好調なことになっています。それは、連邦準備制度理事会の金利上昇は、成長に若干のダンパーをかける可能性があるということだ。

米国株式市場の継続的なボラティリティも、買い手が豪華な購入のために利用可能な資金が少なくて済む可能性があるため、この分野に影響を与える可能性がある。それでも、一部の投資家は、株式市場よりも安全な賭けと考えて、資産を不動産にシフトさせることを決定する可能性があります。

<！ - 1 - >

ジャンボ・ローンは、一般に、ほとんどの地域で417,000ドル、一部の高コスト地域で625,500ドルの規制当局が定めた融資限度額を超える住宅ローンです。今年は2,916の郡が規制限度額417,000ドルを、108の郡には625,500ドルのローン制限があります。これらの郡の多くは、ロサンゼルス、ニューヨーク、サンフランシスコのような高価な住宅市場にあります。

2015年に住宅ローン貸付業者は、すべての住宅ローン貸付の19％を占めるジャンボ・ローンの融資において、推定3,200億ドルを提供した。これは、 Inside Mortgage Finance によると、2014年に比べて1％増加しています。市場を支配する人物の素早い景観と、2016年にどのように揺れているのかを読んでください。（関連記事については、 ジャンボモーゲージのクイックガイド ）

<！パックのリーダー

今年、トップ・モーゲージ・ローンは、ウェルズ・ファーゴ・モーゲージ、JPモルガン・チェース・モーゲージ、クイーン・ローン、シティ・モーゲージ、バンク・オブ・アメリカ、米国銀行モーゲージを含むリサーチ、独立したレビュー、ランキングを提供するオンラインメディア企業、AdvisoryHQによって提供されています。

米国最大の住宅ローン・プロバイダーであるウェルズ・ファーゴ（Wells Fargo）は最近、オンライン・プラットフォームであるウェルズ・ファーゴ・ホーム・モーゲージ・プラットフォームをアップグレードした。貸し手は高度なローン処理機能を提供し、ユーザーはより簡単にオンラインでローン申請を申請し、追跡することができます。また、顧客に、拡張されたオリジネーション、ローン処理、および終了ツールの使用を提供します。

<！ - 3 - >

チェースはまた、米国消費者に提供するローンの総額に基づいて、今年の最も大きなモーゲージ貸し手の1つにランクされました。同銀行は、前期から29％増の602百万ドルのモーゲージ・バンキング純利益を計上した。チェイスは、ファニーメイ/フレディマックに売却した何十億ドルものモーゲージローンは含まれていないか、または再パッケージ化されて売却されている、第3四半期の貸借対照表計算書類において、合計で1,620億ドルの所有モーゲージ貸付金を計上した投資家。Chaseの得点を上げた他の分野では、借り手と報告された使いやすいアプリケーションプラットフォームを提供する広範なプログラムとプロモーションがありました。 （関連記事については、

ジャンボー・ロッジが高収入のための3つの理由 を参照） リストのトップパフォーマーであるクイーン・ローンズは、すべての州の住宅ローンを提供し、貸し手。

National Mortgage News によると、2百万人以上のアメリカ人家庭がクイーンンローンで自宅に融資しています。 2016年だけで、クイーン・ローンズは850億ドルを超えるモーゲージ・ローンをクローズしています。貸し手はまた、30日以内に大部分の貸付金を終了することを目指している。 在庫は豊富です

2016年の半ばに達すると、これらの貸し手はかなりの数のジャンボ・モーゲージ・ローンで引き続き閉鎖していきます。米国不動産協会（National Association of Realtors）によると、米国住宅の在庫は$ 500〜$ 750,000で、前年同期と比較して3月には15％増加した。 1百万ドルを上回る価格の住宅の在庫も前年比で12％増加した。それでも、不動産業者は、高額住宅と中規模および低価格の住宅の動きが遅くなると見ていますが、場所によっては在庫が大きく異なります。

結論

金利が低いままで、いくつかの地域で高級家屋の価格が下落したため、ジャンボモーゲージ市場は堅調に推移する可能性が高い。 （関連する読書については、

危険な住宅ローンの種類を避ける を参照）