1つの問題または別の問題を抱えている場所には手ごろな価格の場所があり、限られた手段を持つ人々が購入できる場所はほとんどありません。

私たちは、都会の中心部が落ち着かず、高級住宅から低所得住宅に変わっていく中世に住んでいます。今年12年間に賃貸物件の価格が上昇していない地域は3つしかないというニューヨーク市の高級住宅地は非常に広がっています。

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便宜要因

世界の多くの都市にとって、都心には大きな利点があります。都市の中心部に住むことは、ほとんどの場所を歩くか自転車で通勤することができ、医師や専門店などのサービスへのアクセスが容易になります。 マンハッタン・ラグジュアリー・コンドーズ・イン・インベストメンツ も参照してください。）

優雅化の勢いで近所を特定するための鍵は、街の良い部分の周辺に衰退した近所を見つけることです。例えば、ハーレムは、マンハッタンのアッパーウエストとアッパーイーストサイドに隣接しています。新しい住民は、それほど偉大ではない地域での生活と引き換えに、より豊かな地域が持つべきアメニティに簡単かつ安価にアクセスできることを見出しました提供。フィラデルフィアでは、公園や動物園に近接しているため、人々はビール醸造所に集まっているという。 <！ - 2 - >

近所の高級都市のために郊外を出ると、通勤時間が短くなり、生活費が安くなる可能性があります。安価な生活

優雅な近所に住むことの明白な利点は、土地価値が不動産市場から閉鎖される可能性のある人々に不利益をもたらしていることです。追加のリスクを冒したいバイヤーにとっては、運転の代わりに歩くことや自転車を使うことによる購入価格の引き下げや輸送費の削減は、年間貯蓄で数千ドルを追加する可能性があります。 （

レンタルまたは購入するにはお金よりも多くがある

） <！ - 3 - > 一部の都市では、貧しい地域の不動産を購入して復元しようとする人々に税制や現金報奨を提供しています。経済的崩壊、高い殺人率、インフラの崩壊で有名なデトロイト市は、購入者を20,000ドルの許すことのできるローンで都市に誘惑しようとしています。既存の住宅所有者は、5,000ドルの外部改築助成金

を受ける資格があります。

高い投資潜在性 町の優雅な部分で不動産を購入すると、近隣が回って不動産価値が上昇すると大きな暴れが発生することもあります。この事例は全国に広がっています。フィラデルフィアの女性は、2年間で茶色の税金評価額が$ 27,000から$ 420,000に上昇したのを見ました。1つのブルックリン地区では、販売価格の中央値が1年で36％増加しています。リストは続く。

さらに近所に移転すると、投資不動産を安く購入し、収入のために賃貸することができます。中規模化の過程で、賃料が上がり、すぐに低コストの投資が2桁の利益をもたらすことができます。

投資可能性のために不動産を購入する際の大きな問題は、同じことをやろうとする何百人もの人がいることです。残念なことに、新旧両方の投資家にとって、移行を迫っている地域の長年の住人は、経済学者が私たちがいると思うことを好む完璧な合理的な人々ではないことが多い。

クオリティ・オブ・ライフ

都会の近所に住んで40年を過ごした貧しい人は、近隣を信じていたために買ったものよりもはるかに多くを得ることができるときに売却を拒否することがあります高齢化、まだ彼女の家と彼女のコミュニティです。 （参考：

正しい退職者コミュニティを見つける方法

） 新築住宅地は、新しい住人にとって楽しいことがあります。彼らは安価であり、郊外では見られない生活の質を提供します。移行時に近隣の街を歩くと、他の言語の会話、様々な文化や多様な人口の安価な食べ物が得られます。さらに、密集した都市部に住んでいる人は輸送費を節約することができます。小さくて密度の高い居住スペースは、発熱や電気の使用量が少なくて済みます。 Starbucks Corp.（SBUX

SBUXStarbucks Corp56.57 + 0.96％

Highstock 4.6で作成されたもの）の前に、安価な賃貸料もまた、 ）は場所を開き、近隣の完全な高級感を示す。 結論 買う前に株価が最高になるまで待つのは愚かなのと同じように、不動産を購入する前に近隣が確立するまで待つのは愚かなことかもしれません。市場が低く、安い地域に住んでいることに伴う財政的利益を得た場合の購入の利点を除けば、過渡期地域に住むことは、より自由な時間、より健康的な生活、そして文化的に多様な地域を持つことを意味します。