モーゲージの申請はこれまで以上に複雑で複雑なプロセスです。住宅ローンを合理化するのを助けるためにあなたの住宅ローンブローカーと会うときに避けるべき5つの事柄はここにあります。 1。あなたの全履歴書を表示しない：現在の安定性

安定した収入は、大規模な融資を引き渡す際に銀行が探しているものです。人々（特に若い専門家）が2年に1度ジョブを切り替えることは珍しいことではありませんが、あなたの貸し手へのすべての動きを強調しない方が有利でしょう。住宅ローン貸し手は返済の明確な道を見たいと思っています。推論にかかわらず、頻繁に仕事を変えたのを見ると、赤旗として見ることができます。

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2。経験不足を表示しない

ほとんどの人は、金利、金利の買い物、20年対30年の住宅ローンのメリットについて知っているすべてを知っている住宅ローンを申請することはしません。あなたのモーゲージブローカーは特定の質問であなたを教育するための最良の人になることができますが、あなたがどれくらい知らないかを明らかにする必要はありません。住宅ローン市場はまさにその市場であり、そのために常に有利な機会があります。情報をどのように見つけ出すかについての秘密のアプローチを維持することは、長期的にあなたに利益をもたらし、モーゲージブローカーが、柔軟なクライアントよりもパートナーのように扱うようにすることができます。

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3。期待される生命の変化を開示しない

再び、潜在的な借り手の定常性は、貸し手が評価する重要な側面です。多くの場合、借り手は彼らの会社内で新しいポジションを期待しているか、途中で新しい子供がいることを明らかにするでしょう。多くの場合、これは受動的な情報または有益な情報のいずれかになりますが、特定の財務状況に応じて損害を被る可能性があります。急激な給与の増減は、貸付プロセスを延ばす可能性があります。候補者が既に承認のためにフェンスにいれば、新しい従業員（および負債）の発表により、あなたの恩恵から逸脱する可能性があります。

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4。研究をせずに特定のレートにコミットしない

銀行の窓を通って歩くと、商品を購入するように誘惑する「一回限りの」取引を示すサインが表示されることがよくあります。銀行が提供する最も積極的に宣伝されているパッケージの1つが住宅ローン取引です。

住宅ローンには一般的に固定金利または変動金利の2種類があります。それぞれの住宅ローンタイプは、状況に応じて長所と短所を提供することができるため、事前に研究を行い、意思決定が銀行に左右されないようにすることが重要です。

固定金利住宅ローンはかなり簡単で、抵当権の長さについて合意された金利にあなたを固定します。対照的に、変動金利または変動金利のモーゲージでは、金利はローンの存続期間にわたって変動します。調整可能なモーゲージは、通常、銀行を過ぎて歩くときに広告されるものです。銀行は、調整可能なレートの住宅ローンの場合、非常に低い金利を提供しています。通常、これらのタイプの住宅ローンは、金利が変わらない期間、低い「導入金利」を維持します。 5年間の変動金利モーゲージが最も一般的です。

その導入期間後、金利はその特定の銀行によって選ばれた金利指数

に従って変動する。 ここで、物事がややこしくなっていくところがあります。変動金利の住宅ローンは、あなたが前払い金利を低く支払うことができるので、最初は魅力的ですが、将来は未知の金利を引き受けています。つまり、毎月の住宅ローンの支払いが将来変更される可能性があります。固定金利または変動金利のモーゲージを決定することは、最終的には、借り手の好みや財政状況に左右される。安定性を追求する場合は、固定金利のモーゲージが良いオプションです。特に、ローン期間中に金利が上昇する可能性が高いと考えられる場合は、一方で、あなたがあなたのキャリアをスタートし、家を購入するために低い金利が必要であると仮定しよう。将来住宅ローンの支払いや変動金利に耐えることができると思われる給与の増加を予想している若い住宅購入者の場合、調整可能なレートの住宅ローンを選択することができます。調整可能な住宅ローンはまた、長期間住宅を保有するかどうかが不明な投資家に有利であり、短期間に低金利を確保することができます。再び、変動金利のモーゲージを取ることはギャンブルなので、この種の情報はあらかじめモーゲージブローカーに明らかにする必要はありません。宿題をして決定を下した後は、住宅ローンの貸し手と会うのが最善です。 5。偽善ではない 住宅ローンブローカーが将来のバイヤーと遭遇する最大の問題の1つは、彼らの意図が真実であることです。クライアントは、それが承認されるのに役立ち、財務書類に別の問題が発生したときに問題にぶつかるのではないかと考えているため、プライマリレジデンスを購入していると主張します。貸し手は、2番目の家を買う余裕があるかどうかを知っているので、あなたの意図に完全な透明性を与えることは、実際にあなたの目標をより良く達成するのに役立ちます。

結論

金融機関だけでなく借り手も守るために、住宅ローンの承認とスクリーニングプロセスが導入されています。侵略的ではあるが、調査されている詳細は、借り手が投資できないように保護している。つまり、特定の種類の個人情報を保持し、可能な限り知識のある人に見えるようにすることは、プロセスを迅速化するのに役立ちます。