あなたが不動産仲介業者またはモーゲージブローカーとしてのキャリアを検討している場合、この記事はこれら2つのキャリアの間で論理的な選択をするのに役立つように設計されています。どの職業があなたの教育、経験、技能、人格に最も適しているかを調べるために読むこと。
チュートリアル：不動産投資の調査
不動産代理店としてのキャリア
教育/経験要件
不動産仲介業者になる資格には、
- 営業またはマーケティングの背景
- 最低限の高等学校卒業証書
- 一部の代理店で不動産ファイナンスおよび法律に関する追加教育が必要な場合があります。
- 州の不動産ライセンス、 （不動産業者になるための6つのステップ） パーソナルスキル あなたが不動産エージェントになりたい場合は、出かける人格、成熟し、信頼できるものであることへの願望は本質的な性質です。不動産仲介業者は、家を提示し、それが提供する機能を売却することもできます。
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仕事は長い時間を必要とし、販売をしない将来の買い手に家や商業を示すことが多いので、忍耐も必要です。すばやく動いて毎週給料を必要とするイベントが好きなら、手数料ベースの不動産業者の仕事はあなたのためではないかもしれません。
<！ - > 不動産仲介業者が行うこと
不動産業者は、自分の仕事の一部として以下の作業を行います。
将来の買い手に家や商業を表示します。 潜在的な買い手
不動産市場の研究と維持
- 売り手と買い手との連絡役として働き、買い手が資金調達を助けることがある
- 不動産代理店への報酬
- 毎週、隔週または毎月の基準であるが、ほとんどのエージェントは、販売価格の所定の割合に基づいて、販売後に補償される。不動産仲介業者としての収益は、経験によって増加する傾向があります。 （家が所有権を変更する前に、長いリストの事柄が起こる必要があります。
- 不動産取引を終了する12のステップ
を参照してください。）
以下に、 PayScale。この数値は平均値の範囲を反映しています。いくつかのエージェントは、より少ない利益を得ることができる、非常に良い（そしておそらく非常に幸運な）他の人は、より多くを得るかもしれません。 報酬の範囲 給与
$ 35,126- $ 78,959
| ボーナス | $ 3,966- $ 19,813 |
| 利益分配 | $ 972 - $ 10、 174 999コミッション999 $ 14,916 - $ 64 525 999 $ 41,409 - $ 106,619 |
| モーゲージ・ブローカーとしてのキャリア | 教育/経験要件 |
| 住宅ローンブローカーになるための資格には以下が含まれます： | 販売またはマーケティングの背景;銀行業務の背景も役立ちます。 |
| 貸出機関、貸出金利および条件に関する知識 | 信用報告と信用度基準に精通しています |
| 数学の熟練 | 優れた口頭と文章力 |
パーソナルスキル
優れたモーゲージブローカーは、出だしの人格と役立つ欲求を持つ傾向があります。住宅ローンブローカーは、金融の概念を説明し、住宅ローンの仕組みや顧客が信用力を向上させ、より良い住宅ローン金利を得るためにできることに関する情報をクライアントに提供することもできなければなりません。
仕事はしばしば長い時間を必要とし、将来の借り手と仕事をする貸し手を探している日々が多いので、不動産業者と同じようにこの分野でも忍耐力が重要です。この品質は、融資を一緒にしようとするときに貸し手からいくつかの拒否を受け入れなければならない場合にも、ブローカーによく役立つでしょう。
- 上記の不動産業者のセクションで述べたように、雇用者は昼間には利用できず、夜間や週末にモーゲージ業務を行う必要があります。したがって、モーゲージ・ブローカーは顧客のスケジュールに対応する必要があります。多くの場合、顧客は仕事後のレート相場を調べているので、売り上げを得るかどうかの違いを意味する可能性があります。 （新ローンビジネス：融資よりも多くの融資
- を参照してください。）
- 住宅ローンブローカーの実施内容
- ローンの変更専門家になることでサブプライム後の環境に適応した多くのモーゲージブローカー。住宅ローンブローカーは、プライベートレジデンスまたは商業用不動産のいずれかで、顧客に代わって最良の金利と住宅ローンの条件を見つけるために行動します。最新の金利とローン条件を調べることは、クライアントにとって最良の料金を保証するモーゲージブローカーの仕事の不可欠な部分です。料金と条件は常に変化しているため、ブローカーの仕事の研究面は進行中です。しかし、多くのブローカーは、好意的な貸出機関との関係を築いています。
- 報酬
モーゲージ・ブローカーは、確保された抵当権の所定のパーセンテージに基づいて、給与と追加報酬を手数料の形で獲得することができます。報酬はPayScaleからの範囲です。様々なカテゴリーの2010年のcomが以下に引用されている。数値は平均値の範囲を反映しています。一部のブローカーは、より少ない利益を得るかもしれませんが、より多くの経験ブローカーは、より多くを得るかもしれません。
報酬の範囲
給与
$ 33,850 - $ 81,801 ボーナス $ 1,500 - $ 10,157
利益分配
$ 1,250 - 結論
不動産業者間の類似点と相違点を検討し、分析する。住宅ローンブローカー、そしてそれらがあなたの性格や背景にどのように適用されているかを示します。不動産業者は、財務の詳細や、抵当ブローカーを占めるクレジットレポートや融資契約を勉強するためのしばしば面倒な作業にはあまり関心がありません。 （
モーゲージを達成するための4つのステップ
| を参照してください）。 | 両方の仕事には、夜間や週末が必要です。両方のキャリアに対する報酬は生産性に基づいています。考慮すべき大きな違いは、典型的な勤務日に不動産業者が場所を移動する可能性があることです。一方、モーゲージブローカーは、オフィスや家庭から仕事をし、ほとんどの仕事をコンピュータや電話で過ごすことがあります。どのようなあなたの選択、あなたの就職活動の幸運。あなたがすぐに欲しい仕事に上陸できない場合は、バックアップ計画を立てておいてください。 |
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