水に生きたい？あなたは古風な細部で伝統的な家を所有するのではなくむしろすべての物事の匂いに目を覚まそうと思っている人なら、ハウスボートを検討しているかもしれません。この夢について学ぶ最初のことは、それが高価かもしれないということです。

人気のある分類されたウェブサイトを参照すると、幅広い価格帯が見つかります。小規模な「家屋」の中には、5桁の値段で価格タグが付いているものもあれば、数百万ドルに値するものもあります。シアトルの浮動住宅は約2ドルで行く。 2つの寝室と1.5の浴室を備えた2,000平方フィートの家屋のために600万人。

<！ - 1 - >

価格タグは、お客様の銀行口座の現金よりも高い可能性がありますので、ローンが整っている可能性があります。

違いを知る

水上で生活している場合、これらの住宅オプションはすべて同じであると考えるかもしれません。残念ながら、それはそれほど簡単ではありません。浮動住宅とハウスボートの2種類があります。この違いを覚える最も簡単な方法は、ハウスボートが移動できることです。それはドックに永久に取り付けられているわけではなく、ある種の推進システムを備えており、他のボートと同様に法的にも財政的にも処理されています。

<！対照的に、浮遊式の家はボートではありません。推進システムはなく、ドックや都市下水道に恒久的に取り付けられており、ボートよりも家のように扱われています。

映画では、1993年の映画「Sleepless in Seattle

」から浮かぶ家の最も有名な例の1つです。映画では、トム・ハンクスはワシントン州シアトルの浮遊家に住んでいます。 ハウスボート 両者の違いは学問以上です。貸し手がこれらの住宅のそれぞれを扱う方法は異なります。ハウスボートは、家庭ではなくレクリエーション・ビークルとみなされます。それは車の資金調達のように考えてください。従来の住宅ローンよりもはるかに短いローン条件を期待する。多くの場合、ボートが古いほど、ローンは短くなります。これは、より高い支払いを意味します。

<！ハウスボートは最初の数年で急速に減価する傾向があり、適切に機能するためには多くのメンテナンスが必要なため、貸し手はローンを伸ばすことに消極的です。 20年以上の期間は期待していないが、はるかに短くなる可能性がある。また、他のローンタイプより高いレートも期待します。経験則は、変動住宅ローンの伝統的な住宅ローンより1〜2パーセントのポイントを支払うと予想し、ハウスボートのローンは3パーセント高いと予想しています。

自動車ローンとは異なり、ハウスボートの点検には料金を支払う必要があります。これは、ボートを船から持ち上げてボートの船体と内部を検査することを含む。 $ 350から$ 550の間の費用がかかることを期待してください。

前払いも大きいです。貸し手は、融資を行う前に、おそらく20％から35％の前払いを要求するでしょう。

フロートホーム

ハウスボートは車のようなものかもしれませんが、浮動住宅は通常の家より貸し手とあまり違いはありません。これは、都市の公共施設に固定された場所に設置されています。浮動住宅は不動産とみなされるため、所有者は陸上住宅所有者と同等の物件税を支払うことになります。しかし、減価償却はおそらく家の査定額に含まれます。これにより、経時的に財産税が減額されます。

価格ははるかに高いと予想します。ワシントン州シアトルの典型的な土地は、平方フィートあたり約229ドルです。対照的に、シアトルのいくつかの浮遊式住宅は1平方フィート当たり285ドルで販売されています。もちろん、掘り出し物がありますが、浮遊している家庭にもっと払うことを期待しています。

土地にある家のための伝統的な住宅ローンと同じように、家を購入する際に必要な検査費やその他の料金もすべて含まれています。前払金はより高くなり、利子率は陸上ローンより1％〜2％高くなるでしょう。

ファイナンスの発見

ハウスボートや浮動住宅ローンの取得は、貸し手を見つけると他のローンと同じくらい簡単です。しかし、それを見つけることは難しいかもしれません。浮動住宅を扱う不動産業者は地元の貸し手を知っており、ハウスボートのディーラーは勧告を行うことができますが、多くの選択を期待しません。

専門家によると、これらの種類の融資の利率が高い理由の1つは、貸し手の不足である。供給の不足は、これらの貸出金をより多くの価格決定力で処理する相対的な少数を与える。また、大きなボート・ボートと浮遊しているホーム・コミュニティを持つ地域では、さらに多くのオプションがあります。たとえば、シアトルには、米国最大の浮動住宅コミュニティがあります。そこにはたくさんのオプションがあることを期待してください。

結論

水が大好きで、ハウスボートで人生を楽しむなら、今すぐ貯蓄してください。あなたはおそらくより高い前払いが必要であり、金利は高く、あなたの家の全体的なコストは一般的に陸上の家以上のものになります。しかし、あなたが水を愛していれば、プロ達はそれよりもはるかに重要です。詳細については、

ボートまたはヨットで融資を受ける方法

を参照してください。他の収入源に関するアイデアについては、

伝統的な住宅ローンの代替案 を参照してください。