あなたの相続人に財政的遺産を残すには、大きな決定をする必要があります。お子様のお金をすべて残したくないかもしれませんが、あなたの資産の一部を慈善団体やその他の受益者に残す最良の方法を正確には知らないかもしれません。

不動産計画はあなたの財務計画の重要な部分です。財務管理のこの面を無視して、今あなたが誰に任せたいのか考え始めること。注意深く細工された不動産計画は、相続人の誤解を防止し、評価される可能性のある不動産税を最小限に抑えることができます。 （詳細は、 不動産計画：あなたが死ぬ前に行うべき16のこと。 を参照してください。）

<！あなたのお金やその他の資産を誰から離れるかに関わらず、不動産税を最小限に抑えるために、あなたの力ですべてを行う必要があります。純資産額が一定額を上回っている場合、これらの税金はあなたの財産の規模に大きな影響を与えます。あなたの不動産税の請求書をできるだけ小さく保つためにできることはいくつかあります。

慈善寄付金

- 慈善団体に贈呈する資産は、課税対象不動産から除外されます。受取人が適格501（c）3団体である限り、寄付金には不動産税はかかりません。慈善団体に寄付できる金額には制限はありません。不動産全体を慈善事業に残すことを選択した場合は、不動産税を払うことはありません。

• 受益者の免責事項 - あなたの受益者が自分の遺産の一部を慈善団体に委ねることを拒否することを許可する、あなたの意志と信託には、これは、受益者が慈善団体に希望する場合に寄付することを選択できる、税効率の良い方法です。
• 慈善団体の信託 - このタイプの信託は、あなたが暮らしている間にあなたが選んだ慈善団体に収入の流れを提供します。あなたが信託基金に使った収入を生む資産は、あなたの子供や他の受益者に引き渡すことができます。あなたは受益者がこの資産を受け取る年齢を決定する必要があります。また、この信託を最大限ゼロにした慈善的な主導権とすることで、相続人の所得や財産税の可能性を排除します。
• 慈善団体の信託 - この戦略は、現在大きな寄付を行い、特定の制限内で寄付する資産の価値。あなたが生きている間にあなたは信託から収入の流れを受け取り、信託の資産はあなたの死の時に慈善団体に渡されます。 年次贈り物 - 贈与または不動産税を払うことなく、毎年別の人に一定量の資産を贈ることができます。この条項を利用すれば、過度の課税対象財産の額を大幅に削減し、現在の受益者に財政援助を提供することができます。友人や親戚はこの種の贈与戦略の良い目標です。
• Q-TIPトラスト - このタイプのトラストは、あなたがいなくなった後で、トラストからあなたの配偶者への収入を受け取り、トラスト内の資産を取消不能な受益者に渡すことを可能にします。慈善団体。これはあなたの配偶者を提供し、信託の資産があなたの選択の受益者に行くことを保証する良い方法です。
• <！結論 結論
• あなたの不動産が渡されたときに税金を払うつもりなら、今度はこの費用を最小限に抑えるか、またはなくすための戦略を実行するときです。価値のある原因に贈り物を提供しながら課税上の不動産を減らすための多くの方法があります。不動産計画の詳細については、財務アドバイザーに相談してください。 （ 詳細については、「不動産計画：慈善信託<9​​99>」を参照してください）。