2016年時点では、最低水準に近い水準に留まり、過去の平均水準に戻るためには倍以上にする必要がありますが、消費者は2015年後半にかけて行われたFRBの利上げについて不満を抱いており、前方に業界アナリストは、30年末の固定住宅ローン金利を3年5〜3年75％の水準にまで引き上げ、2016年末までに4％の障壁を超えて上昇を続けている。不動産専門家は、借り入れコストの上昇に伴い需要が減少することに支えられています。

<！住宅購入者および不動産業者は、住宅ローン金利を低くすることを希望しますが、投資家は適切なミューチュアルファンドを選択することで利上げを行うことができます。住宅ローン担保証券（MBS）に投資するファンドは、住宅所有者および事業主がモーゲージ・ローンに支払う利息から利益を得る。 MBSは、モーゲージ・ローンのプールを基にした債券担保証券です。典型的には、ローンの所有権を保持するのではなく、抵当貸し手がローンをクローズすると、貸し手はそのローンを投資銀行または政府支援企業（GSE）に売却し、それを他のローン債券発行を後退させるために、結果として得られた貸出金プールを使用します。彼らはMBSに投資するため、以下のミューチュアルファンドは、住宅ローン金利が上昇し続けると強い収益をもたらすように位置付けられています。

<！ PIMCOのモーゲージ担保証券ファンド（以下「PTRIX」）は、1997年にPIMCOによって設立された、高品質の中期債（以下「PTRIX」といいます。 MBS。中期社債は、満期日が2年から10年のものです。短期債券よりも金利感応度は低いが、長期債券よりも高い。 PTRIXは、600,000以上のMBSプールで構成された米国MBS固定金利インデックスを追跡するインデックスファンドです。ファンドのトップ・ファンドにはファニーメイ（OTC：FNMA）とジニーメイ債がそれぞれ4％と3.5％である。 PTRIXは0.5％の経費率を有している。これは中間期の債券部門では高く、平均で0.24％です。

<！ Fidelity Mortgage Securities Fund（FMSFX）は、PIMCOのファンドと比較して、依然としてライオンのシェアを維持していますが、幅広い信用度に投資していますその資産の少なくとも80％は、MBSに裏付けられた高品質の債券である。ファニーメイ、フレディマック（OTC：FMCC）、ジニーメイ（Ginnie Mae）が発行した抵当貸付のプールを表すバークレイのモーゲージ担保証券指数を1984年に開始したインデックスファンドとして追跡しています。同ファンドのトップファンドにはファニーメイ債券が3〜4％、ジニーメイ債券が3.5％、フレディマック債券が3.5％である。ファンドの経費率は0.45％です。

バンガード・モーゲージ担保証券インデックス・ファンド（VMBSX）

2009年12月に開始されたバンガード・モーゲージ担保証券インデックス・ファンド・アドミラル・シェアーズ（以下「VMBSX」）は、最新のファンドです。 MBSに裏打ちされた高品質の中期債に重点を置いています。ベンチマーク指数はバークレイのモーゲージ担保証券フロート調整指数です。 VMBSXの上場企業には、Ginnie Mae、Freddie Mac、Fannie Maeが発行するMBSが含まれています。ほとんどのVanguardファンドと同様、VMBSXの経費率は平均0.1％を大きく下回っています。