カリフォルニア州の不動産を執行するには免許が必要です。ライセンスを取得するための前提条件には、特定の大学レベルのコースを修了し、筆記試験に合格し、州にバックグラウンドチェックを申請し、受けていることが含まれます。カリフォルニア州には2つのレベルの不動産ライセンスがあります：セールスパーソンライセンスとブローカーライセンスです。

カリフォルニア州不動産営業担当者ライセンス

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カリフォルニア州の不動産営業担当者は不動産を執行する権限がありますが、免許を持つブローカーのもとで働かなければなりません。営業担当者は、自分の会社を所有したり、他のエージェントを雇って彼の下で働くことはできません。ブローカーライセンスを取得するには文書化された経験が必要なので、ビジネスに慣れていない場合は、営業担当者として開始する必要があります。

セールスパーソンライセンスの要件には、不動産原則、不動産慣行、承認済みリストからの選択科目の3つの大学レベルのコースを修了することが含まれます。これらのコースは、カリフォルニア州不動産委員会が認可した認定された大学または私有不動産学校で履修する必要があります。

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教育要件を満たせば、書面による不動産セールスの試験を受けることができます。試験に合格すると、カリフォルニア州不動産局に不動産セールスパーソンのライセンスを申請することができます。バックグラウンドチェックが行われ、犯罪犯罪のすべての判決を申請書に開示しなければなりません。犯罪によっては、有罪判決が不適格になることもありますが、判決を怠った場合、たとえマイナーなものであっても、申し立てを即座に却下する根拠になります。

<！カリフォルニアの不動産ブローカーライセンス

カリフォルニア州の不動産ブローカーライセンスを取得するための最初の前提条件は、免許を有するブローカーの不動産販売員として2年間の経験を蓄積することです。この経験は、ブローカーの申請日より5年以内に完了しなければなりません。

ブローカーになるには、営業担当者が持っていなければならないレベル以上の追加教育が必要です。ブローカー免許の要件は、3つのカレッジコースではなく、8つのカレッジコースで、認定された大学や認定された私有不動産スクールでも行わなければなりません。

あなたは書面による不動産仲介業者試験に合格しなければなりません。これは、営業担当者試験と同様のフォーマットに従いますが、ビジネスのブローカー側に関連する追加のトピックをカバーします。州に申請書を提出する必要があります。申請書には、授業を修了し、試験に合格したことの証拠と、バックグラウンドチェックの情報が含まれていなければなりません。再び、過去の刑事犯罪についての質問に真実に答えることが最も重要です。あなたの申請を却下したことの一つは、軽微なものであっても、有罪判決を言い渡すことができないことです。

教育要件の例外

カリフォルニア州弁護士会の会員である弁護士は、免許を有する不動産販売員または不動産ブローカーになるための要件の一部を免除されます。セールスマンの試験を受ける前に3つのカレッジレベルのコースを修了するのではなく、California State Barとの良好な立場の証明は、あなたが試験に座る許可を与えます。ブローカー試験でも同じことが言えます。カリフォルニア州で法律を執行する資格は、他のすべての人が取らなければならない8つのカレッジクラスの代わりに使用することができます。

ただし、弁護士であっても、試験に合格して営業担当者またはブローカーになる必要があります。さらに、ブローカーになるには2年間の経験要件から免除されません。そういうことで、あなたの経験は必ずしもセールス担当者の役割を果たす必要はありません。不動産法の執行など、他の不動産の経験は受け入れられるものと考えられ、ケースバイケースで決定されます。一般的な要件のもう一つの例外があります。ブローカーになるために必要な8つのコースを受講した営業担当者は、さらに3つのセールスコースを受講する必要はありません。