それは今日でも大部分の場合に当てはまりますが、今日の市場は過去のものとは大きく異なります。限られた供給と需要の増加は、代わりに問題を作り出しました。

ホット・マーケット

国立不動産協会によると、住宅販売は2015年に9年ぶりの高水準を記録した。最近のスナップショットでは、2016年1月の住宅販売は0.4％増加し、 2％から213ドル、800ユーロ。

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• オレゴン州ポートランド11. 4％999％サンフランシスコ10. 3％999デンバー10. 2％999失業率が4.9％昨年の2.5％の賃金の伸びと30年固定の平均住宅ローン率は3.65％で過去6％の平均を上回っていたため、不動産が完璧な場所にあるように見えます。これらの低い住宅ローン金利は永遠に続くことはなく、潜在的な住宅購入者は依然として低水準の金利を確保したいので、需要を促進するのに役立っています。
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• 不動産市場に関するこのような強気な情報は、何が間違っている可能性がありますか？

不動産市場のリスク

潜在的な住宅購入者には低料金でロックをかけたいと考えていますが、住宅購入者の可能性が高いため、購入時に引き金を引くことはできません。問題は、限られた供給と前述の競争が、ほとんどの消費者にとって手ごろな価格上昇につながっていることです。

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供給側では、1月の住宅リスティングは前年比で2％減少した。コンシューマーコンファレンスボードの消費者信頼感指数によると、今後6ヶ月間のある時点で自宅購入を計画している消費者は現在、1月の7.3％に対し、7.3％である。さらに、平均的な住宅所有者は、経済への自信がないため、自宅をアップグレードするつもりはない。その信頼の欠如がどこから来ているのだろうかと疑問に思った場合、その質問には複数の方法で回答することができます。

まず、エネルギー分野全体で商品やレイオフが急落している。テキサス州やノースダコタ州など、関連分野に住む者は誰もが完全に理解しています。これらのレイオフは所得の減少につながり、それが消費者の支出と住宅に打撃を与えます。このデフレ傾向が地理的に含まれるのだろうか？第二に、デフレを輸出している中国。ほとんどのアメリカ人は、中国が経済的な問題を抱えていることを知っているだけですが、銀行詐欺、市場操作、過度の債務、過剰能力など、広告されているよりもトラブルです。中国は世界経済の大きな成長ドライバーとして10年以上にわたって信頼されてきました。それはもはや信頼できるものではありません。

第三は、多国籍企業に悪影響を与える米ドルの強さです。メインストリートのほとんどの消費者はこれを認識していないかもしれませんが、多国籍企業のために働くならば、コスト削減が最善の方法であるという理由で、

第4は、連邦準備制度が弾薬を使い果たしていることです。この理論は反復することができますが、それは繰り返されます。このような動きにちょっとしたお菓子を加えましょう。ジョン・メイナード・ケインズは、金融政策の有効性が時間とともに低下したと信じていました。

第五に、株式市場のパフォーマンスは単に消費者に心理的影響を及ぼすだけです。

あなたはまだ売れていないと仮定しましょう。その場合、以下の2つの引用符を考慮してください。

業界動向

Truliaのチーフ・エコノミスト、住宅購入者、売り手、賃貸住宅、不動産専門家のためのオンライン居住用不動産サイトであるRalph McLaughlinは最近、「需要が高いにもかかわらず、住宅購入者にとって未来はやや控えめだ。 "

Webベースの不動産データベースおよび仲介サービスを提供する居住用不動産会社のRedelaのチーフエコノミストのNela Richardsonは、「今のところ、売上高は価格上昇に対して弾丸になっていますが、これは持続不可能です在庫が改善されない限り、ゆっくりと回復する経済。 "

結論

不動産市場は、ほとんどの分野で優れた成果を上げており、他の分野でも自らを保有しています。しかし、供給が限られているため、需要が高水準を維持するには価格が高騰するため、持続可能ではない可能性があります。それを置く最も簡単な方法：価格は所得よりも速く動いています。