2016年の株式市場の混乱、技術産業の減速懸念、外国人投資家の減少は、500万ドルを超える高級シリコンバレー住宅の需要を冷やしているが、市場は依然としてより適度な価格のプロパティのために活発。米国内では、世界経済の混乱に伴い高級住宅販売も減速しており、金利上昇が金融市場に乱気流を生み出すことを予期しています。シリコンバレーの住宅市場には、技術産業への投資と密接に関連しているという追加の圧力もあります。 2016年の第1四半期において、シリコンバレーへのベンチャーキャピタル投資はほぼ20％減少しました。これらの要因によって、2016年はシリコンバレーのハイエンドの家を買うのに適しています。しかし、この地域は中規模の物件の売り手市場です。

<！豪華な物件

2012年から2015年末まで、シリコンバレーは高級住宅の価格を数百万ドルのレンジに押し上げた不動産ブームを経験しましたが、 2016年の最初の2四半期のデータから、この地域の富裕住宅購入者は退職していることがわかります。この減速は、シリコンバレーで最も高価な都市であり、多くのFacebook Inc.（NASDAQ：FB

FBFacebook Inc180.25 +0.04％ Highstock 4. 2. 6 で作成）の本拠地であるパロアルトで明らかです。およびアルファベット・インコーポレーテッド（Highstock 4. 2. 6 999）幹部役員（ナスダック：グーグル・グーグル・アルファベット・インコーポレイテッド、033,33 + 0.72％ 2016年4月には、500万ドルを超える住宅価格が16日の中央値で市場に上がっています。これと比較すると、ハイエンドの家庭は2015年4月に11日間、2014年に10日間の市場で販売されました.2016年5月中旬には、5百万ドル以上の11のアクティブエリアリストが30日間市場に出ました。これらの数字は依然として市場の平均時間が67日であるアメリカの他の地域と比較して速い売上高を示しているが、新技術の百万人が中国からの高額住宅購入者との戦争入札に携わった近年の動きである家。 <！ - 2 - > 不動産市場のハイエンド市場は冷え込み、ベンチャーキャピタルの回復につながります。執筆時点では、ユニオンの前場公募（IPO）企業の評価は失速していた。ベンチャーキャピタルは引き離しており、一部の投資家は現金準備金を増やすために株式非公開会社に株式を売っている。結局のところ、家庭用の新規出店者は少なくなっています。住宅購入者は、不動産に入札する代わりに買い物をする意思決定を待っている。 <！ミッドレンジプロパティ 豪華なプロパティのシリコンバレー市場は冷却されていますが、ミッドレンジのプロパティは、2016年中頃にも引き続き好調に推移しています。しかし、シリコンバレーのミッドレンジは、大部分のメトロポリタン市場では住宅価格の中央値よりもかなり高いです。 2016年5月には、シリコンバレーを含むサンホセ首都圏の一戸建て住宅の平均価格は970,000ドルでした。パロアルトでは、中央値段は2ドルでした。 500万人、サンフランシスコの中央値は1ドルだった。 100万。ニューヨークの住宅価格の中央値は616ドル、100ドル、全米の中央値は232ドル、500ドル。中規模住宅のシリコンバレーの売り手は依然として複数のオファーを見ており、価格を求める上で家を売っている。

シリコンバレーの中規模市場は、資格のあるバイヤーが依然として買い手を募集しており、地域住宅の供給が限られているため、まだ減速していません。 2016年の最初の2四半期の一部のハイテク企業で解雇されたにもかかわらず、Apple Inc.（NASDAQ：AAPL

AAPLApple Inc174.81 + 0.32％

Highstock 4. 2. 6

）、GoogleとFacebook。シリコンバレーの限られた住宅在庫も、中価格の住宅の競争を促進しています。 2007年以来、このエリアは25,000台の不足を経験しています。シリコンバレーは2015年に約64,000の新しい雇用を追加しましたが、わずか5,000の新しい家が建設されました。サンノゼとサンフランシスコの地方自治体は、より手頃な住宅プロジェクトを求めるために開発者と交渉している。しかし、すべてのことを考慮すれば、現在のデータによれば、中規模の住宅購入者は近い将来、シリコンバレーの住宅に関する取引を期待してはならないことを示しています。