あなたのビジネスに適した場所を選択することは、成功のチャンスを増やす上で最も重要です。あなたのビジネスに適したサイトを選択するには、慎重な考えと研究が必要です。オフィススペースの場所は、すべての企業にとって重要な要素ではないかもしれませんが、小売店やレストランなどの一部のビジネスでは、適切な場所を選択することが決定的な決定になる場合があります。潜在的な顧客があなたのビジネスへの道を決して見つけられないならば、素晴らしい価格で販売するための優れた製品を持つことは価値がありません。

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1）顧客と地域の人口統計を考慮する

人口統計に関する優れた情報を得ることは、事業所の選択において最も重要なステップの1つです。研究が必要ですが、必要な情報を見つけるのに役立つ情報源があります。

あなたが店を開こうとしている都市に関する基本的な国勢調査データを超えて、あなたが検討している特定の町の人々のより詳しい人口統計情報を探します。詳細な位置分析ビジネスツールは、特定の地域のライフスタイルや交通パターンなどの情報を提供します。

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よく地域を知っている経験豊富な不動産業者から役に立つ情報を得ることができます。たとえば、あなたが1つの20種類の群衆にアピールするように設計されたレストランとバーを開いている場合、ほとんど退職者が住んでいる町の区域でそれを開くことは望ましくありません。

さらに、地域内の学校、イベント、劇場またはその他のビジネスの形で潜在的なトラフィックジェネレータを考えて、あなたのビジネスが位置するエリアに人を引き付けることができます。

<！ 2）チェックのアクセシビリティ

繁華街にあるビジネスでは、潜在的な顧客や従業員の近くに十分な駐車スペースが特に重要です。あなたのビジネスが受け入れる必要のある配達と、配達トラックがあなたの場所に出入りするのがいかに簡単か、難しいかを検討してください。誰かが小売店を開店したときに、在庫のトラック積載量が店舗の荷積み港の近くにどこにもないという事実の後でしか発見できない場合がありました。

3）競合他社との関係

多くのビジネス専門家が、最大の潜在的な競合相手の近くに開店を勧告しています。そうすることで、あなたのビジネスは、競合他社からのオーバーフロートラフィック、比較買い物客、場所に人を引き付ける競合他社のマーケティング活動、そして競争事業がその地域の人々が慣れ親しんでいる確立された場所であるという事実あなたの種類の製品を買うつもりです。

主要競争相手のすぐ隣にいるということは、一貫して価格を下げたり、財やサービスをより質の高いものにするなど、優れたビジネスモデルを持っている場合にのみ有利に働くでしょう。これは、あなたのビジネスが成功裏に競争から離れてビジネスを引き出すことができるようにするのに役立ちます。あなたが識別可能な競争力を持っていない場合、まったく別の地域の場所を探す方が良いかもしれません。

4）トラフィックの発生要因

ビジネスの足跡をどの程度生成するかについては、いくつかの要素が考慮されます。あなたのビジネスが小売店であり、モールの場所について考えている場合は、モールの中央エリアやフードコートの近くの大きな入り口の近くにスペースを確保できるかどうかを検討してください。近くにある補完的なビジネスを探してください。たとえば、主要な家具店のすぐ隣にベッドとお風呂を置くことが理想的です。

あなたはまた、従業員のために周囲のビジネスを考慮する必要があります。近くのレストラン、ドライクリーナー、フィットネスジム、デイケアセンターなどを考慮に入れてください。 5）ユーティリティーおよびその他の運用コストスペースレンタル費用と、ユーティリティー、保険、駐車場、清掃サービスなどの追加の営業費用を考慮する。ユーティリティを含むオフィスまたは小売スペースは、ユーティリティを含まないわずかに安価なサイトに比べて大幅なコスト削減をもたらす可能性がある。あなたのビジネスに適したスペースを作るために必要な改装または改装の費用を考慮してください。