コスタリカのビーチコンドームを所有するのは豪華なパイプの夢のようなものでしょうか？実際には手の届かないところにあり、快適な熱帯の休暇や第2の家への定期的なアクセスを提供することができます。もしあなたがそこで引退することにしたら、最初の家で（999ドルのコスタリカで$ 200,000の貯蓄を見る？ 参照）。 まず、コンドミニアムは外国人のバイヤーに、その地位の家や土地を購入する費用のほんの一部で、最良のビーチの場所にアクセスできるようにします。コスタリカのビーチの近くまたは近くのコンドミニアムは、面積に応じてわずか40,000ドルから500,000ドルもの範囲のものがあります。

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その他の利点としては、不動産が使用されていないときに賃貸収入を生み出す能力があります。これは、あなたのコンドが主たる居住地ではないと仮定して、所有コストを相殺する大きな方法です。さらに、ビーチコンドミは、典型的には、レストラン、ショッピング、その他の好条件から離れたところに位置しています。この美しく安定した中米の国で不動産の購入を考えていますか？ジャンプをする前にこれらのヒントを検討してください。 （詳細については、

コンドームはあなたにぴったりですか？ と コスタリカで退職するにはどうすればいいですか？ ） <！ - > - >

代理店の選択

評判の高い、認定代理店または全国的に認められた不動産ブランドを探すことが重要です。コスタリカの不動産ブローカーの商工会議所からの複数の上場サービスについては、ここをクリックしてください。あなたが購入しようとしている地域やコミュニティに住んで働いている代理店を探し、地元の価格設定、地域の生活様式、文化的な問題について助言することができます。あなたの代理店が専門家協会の承認を受けていることを確認してください。また、コスタリカグローバル不動産協会もチェックしてください。評判の良い不動産業者とつながる最良の方法の1つは、単に地域社会の周りに尋ねることです。 （詳しくは、

最高の不動産会社を探す方法 を参照してください。） <！ - 3 - >

管理費

購入前に、住宅所有者協会（HOA）の料金に含まれるものと含まれないものを決定することが重要です。 HOAの手数料は、通常、建物および一般的な区域および施設の一般保守、複雑で有人の保安のための保険をカバーします。明らかに、複合施設を運営するために必要な特権や人員が多くなればなるほど、その所有者のコストは高くなります。さらに、コンドミニアム内のユニット数が少ないほど、料金が高くなる可能性があります。

点検

コンドミニアムが新品であるか、住んでいたかにかかわらず、家の検査官を雇い、ユニットの配管、電気器具および機能のすべてが良質で信頼できる作業順序であることを確認する。これは主要なコンドミニアムの建設と共有設備にまで及ぶべきである。特にビーチコンドミニアムでは、塩害と洪水のために鉄骨構造の検査が必要です。 （詳細については、

家庭検査をスキップしてはならない10の理由 を参照してください。） 最も重要なことは、買い手は個人的にその物件を訪問し検査するべきです。コンドミニアムとその施設を直接見るほど信頼できる研究はありません。フィットネスセンターやビーチクラブなどのアメニティはありますか？その地域の他のコンドミニアムとの質とコストを比較し、あなたが実際に見るものにのみ投資します。開発者または代理店がすばらしい新しいアメニティを約束する場合、e。 g。 、ゴルフコース、マリーナなどがありますが、それらはまだ存在していません。決して存在しない可能性があるため、購入オファーにそれらを考慮しないでください。

結論

海外の不動産を購入することは複雑になり、さまざまなレベルのリスクが伴います。しかし、コスタリカの購買プロセスは、専門家と仕事をしている限り、確立され、比較的透過的です。外国人は、市民に比べて特別な制限はなく、財産を購入し所有することが認められています。すべての不動産取引、特に外国の取引と同様に、デューデリジェンスは非常に重要です。信頼できる認定代理店を探してください。財産検査を受ける。個人的にはこのプロパティにアクセスしてください。弁護士が不動産を専門とし、外国のバイヤーを扱うようにしてください。タイトルの検索を行う。資産の管理と購入に関連するすべての手数料を明らかにする。あなたの投資意思決定の情報が多いほど、あなたのコンドミニアムの夢はコンドミニアムの悪夢の中に降りかかる可能性は低いです。