これは、場所、ユニットの年齢、および協会の財政健全性に応じて良いアドバイスとなる場合があります。事前に適切な調査を完了することで、ビーチコンドの購入を後でもっと楽しいものにすることができます。

財務の強さ

財団の財務の健全性をユニット自体と同様に調べます。協会は、屋根、駐車場、絵画およびその他のメンテナンス項目が交換または修理のために現れるときに、十分な資金が存在することを確実にするための適切な予備資金を確保すべきである。これらの資金が修繕費用を支払うのに十分でない場合、毎月の支払いまたはすべてのユニット所有者が修理の一部を前払いしなければならない特別な査定によって支払われる、協会への融資が必要となります。

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あなたの予算を計画する際に毎月のコンドミニアム料金を考慮してください。協会の財政的健全性が低い手数料をサポートしていない場合は、予想外の費用をポケットから払い出すことができます。

保険費用

フロリダのあなたの所在地によって、新しいコンドームの契約を締結する前に、保険費用と利用可能性を調べます。いくつかのビーチはバリアー島に位置しており、協会や個々のユニット所有者のための伝統的な全危険保険を取得する上でさらなる課題があります。フロリダ州の州ガイド付き不動産保険会社Citizens Property Insurance Corporationは、沿岸地域、特に南フロリダ州のHO6コンド所有者ポリシーを取得するための唯一の選択肢となります。

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建物のスタイル

完璧なコンドミニアムを検討すると、建物のスタイルは時間の経過とともに財務上のコストに影響を与える可能性があります。タウンハウスを含むガーデンスタイルの建物は、塔よりもメンテナンスコストが低い。エレベータを備えたタワーおよびマルチフロアの建物では、エレベータの修理およびメンテナンスにかなりの費用がかかります。

協会内のユニットの規模と数は、継続的な維持費にも影響します。小さなユニットの数が多いほど、大きいユニットの数が少ない場合よりも多くのユニットの周りに手数料が広がります。

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ビーチの状態とアクセス

ビーチでコンドミニアムを購入する場合は、砂の質、ビーチの幅、自然の要素の状態などを考慮する砂丘。海岸侵食は、特にハリケーンや弱い熱帯系などの強い嵐の後、フロリダで共通の問題です。州および地方自治体はビーチを維持しています。あなたが購入しようとしている地域のビーチ侵食とメンテナンスの歴史を研究します。あなたが心配したい最後のことは、適切に維持されていない、または栄養補給されていない消えていく浜です。

フロリダのビーチは公共またはプライベートです。いくつかの小包のプロパティラインは、水までずっと延びており、同様の特性に囲まれています。これは、大衆がコンドミニアムの背後にあるビーチを使用しないことを保証するものではありません。しかし、あなたのビーチの家が公衆アクセスポイントや商業エリアから遠く離れている場合は、徒歩での交通量が少なく、より平和とプライバシーが期待できます。

サービス

多くのフロリダのビーチは、組み込まれた都市の一部であり、他のフロリダのビーチは、個々の郡が運営する非組込み地域の一部です。消防車はあなたの保険料に影響し、応答時間は安全のために重要です。緊急時に備えて、サービスのレベルと対応時間に慣れていることを確認するために、公共の安全に関するリソースを調べてください。

結論

優れた地元の不動産業者が不動産や地方に関する質問に答えることができますが、あなたの新しいフロリダ・ビーチのコンドミニアムに対する完全な満足を確実なものにするためには、独自の調査を行うことが重要です。