多くの退職者は、新興地域の賃貸物件に投資することを選択します。しかし、この種の不動産ベンチャーには、不注意な賃貸人から漏れた蛇口やきついドアヒンジに関する絶え間ない電話など、不動産管理責任があります。これは、一部の退職者が代わりに空き地に投資することを選択している理由です。

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土地投機として親切にはあまり知られていないが、潜在的な将来の利益のために空地を購入することは、リスクの高い投資である。秘密は、近い将来にビルブームが見込まれる未開発地域の安価な土地を見つけることです。適切なスポットを選ぶのは難しい命題ですが、カードを正しくプレーすると、商業用不動産会社や開発者に土地を売却して大きな利益を得ることができます。 （参照：

次の不動産ホットスポットを発見する）。 <！ - 2 - >

あなたのベットを空き地に置くことを考えていますか？ここに5つの米国の州があります。ここで汚れのない土地を買うことができます。また、あなたの投資は長期的には恩恵を受けるかもしれません。

テネシー州

この内陸国家は、中央に位置する首都ナッシュビルで最も有名です。カントリーミュージックシーンの中心であるナッシュビルは、グランドオールオプリ、カントリーミュージック殿堂、伝説的なホンキー・トンクとダンスホールの本拠地です。テネシー州南西部に位置するメンフィスは、観光客がエルビスプレスリーのグレースランドを見るために集まっている別のホットスポットです。テネシー州東部のスモーキー山脈はノースカロライナの国境に沿って位置し、釣りやハイキング、壮大な山の景色を楽しむことができる静かなエリアを提供しています。テネシー州はまた、別の大きな利点を提供します。州所得税はありません。

<！このような様々なアトラクションがあるにもかかわらず、テネシー州の土地は比較的安価です。たとえば、州の山岳部の北東に位置するUnicoi郡では、251,911平方フィートの平均販売金額は$ 59,408です。これはたった$ 0です。 37平方フィートあたり。テネシー州が成長を続ける中、ボランティア州で土地を購入することで利益を得られる可能性があります。

アーカンソー州

自然状態として知られているアーカンソー州はミシシッピ川に隣接しており、釣り、狩猟、ハイキングからマウンテンバイク、ゴルフ、ボートまで、豊富なアウトドアレクリエーションの機会で有名です。州の多様な地理には、山々、密集した森林、低地、数え切れないほどの湖、川、貯水池、河川が含まれます。

アーカンソー州はまた、生活費、経済成長および人口の確保が低い。州の人口は2017年末までに300万人を超えている。自然状態の最も安い土地は土地がちょうど$ 0のために行くアーカンソーの北東の隅にあるクレイ郡で見つけることができます。 07平方フィート当たり平均販売価格は4330ドル、830ドル、617平方フィートのほうが433ドルです。

ウェストバージニア

ウェストバージニア州がマウンテン州として知られているのは不思議ではありません。アパラチア地域に完全に位置し、地形はほとんど完全に山岳地帯です。シェナンドア川がポトマックと出会う州の北東部に位置するハーパーズフェリーは、人気の観光地です。有名なジョン・ブラウンによる南北戦争前の遺跡の町で、国立歴史公園に囲まれています。建物の多くは歴史博物館として一般に公開されています。

ウェストバージニア州は、全米で最も急速に成長している経済の1つの本拠地です。州の国内総生産（GDP）は、2017年の第1四半期に3％上昇した。これは、テキサス州の次に2番目に高い。マウンテン州の最大の産業は、まだウェストバージニア州の成長の98％を占めている石炭採掘です。州の経​​済は成長していますが、あなたはまだウェストバージニア州で非常に手頃な価格の土地を見つけることができます。ハーパーズフェリーの外にわずか1時間のところにあるモーガン郡では、空き地の平方フィートでわずか$ 0の費用がかかります。 44.平均ロットサイズ277、623平方フィートで、29ドル、450ドルになります。

New Mexico

ニューメキシコは、しばしばエンチャントの土地と呼ばれ、チワワン砂漠から数々の素晴らしい景色を誇っていますSangre de Cristo Mountainsへ。南西部の首都Sante Feは、高級スパ、壮大なスペインの植民地時代の建築、そして活気に満ちた文化的景観で有名な人気観光地です。この繁栄した都市には、ジョージア・オキーフ博物館と野外のサンテフェオペラがあります。

ニューメキシコの人口は上昇傾向にあり、2010年から2015年にかけて1.3％増加しています。言い換えれば、エンチャントの国は貴重な空き地を購入しようとしている退職者にとっても、土地。キーズ郡の土地は平均$ 1です。 96 /平方フィート、平均土地売却額は$ 55,918です。（

ニューメキシコの経済：GDP成長を支える6つの産業

） アリゾナ 晴れた日、そしてもちろん、グランドキャニオン、アリゾナは長い間、南西部の味を味わう観光客にとってホットスポットでした。それはまた、2010年から2015年の間に6.8％という驚異的な人口を誇る、米国における6番目の州です。アリゾナ州の雇用市場は、他の多くの州に比べてかなり健全です。

それらの数字があっても、グランドキャニオン州の安価な土地を獲得できます。メキシコ国境沿いにあるアリゾナ南部に位置するサンタクルス郡では、土地の平均価格は$ 1です。 77、平均販売金額45ドル、420、91,888平方フィート。

結論

これらの5つの州のいずれかに汚れの少ない土地が見つかったとしても、土地の購入は非常にリスクの高い投資、特に経験の少ない短期投資家。未処理土地は不透明なタイプの不動産投資であるため、土地区画を売却するのに何年もかかることがあります。土地のプロットを購入する前に、その土地の所有に関連した地域の成長期待値、すべてのゾーニング要件、地形および税金義務を慎重に検討してください。そして、それが開発することを望むなら、それが水とユーティリティへの可能なアクセスを持っていることを確認してください。