不動産に投資したいが、不動産自体を売買する時間、お金、ノウハウが不足している個人の場合、REITは優れた代理店を提供し、不動産に暴露されます。

不動産をポートフォリオに含めるためのさらに簡単な方法は、REITで構成される為替ファンド（ETF）の株式を購入することです。経費率が0.12％と低いため、バンガード・リートETF（NYSEARCA：VNQ

VNQVanguard REIT83.65 + 0.67％ Highstock 4. 2. 6 ファンドの強い地位と評判。 2016年3月4日現在、このETFは27ドルです。 （AUM）の資産は90億ドルで、株価は79ドルで取引されています。 87. <！ - 1 - > ファンドの価値は、2007年から2009年の間に、不動産投資で期待されるように、過去10年間で大幅に下落しました。2009年下半期から強く回復しましたが、過去10年間でもS&P（S&P）500指数のそれに比べて著しく劣っています。

サイモン・プロパティー・グループ

サイモン・プロパティ・グループ・インク（NYSE：SPG

SPGSimon Property Group Inc154。99-0.01％

ハイストック・スタジオ4. 2. 6 Vanguard REIT ETFを8.2％の配当で保有しています。インディアナポリスを拠点とする同社は、米国最大のREITです。南フロリダやテネシー州ナッシュビルなどのショッピングモールのコレクションであるThe Millsなどの商業施設を所有しています。 <！サイモンは2011年からS&Pを上回っています。不動産の倒産以来、収益は回復しており、2009年の3億900万ドルから1ドルに増加しました。 2015年には80億ドルとなります。ROE（Return on Equity）と純利益率はいずれも30％を超えています。さらに、5年間の堅調な株式相場の上昇にもかかわらず、SimonのP / E（株価収益率）は依然として業界平均を若干下回っています。 公共ストレージ

<！パブリックストレージ（NYSE：PSA

PSAPublic Storage209.32 + 0.17％

Highstock 4. 2. 6

で作成された）は、 Vanguard REIT ETF、配当は5％3。それは不動産のユニークなブランドである貯蔵施設を所有し、運営している。同社の株価は、2011年から2015年後半までの間、S&Pと密接に関連し、その後大幅な利益成長のもとで急速に上昇した。

当社の株式はかなり高いとはいえ、ROEは20％を超え、純利益率は40％を上回る強いファンダメンタルズを持っている。パブリックストレージのP / E比は41.2であり、業界平均およびより広範な市場平均よりもかなり高い。 エクイティ住宅 エクイティ住宅（NYSE：EQR EQREquity Residential69）21 + 1。 47％999 Highstock 4. 2. 6 999で作成）は、Vanguard REIT ETFで4％の配分を請求しています。主な事業は、ボストンやサンフランシスコなどの大都市の大型アパートに投資することです。その株式は、大不況から回復するために最も多くの時間を要し、2011年から2013年にかけて減少を続けています。その成長率は2014年から前進し、平均で25％の年率で平均を上回りました。

同社の純利益は、2014年から2015年にかけて25％近く増加した。純利益率は一貫して30％を超えており、D / E比率は1.01で妥当である。最近の株価上昇があっても、エクイティ・住宅は業界平均に沿ってP / Eレシオを維持しています。

AvalonBayコミュニティ

AvalonBay Communities Inc.（NYSE：AVB

AvalonBayの収益は、2013年から2015年に倍増しました。同時に、同社の市場の多くでレンタル市場が激しさを増しているため、純利益率は24％からほぼ40％に上昇しました。

Welltower

Welltower Inc.（NYSE：HCN HCNWelltower Inc.68. 00-0.22％ Highstock 4. 2. 6 で作成）は、Vanguard REIT ETFの上位5社、配分は3.1％であった。同社は高齢者のために援助された生活や医療施設に投資しています。このタイプの事業はほとんどの不動産より循環的ではないため、2008年の倒産時に他の多くのREITほどの損失を被ることはありませんでした。過去10年間で、その株式はS&Pを大幅に上回っており、指数の52.6％と比較して90.2％となった。その収入は2009年以来毎年増加しており、純利益は2013年には145百万ドルから2015年には8億8,400万ドルに増加した。