a：不動産市場は絶えず変化しているため、投資適格資産を構成する要素の正確な閾値は一定ではありません。

投資適格資産の特性

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大きな物件は小さな物件よりも所得創出の機会が多い傾向があります。機関投資家はアパートの背の高さや不動産の幅が広いことに興味があります。メジャーな貸し手の大部分は、投資不動産のローンに対するサイズ制限があります。

不動産への投資は、不動産が既に収益を上げる立場にある場合、または比較的わずかな費用で収益を生み出すように変更できる場合に、より収益性が高くなります。これは、多くの投資グレードの不動産は、購入時にテナントが用意されていることを意味します。

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場所は不動産価値を決定する際に重要です。ほとんどの機関投資家は、バイヤーの需要が低く、希少性が価格を押し上げることのない、国内にある不動産には興味がありません。

他の投資と同様

不動産投資は、資本市場投資とは多くの重要な点で異なります。しかし、優れた投資判断を支配する原則は、それほど変わらない。良い株式のような投資適格財産は、時間の経過と共に市場価値が上昇すると予想されるべきである。それはよく管理され、消費者に価値を提供する資産を表すべきである。

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投資不動産は、株式や債券と同様のリスクがあり、必要に応じて多様化する必要があります。このため、投資適格のプロパティは、多くの場合、より大きな不動産ポートフォリオのほんの一部を構成します。