ガザンプとは、すでに口頭で合意されたものから不動産価格を引き上げる行為を指す。この動きは、書類が署名される直前に実行されることが多く、買い手を苛立たせ、取引を複雑にします。売り手は価格の上昇を正当化するために競合入札を使用し、買い手が取引を終了して価格がそれ以上上昇しないようにすることがよくあります。 Gazumpingは違法ではありませんが、一般に不動産では非倫理的な行為とみなされます。
<！ - 1 - >売り手は、買い手が買い手の心を変えない程度に財産を購入することを既に約束していると予想しています。売り手がガザンプする一般的な方法は、競合するバイヤーを強調することであるか、2番目のバイヤーを発明することさえあります。売り手は別の興味のある買い手の脅威を使って元の買い手を元の契約よりも高い価格を支払うように押します。最初の買い手が価格の上昇に同意しない場合、売り手はその買い手をダンプして2番目の買い手に向けることができます。したがって、「gazumper」は、不動産を購入するバイヤーの願いに基づいて価格を操作します。ガザンプルは他の形式の不正行為を指すこともありますが、最も一般的には不動産に関連しています。
<！ - 2 - >不動産では、取引が確定する前に買い手が提示された価格を突然下げるという逆の習慣があります。典型的には、潜在的な買い手が売り手が買い手を誘導するためにおそらく価格を引き下げると疑う理由があるときに発生する。売り手ができるだけ早く取引を確定する必要がある時間的制約など、売り手が価格を下げる理由は様々であり、したがって、いくらかのお金を失うことを承諾するか、または不動産市場が滑っている場合、売り手はしばしば価格を下げる必要はありませんが、できるだけ早く販売してください。買い手は、以前に同意した価格よりも安い価格を提供することによって、より安い価格を見つけ出すだろう。この練習は、ガザンプルのように、違法ではないが、広く非倫理的であると考えられている。
<！ - 3 - >不動産の売買に関する詳細は、 不動産投資についての記事をご覧ください。
この質問はRichard Wilsonによって答えられました。