家を売ることは、あなたの一生に一度に見ることができる最大の現金を生み出す可能性を秘めています。そのようなお金を手に入れようとすると、ほとんどの人は利益を最大化するためにできること全てを行うことに非常に関心があります。これは当然、「家を売るのに最適な時期はいつですか？ "

ピークセールスシーズン

カレンダーの観点から、ほとんどの専門家は、春に家を売ることをおすすめします。不動産ウェブサイトZillowの専門家は、春のリスティングでは売却が早くなり、価格が高くなると述べています。 Realestateの人々。 comは同意し、それらの長い晴れた日がバイヤーを引き出すことに注意してください。

<！ワシントンポストは、4月から6月の期間にあなたの家を上場すると、より高い価格でより速く売却することに合意し、タイミングをさらに洗練させます。また、冬の中頃に市場に実際に置かれた家屋の売り上げを反映して、5月と6月に住宅販売がピークに達する傾向にあることも指摘しています。

タイムマガジンは、売り手が木曜日に市場に家を置くことを推奨しています。木曜日のリスティングが週末の買い物客に家を貸してくれるという論理がある。他の人は、特定のカレンダーの日付を主張します。例えば、Huffington Postは、5月1日を売るのが理想的なケースであるとするために、カナダの販売データを分析しました。

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経済を考慮する

カレンダの日付は、家の売り手が考慮できる唯一の要因ではありません。時間の贅沢を持ち、販売パターンを勉強したい人には、家賃、住宅供給、金利など、考慮すべき追加データがあります。賃貸料が上昇している場合、毎月の住宅ローンの支払いが家賃よりも安いかもしれないので、住宅所有者はより魅力的になります。厳しい在庫状況により、売り手はより高い価格を守ることができるため、住宅供給も別の考慮事項です。もちろん、低金利がこれらの要因の中で最も重要かもしれません。

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金利は買い手の毎月の住宅ローンの支払いに直接影響します。金利が低下すると支払いが低下します。したがって、金利を引き下げることで、買い手は自宅購入にもっとお金を使うことができます。例えば、InvestopediaのMonthly Mortgage Payments計算機が、100,000ドルのローンで30年のモーゲージ（360ヶ月）が477ドルの支払いをもたらすことを示していると考えてください。金利が4％の場合は42です。金利が6％に上昇すれば、同じローンに599ドルの支払いが必要になります。 55.したがって、理想的なシナリオでは、可能な限り高い利益と最も早い売却を生み出そうとしている売り手は、賃料が上昇している期間、利用可能な家庭の供給が少なく、金利は下がっている。

タイミングの他の側面

あなたが売却することができる金額は明らかに重要ですが、あなたの家をいつ市場に出すかを決める際に、「最良の」タイミングを無効にする理由があるかもしれません。たとえあなたがおそらくあなたの家を売ることで最大の利益を上げていなくても、そうする別の理由があればそれを売るべきではありません。

ライフスタイルのメリット

販売することで、小さな一世帯の不動産、アパート、またはマンションに移動できるため、家庭や芝生の保守に費やす時間が大幅に短縮されます。あなたの新しい発見された自由時間は、ゴルフや家族や友人との時間の過ごし方、楽しむ他の活動など、他のことをするのに費やすことができます。一方、あなたの家族は成長しており、より多くの部屋を必要とするかもしれません - またはおそらくあなたは今、いつも望んでいた大きな庭、メディアルームまたはプールを買う余裕があります。あなたは、次のピーク販売時期が来るのを待つことを望んでいないかもしれません。 物理的な問題。

現在、家を所有するという物理的な要求をなくすために、階段を登ったり、大きな家や庭でメンテナンス作業を行うなど、今すぐ売りたいかもしれません。これらの問題は、年を取るにつれて重要になることがあります。また、日常的な作業はより困難で疲れるようになります。 個人の必要性。

病気の親戚や新生児のケアを手助けする家族に近づくために新しい都市に移動しなければならない場合、売却の時期は経済的な考慮に全く左右されないことがあります。同様に、学校に子供がいて、特定の日付に新しい仕事を始めている場合は、春の販売シーズンを迂回し、子供たちが学校に通って販売するために家を出すまで待つか、あなたが新しい仕事を時間通りに始めることができるように、冬の死者。 または、おそらく、ダウンサイジングを行い、年間経費を大幅に削減する時期です。小規模な家庭や高価でない住宅に変更すると、財産税、公共料金、継続的なメンテナンス費用を削減することができます。例えば、あなたの子供が成長した場合、学校税が最も高い地区に住む必要はないかもしれません。潜在的な貯蓄をより詳しく見るには、

あなたの家をダウンサイジングして費用を削減し、家を小型化すること：価値があるかどうかを知る を参照してください。そのコンセプトがあなたにアピールする場合は、あなたの移動を間違えないように 退職時のダウンサイジングを避ける を読んでください。 結論

あなたの家を売ることは、人生の変化をもたらす重要な出来事です。理想的なシナリオでは、あなたのタイミングは完璧です、あなたの価格は高くなり、売却はすぐに起こります。たとえそれがあなたのためにうまくいかないものではない場合でも、あなたの家を売ることは、あなたの人生の次の段階に移行するのに役立ちます。いずれにせよ、あなたの家を売る正確な時間を選ぶことは非常に個人的な決定です。市場環境と個人の状況を注意深く考慮した上で、あなたとあなたの家族のために正しい選択をすることができます。準備する際には、

家を売ることとあなたの家を売る と を読んでください。これらの間違いを避けて 販売プロセスに関する指針を得る。