賃料は一般的に一般的な価格水準で変化するため、REIT株式の保有はインフレに対する部分的なヘッジを提供し、他のすべてのものを一定に保ちます。 REITは、2010年以降の低金利環境から大きな恩恵を受けました。これは、債務がより低い金利で借り換えられる可能性があり、住宅市場が2008年と2009年の底を打って回復した後に、資産評価が上昇したためです。しかし、2016年の米国の徐々に上昇する金利は、今後のREITの成長に挑戦する可能性があります。

<！ REIT部門への安価なエクスポージャーを取得したい投資家は、Schwab US REIT ETF（NYSEACRA：SCHH

）のような明確な投資戦略を持つ特定の為替トレーディングファンド（ETF） SCHHSchwab ST US Tr41.29 + 0.66％ Highstock 4. 2. 6 999で作成）、フィデリティMSCI不動産インデックスETF（NYSEACRA：FREL FRELFidel Covington Tr24.80 + 1ハイストック・グローバル・リートETF（NYSEACRA：REET REETiShs Glbl REIT25,53 + 0.35％ Highstock 4.9 6,999）。 <！シュワブ米国REIT ETF シュワブ米国REIT ETFは、費用率が0.07％と最も安いREIT ETFの1つであり、平均費用率0よりもはるかに低い。不動産カテゴリーで38％ 2011年1月に創設されたファンドは、米国に所在するREITで構成されているダウ・ジョーンズ・セレクトREIT指数のパフォーマンスを追跡します。 ETFの特徴は、ポートフォリオの集中度が高いことです。これは、ファンドの業績に応じて損失または利益を拡大する可能性があります。 2016年3月10日現在、ファンドは109株を保有し、上位5株は資産の29％を占めています。上位10の保有分は44.68％の割当てを有する。 <！このETFを同業者と区別するもう1つの特徴は、時価総額とその持分の種類および流動性である。ファンドは、十分な市場流動性を有する時価総額2億ドルを超えるREITにのみ投資している。また、ETFは、他社と異なり、住宅ローンREIT、不動産ファイナンス会社、ハイブリッドREIT、木材REIT、ネットリースREITに投資していません。 Schwabの米国REIT ETFは不動産部門のMorningstarから4つ星評価を受けました。 フィデリティMSCI不動産インデックスETF フィデリティMSCI不動産インデックスETFは、2015年2月に開始され、投資家に0.2％の低い経費率を請求します。ファンドは、米国REITsで構成されているMSCI USA IMI不動産インデックスのパフォーマンスを追跡します。このETFのユニークな特徴には、時価総額およびポートフォリオの多様化の程度が高い米国のREIT部門に対する幅広いエクスポージャーが含まれます。ファンドは、時価総額が非常に幅広く、最低時価総額が1億ドル以下であるREIT株式に投資します。小規模企業はよりリスクが高く、流動性が低い傾向があるため、ファンドの収益率のボラティリティが生じる可能性があります。これは、同業他社と比較したときのETFのポートフォリオの低位化によって裏切られます。 2016年3月10日現在、ETFは196の長期株式ポジションを保有し、上位5つの株式は20.97％の配当を有しています。上位10位には33. 18％の配分があります。その歴史的なパフォーマンスが比較的低いため、ファンドは評価されていません。

iSharesグローバルREIT ETF

2014年7月に開始されたiSharesグローバルREIT ETFは、事業費率が0.14％と低いです。ファンドは、世界各地のオペレーションズ・リートで構成されているFTSE EPRA / NAREITグローバル・リート・インデックスのパフォーマンスを追跡します。このファンドは、米国REITsを中心とした投資家のエクスポージャーを提供する他社とは異なり、グローバルな視点と外国株式へのエクスポージャーによる多様化を図ります。 2016年3月10日現在、ファンドのポートフォリオの約36％が外国REITに投資されており、オーストラリア、日本、英国が最も大きなウェイトを占めています。ファンドはまた、比較的高度なポートフォリオの分散化にも優れています。 2016年3月10日現在、ファンドは269の保有分を有し、上位5つの保有分は資産の16.49％を占めています。その上位10の保有分は25％81％の割当てを有する。