大半の場合、個人投資家は、他のタイプの不動産の保有および維持に伴う参入障壁が高いため、賃貸住宅の取得のみに限定されています。大量のリソースを保有しているため、REITはオフィススペース、小売物件、自己保管施設、さらには病院などの多様なポートフォリオを構築することができます。 （詳細は、 不動産投資信託の分析方法 を参照してください。）

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また、ホテルやその他の宿泊施設を所有し、運営するREITもかなりあります。彼らはホスピタリティREITとして知られており、近年では合理的な収益率を実現しています。 2015年8月7日の時点で、ダウ・ジョーンズ・ユー・ホテル&リポジションREITsインデックスは5年間の累計41％の利益を計上しました。実際に、インデックスを上回るだけでなく、S&P500を上回る3つの宿泊施設REITがありました。これらを以下で検討します。

<！ Sotherly Hotels Inc.（SOHO

SOHOSotherly Hotels Inc.6,53 + 9.20％

ハイストックで創造された） 4. 2. 6 999）は、米国内で公開されている最小の株式投資REITです。 1950年代後半に設立された同社は、2004年の株式公開まで、家族経営として活動していました。 Sotherlyの経営陣は現在、創設者の息子であるアンドリュー・シムズによって率いられています。加えて、Sotherlyのホテルを管理する会社、Chesapeake Hospitalityは、Sotherlyの創設者の別の息子によって運営されています。 <！ - MARMARRIOT INTERNATIONAL INC。（New）は、一流の高級ホテルで構成されており、その大半はMarriott International Inc.（MAR MARMarriott International Inc Highstock4.2.699）およびHiltonWorldwide HoldingsInc。（HLT999 HLTHilton Worldwide Holdings Inc73.39 + 0.31％ で作成された、121.98 + 0.35％ハイストック4. 2. 6

）。同社は、ポートフォリオのプロパティの量を急速に拡大するのではなく、質の高い取引を行うことにもっと関心を持っています。実際に、SotherlyはIPO以来、さらに買収を行うために追加資本を調達しています。 2010年8月8日から2015年8月7日まで、Sotherlyは投資家のために224％以上の利益を実現しました。

Strategic Hotels and Resorts Inc. 過去5年間にStrategic Hotels and Resorts（BEE）の株式を保有していた投資家は、累積リターンが208％以上の恩恵を受けました。REITの優れた株価パフォーマンスにもかかわらず、同社はかなりの債務返済費用の結果として2008年以来配当を宣言していない。 REITは現在、8,099室の合計18の物件を所有しています。 Sotherlyと同様に、Strategic Hotels and Resortsのポートフォリオのホテルは、多くの人気ホスピタリティブランドのもとで運営されています。 Strategic Hotelsの大手出資者であるMicrosoft Corporation（MSFT MSFTMicrosoft Corp84,47 + 0.39％ Highstock 4. 2. 6 創設者）の個人投資ビークルであるCascade Investmentsは、リゾート。 Pebblebrook Hotel Trust Pebblebrook Hotel Trust（PEB

PEBPebblebrook Hotel Trust36.58 + 1..08％

Highstock 4. 2. 6 で作成）には、3つ以上のホテルがあります。ポートフォリオ。 REITは2009年に設立され、米国全体に広がる14の都市にその持株を急速に拡大しました。ニューヨーク証券取引所に上場して以来、REITは一貫して四半期ごとに配当を分配しており、これは長年にわたりゆっくりと成長しています。 2015年6月、Pebblebrookは配当金を34％引き上げました。出版時点では、Pebblebrookの合計5年間の収益率は100％以上の数パーセントポイントでした。 結論 REIT投資家は、不動産取得に関して伝統的な債務調達に限定されている平均的な個々の不動産投資家の手の届かない排他的なタイプの不動産に晒されています。 REITsとは異なり、小規模の不動産投資家はお金を稼ぐために株式を発行するオプションを持っていません。一方、REITは、建物を購入するためにエクイティファイナンスだけでなく、債務ファイナンスを利用することができ、大規模な取引を行うことができます。

宿泊施設は、一部のREITが所有する不動産の一種です。ホテルやモーテルのポートフォリオを所有するREITは、ホスピタリティ・リートとして知られています。前述の3つのホスピタリティREITは、関連指標を上回るだけでなく、市場全体を上回っています。