不動産投資にはある程度のリスクが伴いますが、非常に有益な可能性もあります。不動産投資家としての成功に貢献する要因の1つは、必要に応じて適応する能力です。カーブよりも先に進むためには、商業用および居住用の市場における最新の動向および傾向を把握することが重要です。 2017年が近づくにつれて、近い将来不動産投資家に影響を与える可能性のある最も重要な傾向があります。

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1。ドローン技術が離陸

今年のはじめに、連邦航空局（FAA）は商業活動での無人機の使用を承認した。不動産業者にとっては、利用可能なプロパティをどのように表示するかという点で新しい可能性が開かれます。これにより、投資家が住宅、オフィスビルまたはその他の潜在的な投資を獣医師がどのように看護することができるかの範囲も広がります。

無人機のビデオフィードを使用すると、目にせずにあらゆる角度からプロパティを見ることができます。裸眼で見える構造上の欠陥がないかどうかを確認してから、より詳細な検査に移ります。無人機のビデオが重大な欠陥を露呈すると、時間とお金を長期的に節約できます。 （詳細については、 ドローンによる配達：フライトの新しいルール を参照してください）

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2。世界経済の成長は止まらないかもしれない

世界経済の見通しについては、国際通貨基金（IMF）によると、世界経済は2017年に3.4％成長すると見込まれている。これは2016年の3.1％の成長率を上回るものですが、IMFの当初の予測はやや低下しています。これは、当初期待したほど早く成長しなかった米国のブレイクイットと米国の経済を受けて、経済見通しを鈍化させることによって引き起こされました。 （詳しくは Brexitの市場への影響 を参照）

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最近の大統領選挙後、世界市場は揺れ動いたが、反発した。しかし、連邦準備理事会（FRB）が金利を0.25％引き上げた今、10年後の第2段階では、株式に影響を与える可能性がある。総合すると、これらの要素は、不動産市場をある程度まで鎮圧するために働く可能性があります。投資家は、グローバルな景気減速とそれが米国の不動産を意味する可能性があることによって、外国市場がどのように影響を受けるかを検討する必要があるかもしれません。 3。新しい住宅建設はスチームを取り戻す

減速の後、2017年は住宅着工が再び上昇し始める年のように見えます。 Kiplingerの予測では、2017年の戸建住宅着工戸数は2017年に11％増加し、2016年には9％増加すると予測されています。棚卸資産4.前年同期比3％減と住宅価格の上昇が続いています。需要のギャップを埋めるための建設業者。

商業建設もまた、新年にある程度の好調な成長が見込まれています。 Dodge Data&Analyticsによると、米国の建設開始は2017年には5％増加し、合計で713億ドルになると予測されています。それは2015年に報告された11％の利益には及ばないが、2016年に報告された商業建設の1％以上の改善である。住宅側と商業側の両方の増加は控えめではあるが、焦点は基本的な特性にあります。 4。オプティマリティーはプロパティの使用方法を変更する

共有経済は、人々の仕事、休暇、または単にキャブに乗る方法に影響を与え、不動産市場にもその痕跡が残っています。アーバンランド・インスティテュート（ULI）によれば、オプション投資は、不動産投資家とそのテナントが特定のスペースの用途を定義する新しい次元を追加しています。

恐らくこの現象の最も目に見える例は共生です。 Common、WeLive、Commonspaceなどの企業は、プライベートなリビングスペースと調理、食事、社交のための共同エリアを組み合わせたユニットを提供することで、アパートリビングに新しいスピンをつけています。 ULIとPWCによって行われた米国とカナダの2017年の予測では、開発者が投資不動産の最適な用途を特定しようとしているため、フロントとセンターのオプション性が特長です。 結論これは、2017年に商業用および居住用の不動産に影響を与えるように設定されたもののほんの一部であり、投資家は他の人よりも多い。新年が始まると、あなたの資産投資を見直しながら、今後12ヶ月間の目標を分析することが賢明です。どのような傾向が浮上していくかを理解することで、今後の潜在的な投資機会を簡単に見つけ出すことができます。