チャンスを取ることを検討しているなら、最初にあなたに質問する必要がある質問の1つは、「どれくらい私は本当に余裕がありますか？ "

住宅ローン金利は再び4％を上回り、12月の利上げ率は0.25％で、連邦準備制度理事会は連邦準備制度理事会の金利をさらに引き上げることが予想されている。フランス銀行のBNPパリバSAは、1月に金利が2017年の下半期に再び上昇し、2018年には四半期ごとに上昇すると予測した。

<！今日起こっている家を買うために危険な動きをする

今年家を購入しようとしているバイヤーにとって、これはどういう意味ですか？所有者によると。 com 2017 Home Buyer 2017年に住宅購入を検討している1万人以上の消費者を対象とした調査では、多くの見込みのあるバイヤーが特定の金融優先事項を家の所有権に後押しすることができるようです。 （詳細については、

2017年のベスト・モーゲージ・レートの見通し を参照） <！ - 2 - >

バイヤーが家を借りることを犠牲にしている点で、この調査では2つの大きな傾向が明らかになった。全体として、バイヤーは支出を削減していますが、緊急時や退職時に貯蓄しているものを削減しています。例：

バイヤーの76％が、買う準備が整うと株式への投資をスキップしていると答えています。

• 72％は他の投資ファンドに貢献していない。
• 61％が緊急資金を保留に寄与している。
• <！ - 3 - >

そして、接線的に危険性は低いが、長期的な健康のためではない動き：

84％がジムメンバシップやフィットネスクラスを停止している。

• その理由は？調査に参加した消費者のうち7人に7人が、前払いのために十分な現金を持っていないと懸念していたという。彼らはまた、家庭の入札戦争と長期的な住宅ローンの手頃な価格に固執し、金利の上昇を心配していました。

オーナー。 comのスティーブ・ウデルソン会長は、プレスリリースの中で財務目標の優先順位を再設定するためにバイヤーを牽引している可能性があると指摘した。「市場圧力によって消費者は購買力を伸ばすために必要な措置を講じなければならない。家を買うことは多くの人々にとって価値のある投資であり、消費者は家の所有という目標を達成するために犠牲を払う意欲を示しています。 "

彼らが贈っている他のこと

すべての動きが危険なわけではありません。外食（87％）と衣料品ショッピング（86％）も消費者が消費している最大支出に入っている。そして、彼らはいくつかの "夢の家"のアイデアをあきらめています。

バイヤーは、貯蓄と支出の削減以外にも、予算内にとどまることができれば、すべての基準を満たさない家を購入する意思を表明した。回答者の51％がフィクサー・アッパーを購入すると回答し、36％は小規模の家を購入することを控えると答えた。驚いたことに、28％は、不動産業者への高い手数料や手数料を支払うことを避けるために、自ら買収するという足かせをする意思があると答えた。 （詳細については、

不動産業者が必要ですか？ を参照してください） それは価値がありますか？

ファーストアメリカンの実家価格指数によると、実質住宅価格は前年比で2％上昇した。金利上昇の見通しとトランプ大統領の最近の住宅ローン手数料カットを廃止したことで、FHAローンを購入した初めての住宅購入者は約500ドルの節約になると見込まれていたため、バイヤーが市場は今です。

しかしそれはそれだけの価値はありますか？カリフォルニア州パサデナにあるHaydel Biel&Associatesの認定金融プランナーおよび財務アドバイザーであるLuis Rosaは、所有者に表示されているような行動があると述べています。初心者の住宅購入者にとっては典型的なことです。「将来の金利や住宅価格は不明だが上昇する可能性が高いため、将来的には家を購入するために一時的に将来の目標を諦めるのは必ずしも良い考えではない余裕があります。 "バイヤーが他の優先事項を見失わない限り、彼らはそれを機能させることができると付け加えている。

マサチューセッツ州クインシーのピーターキン・ファイナンシャルのファイナンシャル・アドバイザーであるNicole Peterkinは、買い手がリスクを認識していることを警告しています。「前払いで貯蓄された現金が十分でないと感じるのは、通常、家がそれほど重要であればさらに多くを節約しますが、家を買って家に預けたすべてのペニーを家に持ち込みます。 "

それは閉じ込められた株式を作り出し、その資金にアクセスすることに伴うコストと流動性の欠如があります。ピーターキンは、住宅所有者は、セーフティネットの構築や退職のための投資について追いつくために努力しているかもしれないと言います。このシナリオでは、買い手は財政的に伸びが少ない家を購入することを検討することを推奨しているため、家の所有権を現実化しながらも貯蓄と投資が可能です。

結論

金利の上昇にもかかわらず住宅市場は依然として強力ですが、買い手は住宅ローンが住宅ローンを得る能力にどのように影響するかを認識しておく必要があります。所有者たち。 comの調査によれば、現在、消費者は貯蓄の費用を払っても、家を真剣に購入するという目標を達成しています。

今年の住宅購入を検討している場合は、移動する前に全体の財務状況に集中するようにしてください。現金で買っていない場合には、新しい家の総費用を見積もることができるように、抵当計算機を使って広範囲に金利を調べることも有益です。

今日の金利を考慮することを除けば、長期的には退職貯蓄費用の

遅れが発生することを覚えておいてください。同じ結果を達成するためには、さらに多くの費用を節約する必要があります。さまざまな選択肢の数学を行うことで、短期目標と将来目標とのバランスを確実に取ることができます。