AirbnbやVRBOなどのウェブサイトを使用して短期間家を借りると、余分な現金をすばやく得ることができます。しかし、いわゆるピアツーピアの家庭の共有にはリスクが伴い、研究や慎重な検討がなければ何もすべきではありません。結局のところ、あなたのゲストはあなたのアパート、コンドミニアム、または家をゴミ箱に持ち上げるだけでなく、ゲストが滞在中に隣人の財産を傷つけたり、損害を与えたりすると、予期せぬ高価な費用に直面する可能性があります。あなたの家を借りる前に知っておくべき5つの義務（あなたがAirbnbを支払う必要がある3％のホストサービス手数料を超えて）と、避けたり準備したりするためのヒント。 （関連記事については、 Airbnbでお金を稼ぐ方法：リスクと報酬 と 短期レンタルは本当に面倒なことでしょうか？ ）< <！ - 1 - > 1。ゲストが傷ついている、または物的損害を被っている 最大のリスクの1つは、怪我をしたり病気になったり、財産があなたの家に損害を与えたりして訴訟を起こすことです。あなたはあなたの家を安全にするために想像することができるあらゆる予防措置を講じていますが、すべてを予測することはできません。訴訟に根拠がなくても、自分を守ることは費用がかかり、時間がかかることがあります。

あなた自身を守る最善の方法は、あなたが適切に保険されていることを確認することです。エアブンブは最大100万ドル（エアバンク

保険：それは信頼できるものか

を参照）の責任範囲の方針を提供しています。しかし、Airbnbのようにポリシーがあなたをカバーしていても、あなた自身の保険を買う方が良いでしょう。 Airbnbの利用規約には、多くの免責事項やその他の情報が含まれていますので、Airbnbではなく、あなたの家を借りるというさまざまな面で責任があります。また、サイトがホストに提供する保護機能を利用するためには、多くの要件を満たす必要があります。エアブッブの小冊子は読みにくい。ウェブからコピーしてワードプロセッサーに貼り付けると、70ページ以上の驚異的なページを占めました。

<！ - 2 - > 2。隣人の物件が壊れている場合 隣人の不動産に損害が生じた場合には責任があります。ゲストが洪水や火災の原因となった場合、隣人が負傷したり、物的損害を受ける可能性があります。そのような状況では、エアバンクの責任範囲の100万ドルの限度額では十分ではないかもしれません。また、適切な限度額であなた自身の保険を取得することが最良の選択肢です。 （ 雨の訴訟を参照してください：傘のポリシーが必要ですか？

）

<！ - 3 - >

ピアツーピア・ホーム・シェアリング・サービスで家を借りるときは、サイトで提供されているツールを使用して、将来の賃貸人をチェックしてください。たとえば、Airbnbでは、ホストがゲストのレビューを投稿できるようになっています。これはレンタルする前にお読みください。最後に、入居者に保証金を提供する必要があります。ほとんどの場合、Airbnbは預金額を$ 100から$ 5,000にすることができます。 3。あなたは法を壊しました。 州、市および町によっては、地方自治体のコードまたはゾーニング規則によって直接家の賃貸を禁止または規制しているものがあります。あなたがいて、ゲストが住居全体にアクセスできない場合は、ニューヨーク市の家またはアパートに部屋を貸し出すと違法になることがあります。 com。 （これにもかかわらず、ニューヨーク州検事総長の最近の報告によると、ニューヨーク市でのエアバンブールの賃貸は、ほとんどが違法で、2014年には2億8,200万ドル以上のエアブロブとそのホストを生み出すと推定されています。何千ドルもの罰金に遭う可能性がある。

また、地方の法律に違反して違法とみなされる契約を締結した場合、契約条件を執行するのに支障をきたす可能性があります。 Airbnbの小冊子には、地元の法律を遵守するのは主催者の責任であると言われています。したがって、Airbnbがあなたにそのサービスを使用することを許可しただけなので、あなたの地域であなたの家を借りることは合法であると仮定しないでください。とにかく進めたいと思っている場合は、当局が調べる可能性が低いと考えて、あなたの隣人があなたの家に出入りするのを見て、特に苦情を申し立てることができます。騒々しいパーティーや他の厄介な行動。

エアブンブが法的または違法な主要都市も参照してください。 4。あなたは契約を抹消しました。

あなたが借り手である場合、地方の法律に加えて、あなたの家を借りることは、あなたのリース契約または住宅機関の規則に違反する可能性があります。またはあなたがコンドミニアム、コンドミニアム、または住宅所有者の協定をあなたが所有者である場合は、続行する前にルールをチェックして、追放通知やその他の違約で終わらないようにしてください。 5。あなたは税金を借りている

いくつかの管轄区域では、家賃に占有税が課せられます。例えば、マサチューセッツ州では、毎日15ドル以上で賃貸された部屋では、部屋の消費税率が5.7％になります。また、州の都市や町では、6％（ボストンでは5％）を追加することができます。 Airbnbは場合によっては税金を徴収します。それ以外の場合は、自分で収集する必要があります。

あなたはまた、あなたの賃貸料から得た額に連邦および州所得税を支払わなければならないかもしれません。 Airbnbはホストに納税者情報を提出するよう要求しています。年末が終わったら、あなたが獲得した金額を報告する連邦税申告書を得ることを期待してください。あなたの納税申告書に余分な収入を報告する方法が不明な場合、または税務上の状況にどのように影響するかについて、税務アドバイザーに確認してください。 結論

Airbnb、HomeAwayまたは他のピアツーピアのホームシェアリングサイトで家を借りることは危険です。試してみることに決めた場合は、負債を最小限に抑えるために妥当な努力をしてください。お住まいの地域の家賃を管理する法律、潜在的な税制上の影響、あなたの家を借りる能力に署名したリース契約またはその他の契約の効果を知ることは不可欠です。最後に、ホームシェアリングサイトの利用規約を読んで理解していることを確認してください。

Airbnb

と

有益なレンタルウェブサイト（Airbnbに加えて）を使用する場合の長所と短所

も参照してください。