彼らは時間がたつにつれて着実に上昇する傾向があり、あなたが住宅ローンを返済しても、税金は引き続き上がり続けます。しかし、良いニュースは、住宅所有者が財産税の負担を最小限に抑えるためにできることがいくつかあるということです。

税金がかかったときに痛みを和らげるために住宅所有者が従うことができる簡単なヒントを学ぶために、読書を続けてください。 1。あなたの財産税カードをリクエストしてください…それを勉強してください

<！ - 1 - >

住宅所有者のほとんどは、市庁舎に降りて地方の査定官の事務所から財産税カードを閲覧（またはコピーを受け取ること）することができることを認識しています。税金カードは、町が時間をかけて財産について収集した情報を自宅所有者に提供します。

カードには、ロットのサイズ、部屋の正確な寸法、家の中にある器具の数と種類に関する情報が含まれています。その他の情報には、特別な機能に関するセクション、または改善が行われたことに関する表記が含まれている場合があります。

<！ - 2 - >

このカードを確認する際に、矛盾があればメモしてから、税務調査官にこれらの問題を提起してください。審査員は、訂正を行い、かつ/または再評価を行う。このチュートリアルはわかりやすく聞こえますが、間違いはよくあります。あなたがそれらを見つけることができれば、町にはそれらを訂正する義務があります。 2。建ててはいけません

家や財産の構造上の変更により、税金が増えます。デッキ、プール、大きな小屋、またはあなたの家に追加されている他の常設の什器は、あなたの税負担を増加させます。

<！これを念頭に置いて、住宅所有者は、建設に先立って財産税の面で新たな追加費用がかかる可能性があるかどうかを調査すべきである。地元のビルや税務署に電話してください。彼らは野球場の推定値をあなたに与えることができます。 3。控訴裁判所の控訴を制限する

査定担当者には、実際の評価プロセスについては厳格なガイドラインが与えられています。しかし、評価には依然としてある程度の主観が含まれています。これは、より魅力的な家庭が、物理的に魅力的ではない似ている家々より高い評価を受けていることを意味します。

あなたの財産は、評価プロセスの間にあなたの隣人と本質的に比較されていることと、一般的な近隣の他の人々と比較されていることに留意してください。それは難しいかもしれませんが、査定者の到着（通常は予定されていることです）に先立って、あなたの財産を準備するという衝動に抵抗してください。最後に、可能であれば、評価者が評価を実施するまで、家庭（新しいカウンタートップ、ステンレススチール器具など）への物理的な改良や化粧の変更を行わないでください。 （あなたの家を売っているとき、少しプライムが長い道のりです。

4。あなたの隣人を研究する

あなたの家に関する情報は、地方の市役所で入手できます。多くの場合、その地域の他の在宅査定に関する情報も一般に公開されています。

地域の比較可能な住宅と町の評価結果に関する一般的な統計を見直すことが重要です。あなたはしばしばあなたの税金を下げる可能性のある不一致を見つけることができます。たとえば、1台のガレージ付きの4ベッドルームの家があり、250,000ドルで家を査定したとしましょう。あなたの隣人は4ベッドルームの家を所有していますが、この家は2台のガレージ、 150平方フィートの小屋と美しいスイミングプールがあります。それにもかかわらず、隣人の家は235,000ドルで評価されました。

間違いはありましたか？あなたの不動産に不一致を説明する他の顕著な特徴がない限り、おそらくエラーがあります。このすべてを念頭に置いて、エラーが見つかった場合は、必要に応じて再評価を受けることができるように、できるだけ早く審査員の注意を喚起してください。 5。審査員と一緒に家を歩く

多くの個人が税審査員が評価プロセス中に案内されていない自宅をさまようことを許可します。これは間違いである可能性があります。いくつかの査定者は、家の中の良い点、新しい薪の壁、または各シンクを飾る美しい新しい蛇口だけを見るでしょう。彼らは、家の他の電化製品が古くなっていること、屋根が歪んでいること、そして交換が必要であるという事実を見落としてしまうでしょう。

これが起こらないようにするには、査定官と家を歩き、良い点と欠点を指摘してください。これにより、あなたの家で最も公正な評価を受けることが保証されます。

ボーナス・ヒント - 審査員を閉鎖しない

あなたはあなたの家に税務審査員を許可することを拒否する

。しかし、インテリアへのアクセスを許可しないと、典型的に何が起こるかは、アセスメント担当者があなたが一定の改善（装備の追加や厳格な改装など）を行ったと仮定していることです。これにより、税金控除が大きくなる可能性があります。

多くの町では、住宅所有者が不動産に完全にアクセスできない場合、アセスメント担当者は自動的にそのタイプの不動産に可能な最高評価額を割り当てます。現時点では、町内との評価に異論を唱えるのは個人次第ですが、内部へのアクセスが最終的に認められなければほとんど不可能になります。レッスン：査定者が家にアクセスできるようにします。あなたがプロパティに加えたすべての改善のための許可を取得した場合、あなたは大丈夫です。

結論

美しい家の欲望と、できるだけ少ない税金を払うという希望とのバランスをとることは難しいでしょう。しかし、ダンプで生活することに頼ることなく、財産税を減らすためにできることはいくつかあります。あなたの家が査定される直前に改善するのは避けてください。彼らがあなたよりも少ない税金を支払うが、類似の家を所有している場合は、隣人をチェックしてください。

あなたの税金控除が石で設定されていると仮定しないでください。少しの宿題とデューデリジェンスは、負担を軽減するのに役立ちます。