または他の有害な事象。

それはルーキーミスです。

あなたの方針は、所有者が住んでいる家のみを対象としています。他の人に貸し出しを開始すると、カバレッジはもう適用されません。大型家電製品が故障した場合、賃貸人は一般的に責任を負いませんので、財産に傷害を負う（テナントの間違いなく）か、または泥棒がその場所を空にすることで、これらの不幸やその他の不幸のために乾燥することはできません人間または母なる自然によって引き起こされる。

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これは、家主の保険が入る場所です。これらのポリシーはすべての形とサイズで提供されます。あなたが価格ショッピングを始める前に、賃貸物件に具体的に対処し、保護する必要があるものを考慮してください。

重要な規定

総合的で総合的な家主保険には、3つの中核的な保護があります。

• 物的損害： これは、不動産または家具が自然災害、電気/ガス不具合、地震、破壊行為または無責任なテナント。可能であれば、実際の値（特に備品や備品が古い場合）や所定の一時的な現金の代わりに、交換費用や交換価格を提供するポリシーを取得してください。

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• 賃貸料収入/賃貸不履行保険の喪失： あなたの財産が完全に住むことができない場合（重度のカビ、シロアリ、ラット寄生虫または流し穴）、一時的な賃貸料の払い戻しテナントが不動産を占有する可能性がある場合は、それ以外の場合は賃貸料をカバーします。

• 責任の保護： これは、テナントまたは訪問者が不動産保全の問題（凍った歩道、建築の崩壊、制御不能なものなど）によって怪我をした場合に生じる医療費または法的費用の範囲ですハチの巣箱）。

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DP-1、DP-2、DP-3（DPは "住居"を意味します）と異なるパッケージを引受人が参照する場合もあります。 DP-1は最も基本的な「裸の骨」であり、DP-3は利用可能な最も包括的な保険です。 財産保険の重要性 も参照してください。

追加保険

家主保険に加入できるライダーがいくつかあります。上記の重要な規定ほど重要ではありませんが、長期的にはお金を節約できます。

• 保証された所得保険： これは、賃貸人が1ヶ月間不足した場合（または全く払わない場合）、家主に適用されます。

• 洪水保険： 多くの家主保険には自然災害や地方自治体の配管に関する洪水被害は含まれていないため、この地域は洪水の可能性が高い地域にある場合には追加する価値があります。

• 緊急時の対応： テナントが漏れた食器洗い機のようなものを修理するためにあなたを呼び出す場合、または誤って家の外に閉じ込められた場合、この機能は、あなたが旅行にかかった費用の一部または全額を問題を解決してください。

家主の保険料はいくらですか？

最近の調査によると、ほとんどのアメリカ人は家を守るために毎年$ 800〜$ 1,100を支払っています。しかし、賃貸物件は損害や事故の傾向がありますので、同じ物件の家主保険では15〜20％ほど支払うことになります。

あなたの保険料の価格と財産が稼働している期間との間には逆の関係もあります。たとえば、1年全体ではなく12週間だけ家を貸し出す場合、年間保険料をさらに支払うことが期待されます。その理由は、短期のテナントはメンテナンスの問題に気付く（または言及することさえしにくい）ということです。彼らはより不注意かもしれません、または彼らは家のレイアウト、配管、耐荷重支柱または電気配線の場所を理解していないかもしれません。このすべてが問題の可能性を高め、保険者のリスクを高める可能性があります。

保険の購入（ 在宅保険会社の比較方法 ） を参照する際には、住宅保険会社にバンドルオプションについて質問してください。同じ会社を通じて住宅所有者と家主の保険に加入すると、割引が適用されることがあります。

結論

不動産を借りる前に、住宅保険の方針を見てください。あなたがそこに住んでいない間に損害と責任をカバーすると仮定しないでください。あなたの家を守り、それを借りたい場合は、家主の保険が必要です。

賃貸人の保険を取って、事故の際に自分の個人的な効果がカバーされるように賃貸人に提案することもできます（ 賃貸人の保険 を参照）。詳細については、「家主になるための完全ガイド」を参照してください。