あなたが週末のうちにあなたの家を一般公開すると、売り上げにつながる足元の交通量を引き出すことができます。しかし、それはもはや事実ではないかもしれません。開いている家が良いより多くの害を行うことができる多くの時間。全米不動産協会（National Association of Realtors）によると、2014年にオープンハウスで購入した家屋は、購入者の9％にすぎません。2004年から16％減少しました。2014年にはオープンハウスを含むバイヤーの数は44％ （2004年から51％減）（関連資料は あなたの家を売る？これらの間違いを避ける 。 ）

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インターネットがオープンハウスを殺す

インターネットのおかげで、あるオープンハウスから次のオープンハウスへの運転日は終わった。バイヤーはオンラインでほとんどの調査をオンラインで行い、不動産業者に連絡する前にオプションを絞っています。多くのウェブサイトやモバイルアプリがあり、買い手には検索のための家が沢山あります。彼らは、新しい家が市場に出るとき、または彼らが目をつけている家が価格の変化を持っているか契約に入るときに警告することすらできます。今日のバイヤーの多くは、ブローカーを雇い、オープンハウスではなく、予定どおりに家にアクセスできます。その結果、オープンハウスは、あまり強力でない販売ツールになっています。 （詳細は トップ8ハウスハンティングミス 参照）

<！あなたは余分なお金を要します。

時間はお金であり、オープンハウスを開催する費用を含めて、あなたの家を売るのに時間がかかります。キャンドル、ケーキ、飲み物があります。それらの小さなものは多くのように見えないかもしれませんが、それはすぐに追加することができます。空調または熱は、より長いユーティリティビルを意味するより長くなければならない場合があります。あなたの家をすぐに準備状態に保つための時間とコストを忘れないようにしましょう。子供やペットを家から持ち出すこと、そして事件全体に関連するストレスを受けることは言うまでもありません。オープンハウスの準備やホストに要する時間と金額は、予想される結果と比較して重視されなければなりません。それはあなたの家を通って来るバイヤーのほんの一握りであれば、それは賢明な選択ではないかもしれません。 （詳しくは、

あなたの家を売ることから痛みを取り除く - オンライン を参照してください。） <！ - 9 - >

不動産代理店より多くのメリット

オープンハウスはバイヤーを引き付けることになっていますが、多くの場合、あなたの不動産業者には新しい顧客が連れられます。それは、不評のバイヤーが頻繁にオープンハウスに行くためです。これは、あなたの代理店の潜在的な新しいビジネスを意味します。たとえ彼らがあなたの家を気に入っていなくても、あなたのエージェントが開いている間に話している他の家が好きかもしれません。それはブローカーとのあなたの関係を傷つけるかもしれない厄介で疑わしい状況を作り出します。 （詳細は、

最高の不動産会社を探す方法 を参照してください。） 好奇心をそそる隣人があなたの唯一の訪問者になる可能性がある

あなたの家にあなたの家を開くことは、あなたにとって最高の利益になると言われても、大混乱になる可能性があります。あなたは戸惑っているだけで、オープンハウスに同意し、週末や週末のすべてをリワークして、魅力的な隣人があなたの家をチェックしているのを見つけるだけです。市場に出ていない人々の多くは、好奇心から家を開いたり、家のためにアイデアを取ったりします。時間を過ごすには楽しい方法かもしれませんが、それは時間の無駄です。深刻なバイヤーは、あなたのエージェントに直接連絡してショーを得るためにオープンハウスを待つ必要はないことを覚えておくことも重要です。

盗難リスク

オープンハウスのリスクの1つは、所有物が盗まれる可能性があることです。それはいつも起こることはないかもしれませんが、1つの事件でも売り手を誘って正当にそうすることができます。誰もがオープンハウスに行くことができるので、現金、宝飾品、電子機器または処方箋薬を盗むことを狙って盗人が出席することは不可能ではありません。彼らはまた、将来の休憩のために居住地の範囲を決める手段としてそれを使用することができます。開いている家の中で起こる窃盗の数についてのハードデータはありませんが、全国の警察署は、奪われるリスクについての不動産業者。

結論

数十年を巻き戻し、オープンハウスはバイヤーが家を売ることができる数少ない方法の1つでした。しかし、インターネットはそのすべてを変え、購入者が家をオンラインで検索して閲覧することを容易にしました。その結果、オープンハウスはもはやこのような勝利の提案ではありません。それには時間とお金がかかるだけでなく、前述のリスクを抱えている見知らぬ人にあなたの家を開いていることを意味します。オープンハウスの有効性を高めるためのデータをミックスに追加すると、売り手はオープンハウス以外の場所に自分の努力を集中させる方が良いかもしれません。