多くの人々は、不動産計画を立てることは単に意志や信用の起草を意味すると信じています。しかし、あなたの遺産のすべてがあなたの死後に相続人にシームレスに移されることを確実にするために、あなたの不動産計画に含めるべきことはずっとあります。成功した不動産計画には、障害になった場合に家族が資産にアクセスしたり、資産を管理できるようにするための規定も含まれています。 （詳細については、 不動産計画：あなたが死ぬ前に行うべき16の事柄 を参照してください。）

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委任状

委任状

• 受益者の指定
• 委任状
• インテントの手紙
• 医療機関の委任状
• 保護者指定
• あなたの不動産計画は測定されていますか？シンプルであらかじめパッケージ化された意志のキットでは十分ではないかもしれません。この記事では、このチェックリストの各項目を調べて、あなたが決断を下していないことを確認します。

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1。有価証券および信託

あなたが実質的な資産を有していなくても、意志または信託はすべての不動産計画の主要な側面の1つでなければなりません。ウィルズは、個人の希望に応じて財産が渡されることを保証するのに役立ちます（州法に従って起案された場合）。さらに、一部の信託は不動産税や法的拘束力を制限するのに役立ちます。しかし、単に意志や信念を持っているだけでは不十分です。この文書の文言は非常に重要です。 <！ - 3 - >

意志または信託は、遺言の外を渡す資産を遺贈したやり方と一貫して書かなければなりません。たとえば、姉妹を退職勘定や保険契約（受益者に譲渡された資産）の受益者として指定した場合、同じ資産を別の従兄弟に預けたいとは思わない意志で。

意志争いにつながる可能性があります。言い換えれば、両方の個人が合法的な戦いに参加するためにお互いに（そしてあなたのために）苦痛になる可能性があることは言うまでもありません。 （さらなる洞察については、

なぜあなたはドラフトを書くべきか を参照してください。） 2。代理人の耐久力（999）あなたの障害の場合に代理人または代理人があなたのために行動するように、耐久性のある委任状（POA）を作成することが重要です。

委任状がない場合、裁判所はあなたの資産に何が起こるかを決めることができます（あなたが精神的に無能であることが分かっている場合）。裁判所の決定は、あなたが望むものではないかもしれません。 この文書は、不動産を取引したり、金融取引を開始したり、他の法律上の意思決定を文字通り自分のように行うことができます。このタイプのPOAは、通常、元本が身体的に能力があるとみなされ、精神的に有能であるとみなされるとき、または死亡したときに、元の選択時に元本によって取り消すことができます。

多くの家族で、配偶者が相反する権威を設定することは理にかなっています。しかし、場合によっては、代理人として財務的に精通している他の家族、友人、または信頼できるアドバイザーを持つことがより理にかなっているかもしれません。 （さらに読むためには、

不動産と緊急時計画の重要性

を参照）。 3。受益者の指定 先に触れたように、あなたの所有物の数は、遺言状（例えば401（k）計画）に記載されていなくても継承することができます。このため、受取人（および偶発的受益者）をそのような口座で維持することが重要です。実際、すべての退職勘定と保険プランには受益者と偶発的受益者が含まれていなければなりません。

受益者の氏名を明記していない場合、または受益者が死亡した場合や執行できない場合、裁判所はあなたの資金の運命を決めることができます。そして率直に言って、あなたの状況、信念、意図を知らない裁判官は、あなたがしたのと同じ決断を下すことはまずありません。 注意：あなたが名前を挙げた受益者はすべて21歳以上であり、精神的に有能であることを確認してください。そうしなければ、裁判所はこの問題に関与する可能性があります。 （詳細については、

退職受給者としての信託の指定

および 退職受給者の指定における誤り を参照）。 4。意図の手紙 意図の手紙は、単にあなたのエグゼキュータまたは受益者にあなたが残した書類です。目的は、あなたの死や無能力の後に特定の資産を使って何をしたいかを定義することです。また、葬儀やその他の特別な要請の詳細も記されています。エグゼキュータについて知るには、

適切なエグゼクティブを選択する と エステートエグゼクティブになる前に考慮すべき4つの事柄 ） そのような文書は、遺言状が何らかの理由で無効とみなされた場合、遺言裁判官にあなたの意向を知らせ、資産の頒布を手助けすることができます。 5。ヘルスケア委任状 ヘルスケア委任状を作成することにより、能力不足の場合に、別の個人（通常は配偶者または家族）が貴方に代わって重要なヘルスケアの決定を下すことができます。

あなたがそのような文書を実行することを検討している場合は、あなたが信頼する人、あなたの意見を共有する人、同意する可能性のある行動を推薦する人を選ぶべきです。結局のところ、この人は文字通り自分の人生を自分の手にすることができました。

最後に、最初の選択が利用できない場合や必要な時に行動できない場合に備えて、バックアップエージェントも特定する必要があります。 6。後見人指定 多くの意志または信託にこの条項が組み込まれていますが、いくつかの「形式」意志はそうではありません。子供がいるか子供を持つことを検討している場合、保護者を選ぶことは非常に重要であり、時には見落とされることがあります。選択した個人または夫婦があなたの意見を共有し、財政的に健全であり、本当に子供を育てようとしていることを確認してください。すべての指定と同様に、バックアップまたは偶発的な個人/家族にも名前を付ける必要があります。

これらの指定がない場合、裁判所が関与し、あなたの子供があなたが承認しなかった家族と一緒に住んでいることを支配する可能性があります。極端な場合には、裁判所はあなたの子供が州の病棟になることを強制することができます。

結論

あなたが死ぬとあなたの財産を分割する方法を決めるよりも不動産計画には多くのことがあります。あなたの家族や他の受益者があなたの一時的または永久的な能力不足であなたの資産に提供され、アクセスできることを確実にすることについてもあります。 Aの意志は素晴らしいスタートですが、あらかじめパッケージ化された遺言キットの多くは不動産計画の完全な部分をカバーしていません。すべての偶発事象を計画することが重要です。

あなたの計画が不足している場合は、

あなたの不動産計画入門 をチェックしてください。