家を売る時期が来たら、フロント芝生に「所有者による販売」サインを植え、仕事を自分で行うという考えは、その魅力を確実に引き出します。彼らの中で最も重要なのは、あなたが不動産ブローカーを切り取った場合、あなたがポケットに入れる貯蓄 - 潜在的に何万人もの人 - です。しかし、芝生にサインを貼るだけでなく、頭痛や頭痛に悩まされる人には、節約に値するものではないかもしれません。自分の家を売ることができるかどうかを判断する方法と、このルートを選択すると何を期待するかを調べる。 （詳細については、 販売者の販売 および 不動産業者が必要か ）

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チュートリアル：あなたの最初の家を買う方法

暴露 あなたの最初の配慮は、あなたが言葉を出すことができるかどうかであるべきです。確かに、芝生に看板を貼り、関連するインターネット投稿をいくつか作成することができますが、次の点を忘れることに注意してください：

• 確立された不動産仲介業者は、あなたが住んでいる都市または町。ほとんどの場合、地域や国際的に資格のあるバイヤーを募集することができ、幹部の宿泊施設を探すために大企業に保持されることさえあります。これらのネットワークは十分に予算が設定され、管理されており、クライアントのための販売を確実にするために専任の専門スタッフがいます。
• ほとんどの仲介業者は、地方の印刷物といくつかの全国のメディア・アウトレットで支払いを行う。彼らはあなたの都市全体で回覧をターゲットにして配布することもできます。これを自分で行うコストを考えてみましょう。
• 不動産会社には、バイヤーが見たいものを知っている自社のマーケティングストラテジストがいて、あなたの家を適切にパッケージ化し、ブローカーと潜在的なバイヤーのためにカラー写真、フィーチャーシートなどを製作することができます。

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十分な暴露がないと、あなたの不動産が長期間市場に出ることがあります。それが十分に長く座っていると、あなたはより低い価格で売ることを強いられます。市場で長時間すぎる家庭でも、迷惑になる可能性があり、トラフィックがなくなります。人々は「すでに販売されていなければ何か問題があるはずだ」と考えている。 （関連する読書については、 ダウンマーケットであなたの家を売る を参照してください。）

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市場情報 不動産市場は常に流動的な現象であり、価格は常に時折、時には迅速に、時にはそれほど変わらない。市場の方向性とスピードを正確に把握できない場合は、自宅の正しい価値を評価することもできません。これは効果的にあなたを「市場から外して」レンダリングし、不必要に安く販売したり、自宅の価値を正しく評価して、それを高価にして待ったりする結果となります。

これとは対照的に、不動産業者が居住情報に瞬時にアクセスすることとは対照的です。ほとんどの不動産オフィスには、プロセスの主観性を取り除き、特定の市場の動的​​パラメータを考慮した即時販売範囲を提供するシステムである即時比較市場分析価格設定を生成するソフトウェアが装備されています。活発な市場では、これは貴重なリソースです。 （あなたの家をリストする前に、 各不動産投資家が知っておくべき5つの事柄 を見てください。）

能力の交渉 これはDIYの最も見落とされやすい部分です）プロセスと、軽く考慮されるべきではないプロセスとが含まれる。あなたの最も貴重な財産の売却を成功裏に成功させるために必要なスキルセットを持っていますか？経験豊富なブローカーや不動産弁護士との間で、プロセスを効率的に管理できますか？

交渉者を引きつけ、売却プロセスをよく知っている専門家に対しては、あなたがアップしている可能性があることを忘れないでください。したがって、合理的だが本当にあなたの最大の関心事ではないあらゆる種類の利用規約を示唆するかもしれません。不慣れな不動産業者でさえ、さまざまな条件の影響を認識している可能性がありますか？

精通した専門家との深刻な交渉に一度も関わったことがないなら、あなたは重大な不利益を被ります。あなたの経験の欠如は、あなた自身でそれをやったことの利点のいずれかを否定する可能性があります。

あなたの不動産弁護士に売却交渉を依頼すると、手数料はブローカーの手数料よりもさらに高くなることがあります。より高いレベルの専門知識を得ることができるというトレードオフです。 法的問題 家の売却プロセスの最も危険な側面は、契約や契約締結が含まれている可能性があります。契約を理解し、プロセスを法的に健全な結論に導くことができる専門家のサービス。多くのクローズは、予期せぬ結果や悪い訴訟、最終的には自分の選択した価格と時間での販売ができなくなった法律上の善意によって損なわれています。あなたが弁護士でない限り、これは専門家の助けなしには行かないべきプロセスの1つの側面です。 （閉鎖プロセスの詳細については、

エスクロープロセスの理解 を参照してください。） 付加価値サービス 大規模な不動産会社は、 - 場合によっては資金調達そのものを提供する。そのような会社を利用していない場合は、資金調達が確保されるまで待つことができ、時間の遅れは買い手の後悔を生み出すことがあることを認識しています。できるだけ早く取引を停止する方がよい。それは、そうするためのリソースを手元に持っていることを意味します。 （関連資料については、

初回住宅購入者のためのファイナンスの基礎 を参照してください。） 偏心要因 代理店にリストされていないため潜在的なバイヤーの数を減らしていますか？一部の住宅購入者は、単にそれが標準ではないため単に「所有者が売る」ことに関心を持つだろう。あなたの家に訪問費を支払うことから人々を遠ざけるような不安や不安があります。多くのバイヤーにとって、確立されたブランド名と磨きのあるセールスプロフェッショナルはより美味しいです。

あなたの時間 エージェントの靴を塗って自分の家を売ることはほとんどできませんが、それを成功させるための準備が必要です。どのくらい時間がありますか？あなたの時間は何ですか？最後に、保存した手数料によって時間とエネルギーの投資が返済されるかどうかを判断する必要があります。

結論 もちろんあなたは自宅を売ることができます。あなたがコミットメントをしたら、それを正しく実行してください。うまくいった仕事の報酬とあなたのポケットの余分なドルは、あなたが喜んでくれたかもしれません。それを盲目にしておかないと、銀行にもっとお金を入れ、仕事を他の人に任せれば頭痛が減るかもしれないと考えてください。

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