最悪の場合と比較して最適な住宅改善投資を決定する際には、投資利益率を念頭におくことが重要です。一部のプロジェクトでは、資本的に払うよりも、完了するまでに多くの費用がかかります。

#1あなたのホームオフィスを改造します。

あなたのホームオフィスが目の不自由な人に見える場合は、それを維持するためにいくつかの更新を行うことが重要です。しかし、特別な問題や広範囲かつ必要な修理がない限り、改造を試みないでください。自宅のオフィスの改造はあなたがそれらに費やすお金の約 50％ を補うだけです。マホガニーの机、照明、内蔵の書棚などの素敵な要素を追加してください。しかし、壁を壊さないでください。

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#2プールに入れる。

プールは良いアイデアのように聞こえるかもしれませんが、それがあなたの住む地域によって異なります。プールのような裏庭の追加は、特定の住宅所有者、特に涼しい気候に住んでいる人々のための主要な面倒です。その後、フィルター、pHバランス、暖房、および修復が行われたことを考慮する必要があります。あなたが湿気の多い熱帯気候に住んでいない限り、あなたはたぶんプールから約4-5ヶ月の使用を得るでしょう。あなたは年間保守費用とあなたの所在地に応じてあなたの家に加える価値を考慮すると、投資の 30％ を補うことができます。

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#3あなたの家を改築する。

あなたの屋根が崩れている、またはピーク時代になったときは、それを交換するときです。あなたの家を改築することはまったく別の問題です。たとえば、アスファルト屋根屋根屋根を使用していて、異なる屋根板タイプの層を追加したい場合、これには多くのリスクが伴います。さらに、選択した屋根板のタイプに応じて、平均で 61％ を補うことができます。古い屋根が最初にうまくいけば、それはあなたの家に本当に価値をもたらしません。代わりに、現在の屋根の形やコードを維持するために必要な修理を行うことに焦点を合わせます。

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#4発電機を追加する。

バックアップ発電機は、多くの停電や深刻な天候のある地域に住んでいると良い考えです。しかし、それは誰にとっても魅力的ではありません。将来の維持費や公共料金の上昇を見込んでいる潜在的なバイヤーです。バックアップ発電機を設置して自宅を売ると、住んでいる場所によって発電機の約999％ しか回収できません。実際に、人々が発電機をほとんど設置しない地域に住んでいると、ROIはおそらく低くなります。 #5サンルームを追加する。

サンルームの追加も魅力的ですが、住宅購入者にとって大きなセールスポイントではありません。それは追加されているので、費用がかかります - $ 8,700〜$ 23,000の間です - 太陽の光をたくさん楽しんだり、空調設備をスペースに追加したい場合にのみ便利です。平均して、住宅所有者は、sunroomの追加で投資額の約999％を回収します。太陽光や広大な冬に住んでいる人は、その数が大幅に減少します。あなたは、ポーチを追加するか、あなたの裏庭に覆われた庭のエリアを作成する方が良いです。

#6マスターベッドルームの設置。 豪華なマスターベッドルームを追加すると、夢の空間を作ることができるかもしれませんが、それは高価で、あなたの家にもアドオンが数えられます。マスタースイートの追加は、あなたの家に追加する方法と場所に応じて、100,000ドル以上の費用がかかります。スパ風のバスタブ、ミニバー、ダブルドアの窓などを設置するのは楽しいかもしれませんが、既存のマスターベッドルームをさらに小さく変更することは、より簡単でコスト効率に優れています。平均して、マスタースイート投資の 53％

を回収するだけです。さらに、一部の住宅所有者は、追加のために選択したものが気に入らない場合がありますので、そのことも覚えておいてください。

#7トイレに入れる。 マスタースイートに加えて、あなたの家に別のバスルームを追加することは、あなたのやることに応じて、良いか悪いかになります。電気、配管、フローリング、構造変更などの別のバスルームを追加するには、多額の費用がかかります。これらはすばやく加算されます。それは機能的にするために必要な家電製品や装飾品をカバーすることさえできません。あなたは非常に基本的なバスルームを作るために$ 20,000〜$ 40,000の間でどこでも過ごすことができます。最上階のバスルームには70,000ドル以上の費用がかかります。ほとんどの場合、再販価値では 59％になる場合があります。それはあなたが費やしているもののために多くではないので、おそらくあなたのニーズに合わせて既存のバスルームを改装するか、改装する方が良いでしょう。 InvestopediaとHomeAdvisorは、直接的または間接的に広告関係を結んでいるか、持っている可能性があります。この投稿はHomeAdvisorに支払われることも、スポンサーになることもなく、企業間に存在する広告パートナーシップとは別です。その中に反映されたビューは、HomeAdvisorとその著者のものだけです。