認定商業投資会員（CCIM）の指定は、商業および投資不動産業界の専門家を認めています。 CCIM指定を獲得する専門家には、鑑定人、資産管理者、弁護士、銀行家、商業貸し手、企業不動産エグゼクティブ、開発者、機関投資家、投資カウンセラー、リース専門家、不動産管理者、不動産ブローカーおよびその他の業界専門家が含まれます。 15,000人以上の不動産専門家が既にCCIM指定を取得しており、現在は5,500人が現在活動中です。この記事では、CCIMの名称を簡単に紹介し、CCIM試験の準備に必要な教育要件と方法について説明します。
<！ - CCIM指定国内REALTORS協会と提携して、CCIM研究所はCCIM指定をCCIM指定を成功裡に完了した個人に授与します受賞者が商業および投資不動産慣行の理論および適用に熟達していることを保証するために開発されたプロセス。 CCIMの候補者は、「倫理、インタラクティブなネゴシエーション、財務分析、市場分析、ユーザー意思決定分析、商業投資不動産の投資分析」を含むカリキュラムを完了する必要があります。さらに、候補者は商業用不動産の実績を示すポートフォリオを提出し、包括的な審査を完了する必要があります。候補者は、次の6種類のメンバーシップのうちの1つを使用して指定を行うことができます。 <！ - 2 - >
研究所の会員資格 - 米国に拠点を置く専門家にとって最も一般的な会員です。 Canada - カナダに住む専門家に相当するInstitute
インターナショナル - 米国外またはカナダ外に住む専門家のための同等の機関。- U。 S.政府の割引 - 米国政府職員または軍隊のためのもの。
- ファストトラック（Fast Track） - AACI、CLO、CMB、CRF、CPM、CRE、FRI、MAI / SRPA、RPA、またはSIORの資格をすでに取得しているプロフェッショナル向け。
- 大学ファストトラック
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- 認定された不動産マスタープログラムを卒業した個人の場合。
- <！ - 教育 - 指定カリキュラム 大学のファストトラックプログラムを除くほとんどのCCIM受験者は、以下のコースを含む指名カリキュラムを完了する必要があります： CI 101 - 財務商業用不動産の分析
CI 103 - 商業用不動産のユーザー決定分析 CI 104 - 商業用不動産の投資分析
- CCIMオンライン倫理コース
- 選択科目の選択
- 選択科目
CCIM Instituteは米国イリノイ州シカゴに本部を置いていますが、4つのコアクラス（CI 101,102,103,104）のそれぞれは、様々な米国および国際都市の教室で提供されています。各クラスルームコースは2日から5日間、通常は8:30から実施されます。 m。 〜5：30p。 m。また、講義形式のオンライン学習、自己学習型のオンライン学習、エグゼクティブコースの形式でも提供され、教室と仮想オンラインセッションの組み合わせも含まれています。ネゴシエートの準備と倫理コースは、自己学習型オンライン学習フォーマットとしてのみ利用できます。
- コースクレジットを受けるには、コース審査に70％以上のスコアが必要です。試験は授業の最後の午後に行われ、他のコース形式のオンラインコースサイトを通じて行われます。受験者は、必要に応じて、減率でコースを修得することができます。
- 適格経験のポートフォリオ
- 適格経験のポートフォリオは、商業投資専門家としての候補者の仕事の質を検証する標準化された方法です。ポートフォリオは、候補者が少なくともCCIM InstituteがCCIM指定に必要とする必要最低限の経験を完了したことの証拠を提供します。ポートフォリオには、合計金額に関係なく、合計500万ドル以上の適格活動10件、または適格活動20件の証拠が含まれていなければなりません。
候補者は、ポートフォリオに以下を含める必要があります：
申請書、
不動産経験の専門書、 適格活動、取引、プロジェクトまたは作業成果物の要約
各活動の終了または決済明細書のコピー
- 各活動の重要な参加の少なくとも2つの証拠（手数料小切手または署名付き上場合意書など）候補者の名前）とCCIMの章代表からの
- 推薦状。
- 合理化されたポートフォリオは、米国またはカナダ出身で、商業用不動産業界で5年以上の経験を有するフルタイムの商業不動産専門家である候補者によって完成されることがあります。候補者は合理化されたポートフォリオに
- Applicationを含める必要があります。
- 不動産経験の専門家の履歴書。
- 適格活動、取引、プロジェクトまたは作業成果物の要約。
- CFO、CPAまたは管理ブローカーから署名された公証証書。
- 役職の役割と責任の詳細説明と
3つの推薦状。 1人はCCIMデザイナー（候補者とは関係がなく、同じ会社で働かない人）、クライアントと地元のチャプター担当者からそれぞれ1名です。
- 包括的な試験
- 包括的な試験は、CI 101-104の主要な要素についての候補者の知識をテストすることを目的としています。カリキュラムの完了と認定経験のポートフォリオの承認後、試験は、 CCIM指定。これは、世界中の複数の都市で行われる全日制試験であり、直前にオプションの2日間コースコンセプトレビューが先行しています。
- 試験準備
- 一般的に、CCIM指定を取得することに関心を持つ個人は、次のことを要求されます。
- CCIM Instituteの候補者になります。
- 指定科目を修了しました。
2つの選択科目を獲得します。 適格経験のポートフォリオを提出し、
包括的な試験に合格します。 最初の4つの要件が満たされた後、候補者は6時間包括的試験を受ける資格があります。カリキュラムの要件を正常に完了することは、試験の準備において最も重要な要素です。受講者はまた、以下を準備することもできます：
- コースコンセプトの検討準備プログラムのレビュー、
- コースコンセプトレビュー（CCR）または
- ローカルCCIMの章での研究グループへの参加。
- オプションのCourse Concepts Review Prep Programは、候補者がCCRとComprehensive Examを受験する前にリフレッシャーを提供するように設計されたコンピューターベースのツールです。受験者は、包括的試験の直前に提供される2日間のCCRに参加することも選択できます。 CCRは、集中的なケーススタディ、コースレビューおよびグループのやりとりを通じて試験の候補者を準備することを目的としており、CI 101-104で導入された資料をカバーしています。コースコンセプトレビュー準備プログラムとCCRに加えて、CCIMの57の章の多くは、試験準備のための候補者を支援するためのスタディグループを構成しています。
- 不動産研究のためのワードセンター
CCIMの不動産研究センターは、1978年にCCIMの社長を務め、30年以上にわたってCCIMの講師を務めていたCCIMのロバート・L・ワードにちなんで命名されました。ワードセンターでは、商業用不動産、自己啓発型オンラインコース、オンデマンドウェブセミナーの関連トピックおよび現行トピックに関する1日および2日間のワークショップを開催しています。ワードセンターのウェブベースのセミナーのライブラリは、すべてのCCIMメンバーに無料で提供されています。ワークショップには、「高度交渉」や「商業用不動産市場の高度分析」などのテーマがあります。ウェビナーには、「悩ましい市場における信頼できる評価」「グリーンビルディング経済と評価：業界動向と実現可能性分析」などのトピックが含まれています。
- 結論
- 有名なCCIM指定を追求することは、努力とお金。しかし、多くの業界の専門家は、投資が優れた投資収益率を持っていることを認識しています。 2009年のREALTORSコマーシャルメンバープロフィールの全国協会によると、CCIMメンバーは平均して非関連のプロフェッショナルよりも79％の収入を得ています。 CCIMは、尊重された指名を得ることに加えて、CCIM Instituteを通じて利用可能なオンラインビジネスサービス、ネットワーキング、教育リソースにもアクセスします。