休暇の家を所有することは、家族の時間、安らぎとリラクゼーションに多くの肯定的な利益をもたらします。給付が費用を上回るかどうかを判断する際に考慮すべき財務上のポイントには、税金、保険、保守などの前払い経費が含まれます。あなたの休暇の家の場所によっては、収入の機会があるかもしれません。

初期費用

休暇用の家を買うときは、少なくとも10％を前払いにする必要があります。より多くの前払いと現金取引は、バケーションホームでは非常に一般的です。 2番目の住宅のモーゲージ・レートは、1番目の住宅の場合と同様です。最初の住宅ローンをお持ちの場合は、依然として総収入の36％以下の収入要件を満たす必要があります。

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最終的な決定を下す前に、複数の物件を見たい場合は、旅費を忘れないでください。

不動産税

ほとんどの州では、家屋の家屋免除が行われており、家の課税上の価値は低下しています。これらの免除は第2の家庭では利用できません。その結果、財産税の請求が増えます。家を買い物するときは、現在の所有者がホームステイ免除を受けた場合、税額見積もりを増やしてください。

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保険

不動産保険は地域によって異なります。認可された保険代理店と協力して、バケーションホームを探している地域にどのようなリスクが存在するかを判断します。東南アジアの海岸沿いの地域では、ハリケーン保険が必要です。これは、古い建物やビーチフロントの施設では入手困難な場合があります。カバレッジが利用可能であることを保証するために契約に入る前に、洪水、地震、およびその他の自然災害などの危険をあなたの代理店と話し合います。

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メンテナンス

各家にはメンテナンス費用があります。しかし、休暇の家は長い間空いていることがあります。プロパティマネジメントとホームウォッチサービスは、あなたが離れている間、財産管理のオプションと安心感を提供します。該当する場合は、芝生の手入れ、プールサービス、定期的な毎月のセキュリティ監視料、住宅団体の会費を忘れないでください。水道や電気などのユーティリティは、多くの場合、ユーティリティ自体をほとんど使用していなくても、最低限の月額料金を使用します。

収入の機会

あなたのバケーションホームがより高い賃貸需要のある地域にある場合は、経費の一部または全額を回収することができます。不動産管理会社は、テナントの募集と管理のためのサービスも提供しています。優れた不動産管理会社は、余分な収入を得るためのストレスのない方法を提供しています。

内国歳入庁（IRS）は、家を14日間以上賃貸した場合、個人住宅とみなさなくなりました。賃貸不動産の控除および税制上の便益および責任の完全なリストについては、税務専門家に相談してください。

あなたの選択肢の重さ

第2の家を所有することに関連するすべての潜在的な費用を調査して集計したら、その価値があるかどうかを判断します。この家に1年に何回訪問する予定ですか？どのくらいの期間ですか？休暇の家を借りることは、あなたが年に数回訪問することを計画している場合、あなたの好みの目的地を訪問するより手頃でストレスの少ない方法を提供するかもしれません。頻繁に使用され、賃貸収入の可能性がある場合、第2の家を購入する方がより意味をなさないことがあります。

結論

第2の家を所有するための全体的なコストには多くの要因、特に定期的な維持管理費があります。バケーションホームを購入する契約を締結する前に、あなたの税金と保険負債を理解するために、その地域を研究することが重要です。休暇の家は、リラックスするためのもので、金銭的な頭痛ではありません。