非常に多くの高齢のアメリカ人が後年を退職村で過ごすことを選択していることはほとんど驚きではありません。これらのコミュニティは、定期的に仲間と交流したり、レクリエーション活動に参加したり、多くの場合現場での医療を活用する機会を提供します。 （有名な退職村については、 米国におけるトップ10の退職者就労コミュニティ を参照）

ますます、これらの村は投資家にとっても人気が高まっています。時間の経過とともに恩恵を受ける機会がある人もいますが、賃貸所得の多くはその中にあります。

<！通常、退職者コミュニティは55歳以上の居住者を必要としますが、それは必ずしも所有者には当てはまりません。その結果、「未成年者」の購入者の中には、家賃やコンドミニアムを持ち込む意思がなくても、少なくともすぐにはそうではない。

退職村 - 良い投資ですか？

ベビーブーマーの世代が年を取るにつれ、一部の投資家はこれを市場参入の完璧な時期と見ています。

<！ピューリサーチセンターによると、今や米国人には7500万人以上のブーマーがいて、人口の約4分の1を占めています。最も古いブーマーたちが70歳になると、すべての兆候が、シニア住宅の需要が今後10年間で上昇することを示している。

シニア住宅ケア（NIC）の国立投資センターによると、このセグメントはすでに住宅市場の残りの部分を上回っています。 NICは、2005年から2015年の間に、高齢者住宅は投資家のために14％2％の収益をもたらしたことを報告しました。

<！いくつかの地域社会では、買い手が自分の名前を宝くじに入れて、最高のものを欲しがるような需要を上回っている。

これは、「能動的な大人のコミュニティ」と呼ばれることもある高齢者の村が、偽造されない投資であることを意味するものではありません。大不況の最中、フロリダ州やネバダ州などの州のコミュニティは、不動産業界で最も盛り上がっていました。

援助生活や熟練した看護施設とは対照的に、これらのコミュニティの1つに住むことは、必要ではなく選択肢です。つまり、景気が荒れ果てると、需要は転落する可能性があります。

あなたが購入する前に考慮すべき要因

すべての活動的なコミュニティは同じように構成されているわけではありません。あなたが検討しているものが良い投資かどうかを判断するには、それぞれの村を独自のメリットで見る必要があります。

ここにはいくつかの要因があります：

1。レンタルが許可されていることを確認してください。

これはかなり基本的です。一部のコミュニティでは所有者がプロパティをレンタルできますが、他のコミュニティではプロパティをレンタルできません。アイデアがテナントからの収入ストリームを生成することである場合、あなたはどのような種類のものが必要かを知っています。

2。場所の気分を味わってください。

地域の人々がこの地域の他の人々と比べてどのような種類のアメニティを見つけましたか。ショッピングアトラクションやビーチに近いですか？運転していない人に輸送手段を提供していますか？医師のクラスや訪問はどうですか？潜在的なテナントは、移動する場所を決定する際に、これらの同じことを検討します。 3。その実際の価値を決定する。 特定の不動産の価値をよりよく理解するために、いくつかのローカライズされた調査を行います。例えば、住宅所有者協会を通じて評価データを見つけることができれば、それは金鉱山になる可能性があります。あなたはまた、村の流出情報を調べたいと思うでしょう。数字が重要な場合は、家の価値を押し下げる可能性があります。 4。

その状態を評価する。 家を買うときはいつも、暖房や中央の空気などの建物とそのシステムを評価することが重要です。それはコミュニティ全体にとっても重要です。道路はいい形ですか？コンドミニアムの屋根はどうですか？これらの問題を修復する唯一の方法は、多くの場合、最終的な結果に刻み込まれる重大な評価です。

あなたが家の鑑定について知っておくべきこと あなたはこのプロセスを理解するのを助けることができます。

少数の財産を所有することにはリスクが常にあることを覚えておいてください。短期的なリスクのために胃を持っていない場合、より控えめな資産があなたの最善の策かもしれません。 （対象については、チュートリアル： 不動産投資の調査 を参照してください。） 結論 人口動向は、退職者コミュニティの見通しが明るいことを示唆しています。しかし、それは経済の低迷があなたの運を変えることができなかったことを意味するものではありません。あなたはこの騒乱に乗る前に、あなたの食欲を知っていることを確認してください。