すべての金融詐欺師の中で、リバースモーゲージの詐欺師は間違いなく最悪です。彼らは、資金を必要とする高齢の人々を利用するために、信頼できるアドバイザーまたは貸し手（または専門家の請負業者）としての地位を乱用します。彼らは、精神的能力が年齢とともに低下しているかもしれない人をはるかに少なくして、よく教育され、完全に認識している人々が頭を包み込むことさえ複雑にする金融商品に加入するように彼らに説得する。それから彼らは収入を盗み、借り手に家に少ししか新しい借金を残し、さらに最悪のシナリオではそれを失う。

<！逆の住宅ローンが良い解決策である状況があります（詳しくは

逆担保抵当権はあなたのためにありますか？ を参照）。このような資金調達がひどい選択である場合、他にも多くのものがあります。この記事では、いくつかの一般的なリバースモーゲージ詐欺について説明しますので、それらを避けて他の人に警告することができます。 ベンダーと請負業者の詐欺

この詐欺では、悪意のある家庭改善ベンダーと請負業者は、高齢者を対象に、修理、改装プロジェクトまたはその他の家事改善サービスの販売を計画しています。ターゲットがそれを支払う心配を表明するとき、彼らは解決策を持っています：リバースモーゲージ。確かに、それは彼らが支払うための素晴らしい方法かもしれませんが、それは住宅所有者の最善の利益にないかもしれません。

<！あなたが本当に家の修理を必要とし、それらのために支払う他の方法がない場合、住宅ローンまたは住宅ローンの信用枠は、リバースモーゲージよりはるかに安く、結果として重要ではないオプションです（より多くのアイデアについては

逆担保ローンのトップ代替案

を参照）。リバース住宅ローンの収益金で仕事を払うことを示唆している住宅改善ベンダーや請負業者は、おそらくあなたの家で働きたい人ではありません。誰が知っている：彼らの仕事は、彼らのアドバイスと同じくらい面倒なことがあります。 <！関連会社、介護者またはファイナンシャルアドバイザーによる不正行為 ベンダーや契約者の不正行為と同様に、財務プランナーやその他の投資アドバイザーによる不正行為は、あなたが必要としない金融商品を販売しようとする人物と、あなたはそれを支払うために逆の住宅ローンを取ることを示唆しています。この人物が株式、年金、または生命保険の購入資金を調達するために逆担保を提案するのに十分ではないと思うならば、彼らはおそらくあなたに最善の利益をもたらすものを売っていないでしょう。

あなたの - または愛する人の - 委任状を与えることに注意してください。この書類は、あなたの家で逆担保を引き取ることを含めて、所有者が（またはその代理人のために）財務を行うことを可能にします。高齢者が業務を委託している子どもやその他の人々は、上級住宅所有者の名前で逆担保を確保し、その収益を自分の口座に振り向けました。一部の詐欺師は、死んだ親戚のために逆担保を確保することさえしていました。

不正行為の詐欺

この逆の住宅ローン詐欺では、スムーズな話しの不動産業者は、高齢者を探し出し、金銭を払うことなく安価な住宅を購入するために逆担保を引き取るようにします。残念なことに、これらの家は、多くの場合、不便さを与えられているが、実際には状態が悪い、悩まされている不動産です。詐欺師は、住宅所有者が自宅に支払うために「購入のためのホーム・エクイティ・コンバージョン・モーゲージ（HECM）」と呼ばれる特別なタイプのリバース・モーゲージを手に入れた後、収益の一部または全部を自分自身に転用する方法を見つける。高齢者は、彼らが本当にクリーナーに連れて行っているときに、住宅と都市開発プログラムを通じて住宅を得ていると思います。

ピーターにロバート・ポール

2009年7月、オーランドで、損害保険会社が高齢者からの逆担保金を100万ドル盗むと告白しました。約束したように、借り手の通常の住宅ローンを返済するために資金を送金する代わりに、同社は資金を保有していた。その結果、住宅ローンの一部を担保と考えていたリバース・モーゲージ・ホールダーが、住宅ローンの支払いが不履行に陥ったため、予期せず、

その他の誤解を招く戦術

高圧販売は必ずしも詐欺や詐欺であるとは限りませんが、あなたの最大の関心事でもありません。リバース・モーゲージを取ることは、詳細と結果を十分に理解して検討する必要がある決定です（

リバース・モーゲージ・ピットフォールズ

参照）。リバース住宅ローンの貸し手が急いで感じるようになっている場合は、ストレスや不快な方法で、回って、別の貸し手を見つける。それらは来るのが難しいことではありません。取引を終えて直ちにそれを後悔するシナリオでは、貸し手を書面で通知することによって、取消権に従って貸出を終了してから3営業日以内にキャンセルすることができます。その意味を完全に理解することなく、または別の解決策が家を犠牲にすることなく財政的安全性を提供するかもしれないときに、住宅所有者に逆担保を取得させる虚偽または誤解を招くような広告は、市場を悩ませ続けている。コンシューマー・ファイナンシャル・プロテクション・ビューロー（CFPB）の報告によると、分析されたほぼ100のリバース・モーゲージの多くに、「借り手の要件、政府の保険および借り手のリスクに関する混乱した不完全で不正確な記述が含まれていました。 CFPBは、リバース住宅ローンの対象となる59人の住宅所有者とのフォーカスグループインタビューで、リバースモーゲージ貸し手が使用している有名人のスポークスマンは、リバース住宅ローンに関する誤った安心感を生み出す可能性があることを発見した。また、一部の広告では、リバースモーゲージがローンであることが明らかにされていないことが判明した。その広告は、借り手が自宅を失うことは不可能であるように思えます（真実ではありません）。逆担保権は政府が資金を提供し、運用している（最も一般的なタイプであるが、HECM（9,999）は連邦住宅管理局によって保証されている）。

結論 法執行機関は逆担保詐欺師を捕まえたり、適切に処罰したりしないことがあります。その結果、何人かは州から州へ行くことができ、あるいは同じ都市に滞在することもでき、何年にもわたってリバースモーゲージ詐欺を繰り返し行い、数十人の犠牲者を累積することができました。リバースモーゲージを取ることについてあなたに近づく人や、契約を締結するよう圧力をかけている人は特に注意してください。 あなたがリバース・モーゲージがあなたにとって理にかなっていると判断した場合は、まず

リバースモーゲージ・レンダーをピッキングする

を読んでください。