家を購入すると、信託で家を購入するオプションがあります。なぜ信託で家を購入するのですか？信託の財産を取得することによって、あなたはあなたの利益のために財産を保持し、あなたの後にそれを所有することを決める者の利益を得ます。あなたは本質的に財産の受託者になり、後任者が死ぬと受託者になります。不動産の受託者であることにより、一度あなたの家が去ると、あなたの家がどこに行くかについての特定の権限が与えられ、将来の経済問題からあなたの財産を守ることもできます。

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家を信託で購入する第一歩は、誰が家を売る法的権利を持つかを決定することです。あなたの後継者をあなたの息子にすることを選んだとしましょう。あなたの息子に新しい受託者になるでしょう。そこから、財産のために設定する信用の種類を決める必要があります。 取り消し可能な信頼 と 取消不能な信頼という2つの基本的なタイプがあります。

取消可能な信託は、通常、「信託宣言」、「信託宣言」に概説されている。 "あなたが作成している不動産の権利と相続人を確立する署名する契約と考えてください。この種の信託の所有者は、常に信託を完全に支配し、いつでもそれを変更することができます。不動産の将来の受託者として任命された息子が不動産を望んでいない、または今あなたがそれを娘に譲渡したいとしましょう。この種の信用は、その中のパラメータを変更することを可能にします。いくつかの異なる受託者または受益者を任命することができます。どのように文書を設定するかによって、将来の受託者の全員または1人がいつでも文書を変更することができます。取り消し可能とは、「取り消すことができる」という意味であり、このような「接触」のためのものである。 "

<！対照的に、取消不能の信託は受益者の許可なく信託の変更または解約を認めていない。受託者は、受益者の資産を維持する責任を負う受託者のように、現在より多く行動します。多くの場合、この種の信用は、課税上限（この場合は不動産）を上回る贈答品に対する税金を避けるために使用されます。取り消し不能な信託は、財産が将来の財政上の問題から保護されたい場合にも役立ちます。あなたが大規模な不動産を建てたとしましょうが、あなたの子供たちは、後の人生では困難な財政的な時間に落ちます。取消不能な信託は、与信上の問題が発生する前に資産が入れられていることを考慮すると、債権者から資産を保護することができます。取消不能の信託では、受益者の選択に自信を持つことがさらに重要です。

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取消不能信託および取消不能信託の両方は、不動産計画商品である。このタイプの不動産計画を行う際には、いくつかの重要なステップがあります。

あなたが資産に対してどれほどコントロールしたいかを決定する。

1. 財務アドバイザーと不動産計画弁護士を探す。これらの専門家の両方がいなくても、適切な信頼、信頼の文書、または会議は実行されるべきではありません。それぞれに独自の専門性があり、資産の分散を適切に指示するためには両方が必要になります。消費者が直面している最大の間違いは、顧問弁護士と別々に会うことであり、法的文書に問題が起きたことが判明した後でしか知りません。例えば、顧問弁護士と弁護士とを別々に会うことによって、弁護士が弁護士に関与していることを弁護士が認識していなかった可能性のある税務上の優位性を失う可能性があります。または、弁護士から弁護士に助言を受け取ります。それぞれの専門家がそれぞれの強みを持っているので、3人すべてがコミュニケーションを取っていることを確認することが重要です。ファイナンシャル・アドバイザーは、不動産の将来の費用のために資金を配分するのに役立ちます。弁護士は遺言裁判所から財産を守ることにはるかに精通していますが。信託は深刻な法的文書であり、そのように扱われるべきである。
2. 20年間の不動産の維持費を考慮し、その不動産に保有する金額を考慮します。メンテナンス経費をトラストに寄付するかどうかを決定することで、どのトラストを選択するか決定するのに役立ちます。
3. 結論

不動産信託で家を購入することで、あなたとあなたの受益者に、そうでなければ利用できない利点を与えることができます。将来の経済的問題を予期して不動産信託を準備したり、不動産の家庭裁判所での戦いを避けたりすれば、資産の移転をスムーズに行うことができ、将来家族を扶養することができます。それが正しく行われていることを確認するには、そこに適切な人員を置くことが重要です。