まず、住みやすい住宅地を特定し、住宅の手頃な価格を評価する必要があります。ほとんどの場合、あなたはあなたの財政的なプロファイルを考慮して、あなたが借りることができる家の数と借入のコストを見つける必要があります。

2015年は住宅購入者にチャンスと課題を提示しました。いくつかの借り手の金利は歴史的な低水準であったが、4％を下回ると住宅価格が上昇し、手頃な価格の住宅が減少した。

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昨年の課題にもかかわらず、市況、貸出ルール、金利はおそらく、年内に購入を予定している場合、2016年に家を買えるようになることを意味します。

バイヤーを魅了する住宅市場

住宅に関しては、貸し手はバイヤーの負債対収入比率を考慮する。手頃な価格とは、購入者が住宅ローンやその他の非住宅借入金をカバーするために、所得の28％以上を使用していることを意味します。 2015年末までに、リストされた住宅の63％未満が手頃な価格のカテゴリーに分類され、岩石の金利にもかかわらず住宅販売が減少しました。停滞した賃金の伸びは、この問題をさらに悪化させ、2016年には変わらないと予想されている。住宅価格は前年に見られた株価上昇のため、住宅価格は下落すると予想され、住宅所有者の売却が予想される。販売可能な家屋が増えれば、バイヤーは取引が見つかると競争が少なくなると予想できます。

<！歴史的な低金利が逃げよう

2015年に家を購入し、良好な信用と10〜20％の現金を保有するなどの一定の財務基準を満たした人々は、歴史的に低金利を楽しんだ。連邦準備制度が2016年に金利を引き上げると見込まれているにもかかわらず、買い手は早ければ手頃な料金で家を購入することができます。郊外および不十分な地域の将来の借り手は、依然として米国農務省保険融資部門に申請することができます。 USDAのローンは、特定の分野のバイヤーに金銭の貸し出しを提供しません。これは、地方の住宅が都市部よりも手頃なカテゴリーに分類されるため、一部の住宅購入者には恩恵を受ける可能性があります。

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書類の事柄

2016年までに、住宅購入者は疑わしい融資の慣習を教育し、完全に実施するための法律を期待することができます。新しい法律は2015年10月に施行され、融資申請者に融資申請日から3日以内に、税金や保険料を含むローンの全額を開示する書式を提出するよう要求しています。貸し手はまた、ローンの支払いが時間とともにどのように変化するかについて、申請者に特定の詳細を提供しなければならない。この情報の目的は、特にモーゲージの比較買物である場合に、バイヤーが情報に基づいた意思決定を行うのを助けることです。さらに、貸し手は、閉鎖の3日前にレビューを行うために、買い手に閉鎖書類を提出する必要があります。これらの新しいルールは、バイヤーが情報に基づいた意思決定を迅速に行うことを容​​易にし、そのすべてが不動産取引の成功を促進することを目的としています。

2016年の住宅購入成功のための道具

購入者が家を購入する準備ができているかどうかを判断するために、消費者金融保護局（CFPB）は、これらのツールは、将来のバイヤーが金利を比較し、毎月の住宅ローンの支払いが予算に収まるかどうかを評価し、決算プロセスを理解し、事前にサインインする必要があるフォームを見ることができます。全体として、前例のない消費者教育のおかげで、家を買うことはより簡単で難解なプロセスとなり、潜在的な住宅所有者の潜在的な落胆と買収の見通しにプラスの影響を与えます。