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ミューチュアルファンドは、株式および確定利付証券、ならびに米国および世界各地で形成された様々な不動産投資信託（REIT）に投資します。 REITsの株式は企業株式と同様に株式取引所で取引できるため、多数のミューチュアルファンドが立ち上がり、REITへの投資に特化した形成を続けています。 REITは、株式市場との相関が低いことや、特にインフレ時に魅力的な分散効果を提供するため、投資家にとって魅力的です。この理由から、ミューチュアル・ファンドは投資家に投資収益率を提供し、投資家が研究費や取引費用を大幅に節約することができるREITsの多様化した資産運用ポートフォリオを提供しています。

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ミューチュアルファンドがREITに投資するのはなぜですか？

REITは、米国の法律により、所得の少なくとも90％を支払う必要があるため、高い配当利回りで投資家にとって非常に魅力的です。また、物価が上昇し始めると、通常は賃貸料もかかるため、REITsはインフレに対する部分的なヘッジとなる。 REITの購入は徹底的な調査を必要とするため、REITに投資するミューチュアル・ファンドは、投資家が不動産を取得するための優れた選択肢となります。

<！ REITSに投資するミューチュアルファンドの例

広範に分散したREITの投資に投資するミューチュアルファンドは数多くあり、これらのREITは通常、オフィススペースなどの特定の市場ニッチへの投資を専門としています、居住用不動産、ホテル、工業用不動産および倉庫保管。不動産を購入せずに賃貸収入を生み出す代わりに、住宅ローンやその他のモーゲージ担保証券（MBS）を保有するREITに投資するミューチュアルファンドも存在する。

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REITミューチュアルファンドの例には、フィデリティ不動産投資ポートフォリオ、アメリカン・センチュリー不動産ファンド・クラスおよびバンガード・リート・インデックス・ファンドが含まれる。これらおよび他の多数のミューチュアルファンドはすべて、米国証券取引所上で取引されるREITの多様なポートフォリオを保有しています。