スタンダード・アンド・プアーズ500とMSCI指数ともに、2016年9月にREITsの新しい資産カテゴリーが金融株に集中するのではなく、2016年9月に大幅に変更される予定です。この新しいカテゴリーは、REITの脚光を浴びる重要な一歩を踏み出し、新たな資金の流入を招く可能性があります。

REITは数年にわたり人気が高まっており、2008年のサブプライム住宅ローンの崩壊以来、彼らがどこまで来ているかを指数の別の部門に分けて示しています。しかし、インデックスのこの新しいセクターは、 ？ （詳細は、 REITs：依然として実行可能な投資？ を参照してください）

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不動産投資信託（REIT）は、住宅、商業および工業用不動産に投資する株式です。彼らは投資家に生み出す収入の少なくとも90％を譲渡する必要があり、債券市場で得られる利益よりも良い収益を望む利回りの高い顧客にとって魅力的な手段となっています。債券の価格が下がり始めると、その運営コストの多くはすでに固定されており、価格は堅調に下がらない可能性があるため、金利が上昇し始めると債券のように懸命に打撃を受ける可能性は低い。

<！ REITsはまた、株式市場の多様化の尺度を提供している。これは、ポートフォリオの多様化、高収益化、長期にわたる資本増強を目指す株式投資家のための一般的な選択肢となっている走るしかし、REITの主要な買い手は依然として高い利回りを求める投資家です。

メリルリンチのヘッド・エクイティ・アンド・シェア・ストラテジストであるSavita Subramanianは、「これらのタイプの資産の購入者の拠点は、主として資本増価の劇場と見られるセクターとは異なる」と述べた。 IQ

。また、REITsが一時的に急上昇することを認めている一方で、「長期的に見ると、平均ポートフォリオの中ではかなり軽視され、株式市場の相関関係はより厳しくなるだろう。 （関連資料は、 REITを評価する方法 を参照） <！サバント・キャピタル・マネジメントのリード・アナリストであるGina Beall氏は、REITの非相関的な側面は過去10年間で着実に減少していると述べています。彼女は、今秋、REITsが指数から新たな資金が急増する可能性が最も高いと考えていますが、3％を大幅に上回る可能性はほとんどありません。彼女は、「REITの相関関係は、特に比較的低い相関関係で市場に出てくる代替資金の数の増加と関連して、彼らの魅力の多くを希薄化するほどに上昇したと財務アドバイザーIQ に語った。"

REITを代替資産クラスではなく株式のサブセクターと見なす多くのアドバイザーは、これらの商品について、高い利回りではなく積極的な株式保有として顧客に話しています。 Legend Financial AdvisersのJim Holtzman氏は、「 Financial Advisor IQ

に、「REITを保有していると述べていますが、顧客が戦略的株式売買と同じくらい多様化するものではないことを確かめています。現在のポートフォリオのエッジ私たちはクライアントに不動産株を提供することを喜んでおこないます。しかし、我々は、これらの種類の特定のファンドで大きな市場賭けをするつもりはない」彼の会社は、顧客が資産の5から7. 5％をこのセクターに配分することを唯一推奨している REITには独自のリスクと報酬が付いていますが、ほとんどのアドバイザーやアナリストは株式からの多角化の源泉がないと考えています（詳細は、

5 REITの種類と方法それらへの投資 ）