a：

FHA融資プログラムは、1934年以来、米国の個人および家族が住宅所有者になるのを手助けしてきました。米国政府がFHA融資の保険を提供しているため、金融機関は所得および資産選択基準を引き下げて低所得家庭が住宅ローンの資格を得るのを助けます。

<！ - 1 - >

FHAローンプログラム

銀行やその他の貸出機関がFHAローンを発行し、米国政府がこれらのローンを保証する。これにより、借り手が債務不履行に陥った場合、米国政府は未払ローン残高を補償することになります。その代わりに、米国政府は、借り手に住宅ローン保険プログラムに加入することを要求している。このプログラムの下で、個人は、米国政府が貸倒損失のリスクを負うことを補償するために、先払いおよび毎月のモーゲージ保険料を支払う必要があります。

<！ FHAローンの特徴

米国政府の保険が存在するため、貸し手は、所得および資産の限界値を引き下げ、より小さな金利とより低い前払いを要求しています。また、FHA融資は、貸し手が政府保険の利用可能性のために特定の与信審査手続きを行う必要がないため、閉鎖費用がより低い。

FHAローンは郡によって異なる最大額を持っています。米国住宅都市開発省（HUD）は、個人がFHAの住宅ローン制限を確認できるデータベースを維持しています。また、FHAローンには最大収入や収入制限はありません。しかし、銀行は引き続き申請者の信用度を評価するために最低限の信用度を使用している。

<！ - 3 - >