連邦財産税は少数の非常に裕福なアメリカ人に影響を与えます。 2015年までに、すべての個人には生涯贈り物と不動産税が5ドル免除されます。 4300万。これは$ 5まであなたが拘束できることを意味します。連邦税を払わずに4,300万ユーロ。さらに、その金額はインフレに基づいて毎年増加する。夫婦は2倍の金額または$ 10を享受します。 8600万の不動産税の免除しかし、一部の州では、小さな土地に税金を課す場合があります。

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あなたまたはあなたのクライアントが$ 5を超える不動産を予定している場合。 4300万、ここでは不動産税を削減する方法です。このアプローチは、潜在的な相続人が恩人の生涯の間に相続の一部を享受したがっている個人にも興味があります。 （ 5エステートプランニングのヒント ） あなたの生活の中であなたの不動産を贈りましょう

各個人は法律により、毎年14,000ドルの現金または不動産を非課税の個人。不動産税は発生しておらず、受領者は税金賠償責任を負いません。さらに恩恵を甘くするためには、無制限の受取人に毎年14,000ドルの贈り物をすることができます。夫婦はそれぞれ、1人で14,000ドルの贈り物をすることができます。息子、娘、または別の人が1年間で28,000ドルの非課税を受ける可能性があります。

<！例えば、ジョージとリタは70歳の夫婦で、娘と息子が家を購入するのを手助けしたかったのです。彼らはリタに$ 28,000の贈り物とGeorgeに$ 28,000の贈り物を与えました。この年間56,000ドルの贈り物には税金がかかりませんでした。若い夫婦は家の前払いの贈り物を使いました。 （詳細については、

新ギフト税規則の意味

） 年次免除規則を遵守するためには、ギフトを適切に守ることが重要です。ギフト期間は暦年に基づいています。あなたの娘に1年で20,000ドルを払うと、14,000ドルは不動産税が免除されますが、6,000ドルの超過分で贈与税申告書を提出する必要があります。より良い選択肢は、12月に娘に10,000ドル、1月にもう1万ドルを贈与することで、贈与税の責任を回避することです。 <！ - 3 - >

あなたが配偶者に贈り物をしている場合、米国市民である限り、すべての贈り物は免税です。配偶者が市民でない場合、2015年に非課税の贈答品には147,000ドルが課税されます。現実には、エステートがおよそ同等の大きさを保つことが有益であるため、クライアントに配偶者への贈り物を望まないかもしれませんあなたの配偶者に、死亡時に不動産税を課す財産を負担しないようにしてください。

贈与税とは

） 裕福な顧客のための先進的な贈り物戦略 裕福な顧客は、取消不能の保険信託で保有されている生命保険を購入するために$ 14,000彼らの財産の外に、彼らの相続人に利益をもたらす。死亡給付の収入は、初期保険料の支払いを拡大することができます。

クライアントは、将来の不動産税を減らすために他の寄付戦略を採用することもできます。裕福な顧客は、1人または複数の家族のために、優遇されたCoverdell教育貯蓄口座に2千ドルを拠出する可能性があります。

もう一つの教育的な贈り物戦略には、第529節の大学貯蓄制度があります。 IRSは、個人が一度に受益者に最高5年間拠出することを認めています。この潜在的な70,000ドルの贈り物は贈与税免除を引き起こさない。 （詳細は、

教育IRA / Coverdell IRA-シリーズ62

を参照） 結論 クライアントは、年間を通じて他の財政的贈り物に注意する必要があります。クライアントが$ 14,000の贈り物をして、間違いなくその年の間に別の財政的贈り物をした場合、$ 14,000を超える金額は不動産税の対象となります。不動産税を減らすための法的方法である贈与は、不動産税の対象となることを期待していなくても、相続人が生涯にわたって将来の遺産の一部を享受することを望む寛大な個人に利益をもたらします。 （詳細は、

投資家のライフサイクルの支出/贈与段階で何が起こるか

）